копия

Дело № 2-809/2021

УИД 32RS0004-01-2021-000889-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 г. г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе: 

председательствующего судьи Фещуковой В.В., 

при секретаре Мачехиной А.С., 

с участием представителя истца по первоначальному требованию - ответчика по встречному требованию ФИО1, ответчика по первоначальному требованию - истца по встречному требованию ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, встречному исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации, ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, Брянской городской администрации, в котором просила суд сохранить жилой дом с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, признать его жилым домом блокированной застройки, признать право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки.

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, Брянской городской администрации, в котором просила суд сохранить жилой дом с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, признать его жилым домом блокированной застройки, признать право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки

В обоснование требований указано, что на праве общей долевой собственности ФИО1 принадлежит 

<

сведения исключены> доли, а ФИО2 принадлежит 

<

сведения исключены> доли в жилом доме с кадастровым номером №...., расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м. Части жилого дома, занимаемые ФИО1 и ФИО2, являются изолированными друг от друга и располагаются на отдельных земельных участках, принадлежащих им на праве собственности: ФИО1 - земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м., ФИО4 - земельные участки с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м.

Без получения разрешительных документов, к части жилого дома, занимаемой ФИО1, были возведены самовольные постройки Лит А2 площадью 

<

сведения исключены> кв.м., Лит а2 площадью 

<

сведения исключены> кв.м., ФИО2 – Лит А4 площадью 

<

сведения исключены> кв.м. и Лит а площадью 

<

сведения исключены> кв.м.

Согласно техническому паспорту Брянского отделения АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.... площадь по жилому дому с кадастровым номером №.... расположенному по адресу: 

<

адрес> составит 

<

сведения исключены> кв.м, площадь принадлежащей ФИО2 части жилого дома - 

<

сведения исключены> кв.м., ФИО1 - 

<

сведения исключены> кв.м.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №...., следует, что самовольные пристройки (лит. А2,А4,а,а2) выполнены из качественных строительных материалов, находятся в технически исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально - технических ценностей и инженерного оборудования, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность, устойчивость м ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строения в целом.

Обследованный жилой дом с самовольными пристройками (Лит А2, А4, а,а2) по 

<

адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

На протяжении всего времени жилой дом используется как дом блокированной застройки: между сособственниками есть общая капитальная стена без проемов, блоки расположены на отдельных земельных участках и имеют самостоятельные входы (выходы) на территории общего пользования, имеют самостоятельные инженерные коммуникации, не имеют общих вспомогательных помещений, чердаков.

Жилой дом (Лит А,А1,А2,АЗ,а,а1,а2) по 

<

адрес> является жилым домом блокированной застройки. Возможна эксплуатация жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов (автономных жилых блоков) в составе жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного истец по первоначальному требованию- ответчик по встречному требованию ФИО1 просила сохранить жилой дом общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м, кадастровый №...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с составом объекта недвижимости согласно техническому паспорту, выданному АО Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №...., в реконструированном состоянии.

Признать жилой дом с кадастровым номером №.... жилым домом блокированной застройки.

Признать за нею право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> с составом объекта согласно техническому паспорту, выданному АО Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №....: Лит А2 -кухня 1 площадью 

<

сведения исключены> кв.м., Лит А - жилая комната 2 площадью 

<

сведения исключены> кв.м., жилая комната 3 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, жилая комната 4 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, жилая комната 5 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, лит а2 - пристройка площадью 

<

сведения исключены> кв.м, общая площадь - 

<

сведения исключены> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> составом объекта согласно техническому паспорту, выданному АО Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.... общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м.

Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области погасить актуальные регистрационные записи, внесенные в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилой дом и внести соответствующие записи в ЕГРН в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома в натуре.

Ответчик по первоначальному требованию - истец по встречному требованию ФИО2 просила суд сохранить жилой дом общей площадью 160,9 кв.м, кадастровый №...., расположенный по адресу: 

<

адрес> с составом объекта недвижимости согласно техническому паспорту, выданному АО Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №...., в реконструированном состоянии.

Признать указанный жилой дом с кадастровым номером №.... жилым домом блокированной застройки.

