РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-938/2018

г. Минусинск

03мая 2018 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре АраповойИ.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-западная» обратилось в суд с указанным иском к наследственному имуществу в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, мотивируя требования тем, что истец осуществлялуправление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> котором принадлежала ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2014 по апрель 2016 г. составила 48612,55 руб., которую истец просил взыскать, а также пени в размере 20360,09 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2269,18 руб.

После поступления иска в производство Октябрьского районного суда г.Красноярска установлено, что в наследство после смерти ФИО3 вступил ФИО1, в связи с чем исковые требования предъявлены к нему (л.д.57).

В судебном заседании стороны не присутствовали, уведомлены о рассмотрении дела по всем известным суду адресам. 

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Квартира по адресу: 

<

адрес>- 

<

адрес>находилась в собственностиФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из домовой книги, л.д.10), право собственности ФИО1 зарегистрировано на 1\2 долю в квартире ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРП л.д.74-75).

Из копии наследственного дела № (л.д.47-55) на запрос суда следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), с заявлением о вступлении в наследство обратилась к нотариусу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.49), которая указала, что приходится умершей двоюродной сестрой, других наследников не имеется. Вместе с тем, как следует из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО3 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, кадастровый №, адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 49 кв.м., назначение: жилое помещение. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53). Кроме того, ФИО1 является наследником имущества в виде пенсии, ЕДВ, денежных вкладов и компенсаций в ПАО Сбербанк России (свидетельства, л.д. 54,55).

Согласно выписке из домовой книги ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, никто не значится, ФИО3 числилась зарегистрированной в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Выпиской из лицевого счета о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,за период с февраля 2014 по апрель 2016 г. составляет 48612,55 руб., также приведён расчёт пени в размере 20360,09 руб. (л.д.11-12).

На основании п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, принятие наследства ФИО1 означает и принятие наследства в виде долга по оплате жилья и коммунальных услуг, сообразно его доле.

Организация истца в заявленный в иске период с февраля 2014 по апрель 2016 г. являлась управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена спорная квартира, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3) (л.д.20) договор заключен на срок 5 лет с момента заключения т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, условия договора вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 договора, л.д.21). Полномочия ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-западная» как управляющей компании в заявленный в иске период не оспорены. 

Расчёт истца суд считает возможным положить за основу принимаемого решения, противоречий начислений не обнаружено.

Ответчиком не заявлено доводов и не представлено доказательств тому, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества. Расчёт истца, в том числе расчет пени, осуществленный по правилам п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, не оспорены.

При изложенных обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу организации истца подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально доле (1\2) в праве собственности на жилое помещение, т.е. в размере половины от заявленной к взысканию суммы: за период с февраля 2014 по апрель 2016 г. (48612,55 руб. \2 = 24306,28 руб., а также пени в размере 20360,09 руб.\2 = 10180,05 руб., а всего 34486,33 руб.

Кроме того, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат судебные расходы по правилам ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ по уплате государственной пошлины в размере 1234,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2014 по апрель 2016 г. в размере24306,28 руб., пени в размере 10180,05 руб., а всего 34486,33 руб. (тридцать четыре тысячи четыреста восемьдесят шесть рублей тридцать три копейки).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1234,59 руб. (одна тысяча двести тридцать четыре рубля пятьдесят девять копеек).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Н.В. Музалевская