Дело № 2-1538/2025

УИД 75RS0023-01-2025-002259-54

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу) 

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Страмиловой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Он, истец, проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 1970 года, которое было предоставлено его матери ФИО2 в связи с трудовыми отношениями, ордер на спорное жилое помещение не сохранился. Он несет бремя его содержания, другого жилья не имеет. В настоящее время дом признан ветхим, дальнейшее проживание в нем невозможно. Он намерен воспользоваться правом на приватизацию жилья, данный вопрос решить как во внесудебном порядке, не представляется возможным. Просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО1 пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено его родителям, которые являлись военнослужащими, коммунальные услуги оплачивали в воинскую часть, которая в настоящее время ликвидирована. В 2012 году в доме отключили электроэнергию, после чего проживание там стало невозможным, впоследствии дом признан аварийным. Иного жилья он не имеет, признание права пользования ему необходимо для приватизации жилья в последующем.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, представила возражения на иск, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще, направила отзыв на иск, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», л.д. 

Право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости возникло на основании распоряжения Мэра города Читы от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» федерального имущества, объектов социальной инфраструктуры государственного учреждения «Читинская КЭЧ района» Сибирского Военного округа». 

Согласно представленным ОВМ ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите сведениям, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Иных зарегистрированных лиц не значится, л.д. 

В справке №, выданной городским МРО АО «Читаэнергосбыт» указано, что по лицевому счету №, на имя ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность перед АО «Читаэнергосбыт» за потребленную электрическую энергию по нормативу отсутствует, л.д. 

Из представленного администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита» отзыва на исковое заявление следует, сведениями о предоставлении в пользование спорного жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, администрация района не располагает. Распоряжением администрации ГО «Город Чита» № № от ДД.ММ.ГГГГ, дом признан аварийным и подлежащим сносу, л.д.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Аналогичные законоположения закреплены и в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. 

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после 01.03.2005, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. 

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, руководствуясь положения ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, а также Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ст. 5 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

Статьей 6 ЖК РСФСР предусмотрено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается законность вселения ФИО1 в спорное жилое помещение и законность его проживания в нем.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, (№) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2025 года.