Признать за нею право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу

<

адрес> с составом объекта согласно техническому паспорту, выданному АО Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №....: Лит А4 - прихожая 1 площадью 

<

сведения исключены> кв.м., шкаф 2 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, ; Лит А - жилая комната 3 площадью 

<

сведения исключены> кв. м, жилая комната 4 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, жилая комната 5 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, Лит А1 - кухня 6 площадью 

<

сведения исключены> кв.м., ванная 7 площадью 

<

сведения исключены> кв.м; Лит А3 коридор 8 площадью 

<

сведения исключены> кв.м., туалет 9 площадью 

<

сведения исключены> кв. м; лит а - пристройка площадью 

<

сведения исключены> кв.м, лит а1 - пристройка 9 площадью 

<

сведения исключены> кв.м. Итого по блоку 1 - 

<

сведения исключены> кв.м.

За ФИО1 признать право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> составом объекта согласно техническому паспорту, выданному АО Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.... общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м.

Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области погасить актуальные регистрационные записи, внесенные в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилой дом и внести соответствующие записи в ЕГРН в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома в натуре.

В судебное заседание истец по первоначальному требованию- ответчик по встречному требованию ФИО1, ответчик по первоначальному требованию- истец по встречному требованию ФИО2 не явились, доверили представление своих интересов представителю ФИО3

Представитель истца по первоначальному требованию- ответчика по встречному требованию ФИО1, ответчика по первоначальному требованию- истца по встречному требованию ФИО2- ФИО3 первоначальный и встречный иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, третьи лица представитель Управления Росреестра по Брянской области, филиала ФГБУ "ФКП" Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом с кадастровым номером №.... расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1(

<

сведения исключены> доли) и ФИО2 (

<

сведения исключены> доли) 

Жилой дом разделен между собственниками на части, изолированные друг от друга, которые располагаются на отдельных земельных участках. ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м., ФИО4 принадлежат земельные участки с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м. и с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м.

В целях улучшения жилищных условий, для удовлетворения своих бытовых нужд, связанных с проживанием в данном доме, ФИО1 и ФИО2 была произведена реконструкция жилого дома, без получения разрешительных документов, к части жилого дома занимаемой ФИО1 были возведены самовольные постройки Лит А2 площадью 

<

сведения исключены> кв.м., Лит а2 площадью 

<

сведения исключены> кв.м., а ФИО2 - лит А4 площадью 

<

сведения исключены> кв.м.и а площадью 

<

сведения исключены> кв.м, в связи с чем, площадь жилого дома увеличилась. 

Согласно техническому паспорту Брянского отделения АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.... площадь по жилому дому с кадастровым номером №.... расположенному по адресу: 

<

адрес> составит 

<

сведения исключены> кв.м., площадь принадлежащей ФИО2 части жилого дома - 

<

сведения исключены> кв.м., ФИО1 - 

<

сведения исключены> кв.м.

ФИО1 и ФИО2 заявлены требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, по данным требованиям суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1 ГсК РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Реконструкция объекта капитального строительства - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. 

Исходя из требований п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» квартиры и помещения отнесены к объектам недвижимости, входящим в состав зданий и сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 N 250).

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

В соответствии с положениями пункта 3 настоящей статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно материалам дела, принадлежащие на праве собственности ФИО1 и ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м., №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м. и №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м., на которых расположен реконструированный жилой дом, относятся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для использования индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ с целью легализации самовольно возведенных построек к жилому дому, стороны обращались в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска.

Согласно техническому заключению №.... от ДД.ММ.ГГГГ филиала АО "Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу Брянское отделение следует, что несущие и ограждающие конструкции обследованного жилого дома (лит. А, А1, АЗ, al) и самовольных пристроек (лит. А2, А4, а, а2) выполнены из качественных строительных материалов, находятся в технически исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность, устойчивость и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строения в целом. Обследованные жилые помещения обеспечены инженерными системами (отопление, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и вентиляция) в соответствии с общим уровнем обустройства территории. Обследованный жилой дом (лит. А, А1, АЗ, al) с самовольными пристройками (лит. А2, А4, а, а2) по 

<

адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом состоит из двух жилых блоков (блок 1 и блок 2), предназначенных для проживания одной семьи в каждом, одноэтажных, имеющих общую стену без проемов с соседним блоком, расположенных на земельных участках с единым адресом и имеющих отдельные входы-выходы на придомовую территорию и земли общего пользования.

По данным основаниям дом является жилым домом блокированной застройки. Планировка помещений каждого из блоков отвечает требованиям "С1 55.13330.2016, Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001".

Возможна эксплуатация жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов (автономных жилых блоков) в составе жилого дома блокированной застройки.

