Дело № 2-36/2024 (2–2734/2023)

11RS0002-01-2023-002523-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Матюшкиной А.Э.,

рассмотрев 09 января 2024 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/2024 по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, выделении доли в жилом помещении,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, выделении доли в жилом помещении.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 18.06.2004 по 15.02.2016. В 2013 году приобретен жилой дом с земельным участком на заемные средства банка по кредитному договору ... от 

<

дата>, оформленному на имя ФИО1 Частичное погашение кредита произведено за счет средств материнского капитала (далее - МСК). Средства МСК выделены на семью из 4-х человек: 2 родителей и 2 детей – ФИО3 и ФИО4. 

<

дата> брак расторгнут решением мирового судьи. На момент расторжения брака по устной договоренности имущество разделено следующим образом: ФИО1 взял на себя обязательство выплатить ипотеку за земельный участок и жилой дом, предполагая в дальнейшем подарить его детям, при этом ФИО2 ФИО1 выплатил ? стоимости участка и дома, о чем составлена расписка. В декабре 2022 года истец узнал, что дом и земельный участок включены в конкурсную массу в деле о банкротстве ФИО2. Учитывая, что недвижимое имущество приобретено с участием средств МСК, то земельный участок и жилой дом принадлежат по ? всем членам семьи, включая ответчика, истца и детей- ФИО4 и ФИО3. Поскольку ранее ФИО1 выплатил ФИО2 ? стоимости земельного участка и жилого дома, то считает, что ? объекта недвижимости принадлежит ему на праве собственности. Просит разделить совместно нажитое имущество и признать за ним ? доли на имущество в виде земельного участка кадастровый ... и жилого дома кадастровый .../а. 

ФИО4 заявляет требования о выделе ей ? доли земельного участка и жилого дома, указывая, что считает себя собственником ? доли недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома, так как она приобретена на средства МСК. С требованиями истца о признании за ним права на ? часть спорной недвижимости согласна.

ФИО2 в письменных объяснениях с требованиями истца согласилась, указав, что между ней и ФИО1 имелась устная договоренность о том, что ФИО1 выплатит ипотечный кредит до полного его погашения и передаст дом с земельным участком детям. ФИО2 посчитала, что бывший супруг должен выкупить у нее ? часть недвижимости. Бывший супруг выплатил ей 500000,00 руб. за ? часть недвижимости, принадлежащую ей. Доли детям не были выделены.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 в лице его законного представителя ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОСФР по Республике Коми.

Истцы ФИО1, ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещены, не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ОСФР по Республике Коми просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Финансовый управляющий ФИО5 извещен, не явился, третьи лица – Федеральная служба по финансовому мониторингу, Управление общественных отношений, опеки и попечительства представителей в суд не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 18.06.2004. Решением мирового судьи Паркового судебного участка г.Воркуты брак расторгнут, решение вступило в законную силу 16.03.2016. 

В период брака супругами приобретен земельный участок (кадастровый ...) и жилой дом (кадастровый .../а) по адресу: 

<

адрес>.

Договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, подтверждается, что цена земельного участка составляет 100000,00 руб., стоимость жилого дома составляет 900000,00 руб. Земельный участок и жилой дом приобретаются за счет собственных средств покупателя в размере 280000,00 руб., часть стоимости в размере 720000,00 руб. оплачивается за счет кредитных средств по кредитному договору ... от 

<

дата>, предоставляемых ОАО «Сбербанк России». 

Согласно кредитному договору ... от 

<

дата>, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО1 и ФИО2, банк предоставил кредит «приобретение готового жилья молодая семья» в сумме 2550000,00 руб. на срок 120 мес. на приобретение объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Исполнение обязательств по договору обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости.

Справкой ПАО Сбербанк от 14.04.2023 подтверждается, что задолженность по кредитному договору ... от 

<

дата> полностью погашена, договор закрыт 

<

дата>.

По сведениям ОСФР по Республике Коми средства МСК по заявлению ФИО2 в размере 429408,50 руб. перечислены платежным поручением от 

<

дата> ... на погашение основанного долга и уплату процентов по кредитному договору от 

<

дата> ... на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с использованием средств МСК, выданного на имя ФИО2, на погашение основного долга и (или) уплаты процентов по кредитному договору ... от 

<

дата>, ФИО1 подписал обязательство жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное с учетом кредитных денежных средств и принадлежащее ему на праве собственности, оформить в установленном порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, приобретены в период брака на средства супругов и средства МСК.

ФИО1 просит разделить совместно нажитое имущество и признать за ним право на ? доли жилого дома и земельного участка, обосновывая свои требования тем, что в 2016 году в счет оплаты ? части жилого дома и земельного участка передал ФИО2 500000,00 руб.. При этом, ФИО1 просил учесть, что часть задолженности по кредитному договору оплачена средствами МКС. 

