Дело № 2-3004/2024

УИД: 91RS0018-01-2024-002901-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: ГУП РК «Крымгазсети», о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в ее владении находится недвижимое имущество - квартира общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена госплемзаводом «Черноморский» квартира для постоянного проживания с семьей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ госплемзавод «

<

адрес>» был ликвидирован, а имущество было перераспределено между пайщиками предприятия. Спорная квартира осталась во владении истца. По настоящее время истец проживает в указанной квартире, квартира перешла в ее владение.

Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи. 

За время владения указанной квартирой никто из третьих лиц не истребовал ее, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет квартирой общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, длительное время и считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, она не имеет возможности реализовать свое право на признание за ней право собственности на квартиру, в которой фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

К участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ГУП РК «

<

адрес>». Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 15 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сизовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, по данным похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 числится по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. сведения о праве собственности на жилой дои и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым не числится.

Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты>., что также подтверждается копией инвентарного дела, предоставленного суду ГБУ РК «

<

адрес>».

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУМПЖКХ КП «

<

адрес>» следует, что ФИО4 оплачивал за содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ид Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: №, находящееся в государственной собственности Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ года истец с членами своей семьи постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками, справками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет спорной квартирой ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец не настаивала на взыскании государственной пошлины с ответчика, в связи с чем, вопрос о взыскании государственной пошлины с ответчика судом не разрешался.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: ГУП РК «

<

адрес>», о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности- удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н.Гончаров