Технико-экономические показатели по жилому дому блокированной застройки составляют: общая площадь 

<

сведения исключены> кв.м., в том числе жилая - 

<

сведения исключены> кв.м. Из них: одноквартирный жилой дом (блок №....) (поз. 1-9, S, S) в составе жилого дома блокированной застройки: общая площадь 

<

сведения исключены> м2, в том числе жилая - 

<

сведения исключены> м2; одноквартирный жилой дом (блок №....) (поз. 1-5, S) в составе жилого дома блокированной застройки: общая площадь 

<

сведения исключены> м, в том числе жилая - 

<

сведения исключены> м. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Исходя из требований ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при не достижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность раздела.

Указанный выше жилой дом фактически разделен в натуре на две изолированные части, с организацией отдельного входа в каждую из частей и обеспечением частей всеми коммуникациями: газом, водой, электроэнергией. Все части изолированы друг от друга капитальной стеной. Каждый из истцов занимает отдельные части дома: ФИО1 здание в составе жилого дома блокированной застройки блок 2 (поз.1-5,S): Лит А2 -кухня 1 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, Лит А -жилая комната 2 площадью 

<

сведения исключены>, жилая комната 3 - 

<

сведения исключены> кв.м, жилая комната 4 - 

<

сведения исключены> кв.м, жилая комната 5 - 

<

сведения исключены> кв.м, лита2 - пристройка площадью 

<

сведения исключены> кв.м, общая площадь - 

<

сведения исключены> кв.м.; ФИО2 здание в составе жилого дома блокированной застройки блок 1 (поз.1-9,S,S): Лит А4 - прихожая 1 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, шкаф 2 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, ; Лит А - жилая комната 3 - 

<

сведения исключены> кв. м, жилая комната 4 - 

<

сведения исключены> кв.м, жилая комната 5 - 

<

сведения исключены> кв.м, Лит А1 - кухня б - 

<

сведения исключены> кв. м, ванная 7 - 

<

сведения исключены> кв.м; Лит АЗ - коридор 8 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, туалет 9 -

<

сведения исключены> кв. м; лит а - пристройка - 

<

сведения исключены> кв.м, лит а1 - пристройка 9 - 

<

сведения исключены> кв.м. Итого по блоку 1 - 

<

сведения исключены> кв.м.

Градостроительный кодекс РФ (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьей, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Техническим заключением, выданным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №...., подтверждается, возможность раздела жилого дома на два независимых строения. Земельные участки по частями спорного жилого дома разделены на независимые объекты. Жилой дом может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки, состоящему из двух жилых блоков, каждый из которых расположен на отдельном земельном участке, и имеет входы-выходы на придомовую территорию и предназначены для проживания одной семьи.

Данные обстоятельства в соответствии с критериями, содержащимися в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, позволяют определить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> как дом блокированной застройки.

В свою очередь режим общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом подлежит прекращению, а актуальные регистрационные записи, внесенные в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилой дом погашению.

Также суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части внесении соответствующих записей в ЕГРН в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома в натуре.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Брянской городской администрации, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, встречное исковое заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации, ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с составом объекта недвижимости согласно техническому паспорту, выданному АО Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №...., в реконструированном состоянии.

Признать жилой дом с кадастровым номером №.... жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с составом объекта согласно техническому паспорту, выданному АО Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №....: Лит А2 -кухня 1 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, Лит А - жилая комната 2 площадью 

<

сведения исключены>, жилая комната 3 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, жилая комната 4 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, жилая комната 5 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, лит а2 пристройка площадью 

<

сведения исключены> кв.м, общая площадь - 

<

сведения исключены> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с составом объекта согласно техническому паспорту, выданному АО Брянское отделение «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №....: Лит А4 - прихожая 1 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, шкаф 2 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, ; Лит А - жилая комната 3 площадью 

<

сведения исключены> кв. м, жилая комната 4 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, жилая комната 5 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, Лит А1 - кухня 6 площадью 

<

сведения исключены> кв. м, ванная 7 площадью 

<

сведения исключены> кв.м; Лит А3 - коридор 8 площадью 

<

сведения исключены> кв.м, туалет 9 площадью 

<

сведения исключены> кв.м; лит а - пристройка площадью 

<

сведения исключены> кв.м, лит а1 - пристройка 9 площадью 

<

сведения исключены> кв.м. Итого по блоку 1 - 

<

сведения исключены> кв.м.

Настоящее решение является основанием для погашения актуальных регистрационных записей, внесенных в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилой дом и внесении соответствующих записей в ЕГРН в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома в натуре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца, через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья подпись В.В. Фещукова

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания А.С. Мачехина