Согласно ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Средства МСК имеют специальное назначение и не являются совместно нажитым имуществом.

Из приведенных норм права следует, что раздел совместно нажитого имущества, приобретенного, в том числе, за счет средств МСК, без учета интересов детей невозможен.

Истец, предъявляя требования о разделе совместно нажитого имущества, указывает стоимость земельного участка и расположенного на нем дома в размере 1000000,00 руб., согласно договору купли-продажи. Ответчиком, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО3, стоимость имущества не оспаривалась. Также не оспаривается стоимость имущества и соистцом ФИО4, в связи с чем, суд, разрешая требования о разделе совместно нажитого имущества принимает его стоимость как 1000000,00 руб..

Из сведений ОСФР следует, что средства МСК, направленные на погашение кредита, составляют 429408,50 руб., следовательно, совместно нажитым имуществом можно считать часть земельного участка и жилого дома на сумму 570591,50 руб., остальная часть является общей долевой собственностью родителей и детей, при этом доли должны определяться соглашением. 

ФИО4, заявляя требования о признании за ней права на ? части земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, фактически просит признать право на имущество стоимостью 250000,00 руб.. ФИО1 и ФИО2, соглашаясь с требованиями ФИО4, доли остальных собственников (супругов и несовершеннолетнего ФИО3) не определили. Кроме того, при таких обстоятельствах, доля ФИО4 в любом случае превысит долю несовершеннолетнего ФИО3 (429408,50 - 250000,00 = 179408,50). Соглашаясь с требованиями ФИО4, ФИО1 и ФИО2 интересы несовершеннолетнего ФИО3 не учли. 

Поскольку соглашения об определении размера долей между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 не имеется, то суд, принимая во внимание наличие спора о праве, исходит из равенства долей родителей и детей в части имущества, приобретенного на средства МСК.

Таким образом, суд приходит к выводу, что совместно нажитым имуществом является часть жилого дома и земельного участка стоимостью 570591,50 руб., что соответствует 57060/100000 части, а доли в размере (429408,50/4=107352,12 руб.) принадлежат ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 10735/100000 каждому.

В силу п.2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругами не заключено. Однако, ФИО2 с требованиями истца ФИО1 о передаче ему совместно нажитого имущества согласилась, факт получения денежных средств за ее долю в общем имуществе в размере 500000,00 руб. не оспаривала. В подтверждение расчетов между супругами представлена расписка, подтверждающая передачу от ФИО2 ФИО1 в счет оплаты ? части жилого дома и земельного участка денежных средств в размере 500000,00 руб..

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о разделе совместно нажитого имущества - 57060/100000 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, путем передачи 57060/100000 доли в праве на земельный участок и жилой дом в собственность ФИО1 с выплатой компенсации ? стоимости доли земельного участка и жилого дома в пользу ФИО2.

Поскольку распиской подтверждено и сторонами не оспаривается выплата компенсации стоимости доли совместно нажитого имущества и ее размер в пользу ФИО2, то с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсация не взыскивается.

ФИО1 просит признать за ним право на ? часть земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, однако, принимая во внимание, что в связи с использованием средств МСК ФИО1 принадлежит 10735/100000 доли, то всего за ФИО1 признается право на 67795/100000 доли земельного участка и жилого дома.

Поскольку 10735/100000 доли жилого дома, приобретенные за счет средств МСК, не являются совместно нажитым имуществом супругов и принадлежат ФИО2 на праве общей долевой собственности, то оснований для признания права на указанную часть объекта недвижимости за ФИО1 не имеется.

Также суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО4 и признании за ней права на 10735/100000 доли земельного участка и жилого дома. Соответственно право на 10735/100000 доли земельного участка и жилого дома признается за ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 57060/100000 доли в праве на земельный участок кадастровый ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 57060/100000 доли в праве на жилой дом кадастровый .../А, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, признав доли равными.

Передать в собственность ФИО1 57060/100000 доли в праве на земельный участок кадастровый ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 57060/100000 доли в праве на жилой дом кадастровый .../А, расположенный по адресу: 

<

адрес>., признать за ФИО1 право на 67795/100000 доли в праве на земельный участок кадастровый ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 67795/100000 доли в праве на жилой дом кадастровый .../А, расположенный по адресу: 

<

адрес>.,

Признать за ФИО4 право на 10735/100000 доли в праве на земельный участок кадастровый ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 10735/100000 доли в праве на жилой дом кадастровый .../А, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право на 10735/100000 доли в праве на земельный участок кадастровый ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 10735/100000 доли в праве на жилой дом кадастровый .../А, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право на 10735/100000 доли в праве на земельный участок кадастровый ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 10735/100000 доли в праве на жилой дом кадастровый .../А, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО4 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме 12.01.2024.

Председательствующий Н.В.Полякова