Дело №2-1536/2025

54RS0013-01-2025-001344-89

Поступило 14.05.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Диденко М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Бердска о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, 

у с т а н о в и л :

Администрация города Бердска обратилась с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты: 

- участок самотечной канализации в районе многоквартирного дома № 35 по ул. Попова г. Бердска с кадастровым номером 54:32:010720:2830;

- нежилое здание гаража с административно-бытовыми помещениями (незавершенный строительством объект), расположенный в 

<

...> с кадастровым номером 54:32:010366:487.

В обоснование указано, что согласно постановлению администрации города Бердска № 3468 от 23.10.20219 «Об определении эксплуатирующей организации для содержания и обслуживания тепловой сети и участков самотечной канализации, имеющих признаки бесхозяйности» в период с 23.10.2019-по настоящее время МУП «КБУ» осуществляло содержание и обслуживание самотечной канализации в районе многоквартирного дома № 35 по ул. Попова. На запрос администрации города Бердска в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области получен ответ от 30.01.2024 исх.№ 1250-06/3 8, о том, что в реестре государственной собственности Новосибирской области объект недвижимого имущества, расположенный на территории города Бердска, не числится. На запрос администрации города Бердска в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области получен ответ от 31.01.2024 исх.№54-ИГ/817/04, о том, что в реестре федерального имущества объект недвижимого имущества, расположенный на территории города Бердска, не числится. На запрос администрации города Бердска в ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» получен ответ от 25.01.2024 №8-15- 732/38.002, о том, что копии учетно-технической документации в отношении объекты недвижимого имущества самотечной канализации в районе многоквартирного дома № 35 по ул. Попова, отсутствуют. Администрацией г. Бердска также был обнаружен бесхозяйный объект, нежилое здание гаража с административно-бытовыми помещениями (незавершенный строительством объект), расположенный в 

<

...> с кадастровым номером 54:32:010366:487. На запрос администрации города Бердска в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области получен ответ от 21.08.2017 исх.№12806-06/38, о том, что в реестре государственной собственности Новосибирской области объект движимого имущества, расположенный на территории города Бердска, не числится. На запрос администрации города Бердска в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области получен ответ от 14.08.2017 исх.№НК-66338/04, о том, что в реестре федерального имущества объект движимого имущества, расположенный на территории города Бердска, не числится. На запрос администрации города Бердска в ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» получен ответ от 17.09.2017 №201, о том, что информация о зарегистрированных правах на объект движимого имущества, Нежилое здание гаража с административно-бытовыми помещениями (незавершенный строительством объект) 

<

...>, отсутствует. В связи с указанными обстоятельствами на основании ст.ст. 12, 218,225 ГК РФ, администрация просит признать право собственности на указанные выше объекты.

Представитель заявителя администрации г. Бердска в судебное заседание не явился, извещен. Просит рассмотреть заявление в свое отсутствие (л.д.4). 

Представитель заинтересованного лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, установлено следующее.

Администрацией г. Бердска также был обнаружен бесхозяйный объект: участок самотечной канализации в районе многоквартирного дома № 35 по ул. Попова г. Бердска с кадастровым номером 54:32:010720:2830.

Согласно постановлению администрации города Бердска № 3468 от 23.10.20219 «Об определении эксплуатирующей организации для содержания и обслуживания тепловой сети и участков самотечной канализации, имеющих признаки бесхозяйности» в период с 23.10.2019-по настоящее время МУП «КБУ» осуществляло содержание и обслуживание самотечной канализации в районе многоквартирного дома № 35 по ул. Попова (л.д. 27). 

На запрос администрации города Бердска в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области получен ответ от 30.01.2024 исх.№ 1250-06/3 8, о том, что в реестре государственной собственности Новосибирской области объект недвижимого имущества, расположенный на территории города Бердска, не числится (л.д. 29-35). 

На запрос администрации города Бердска в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области получен ответ от 31.01.2024 исх.№54-ИГ/817/04, о том, что в реестре федерального имущества объект недвижимого имущества, расположенный на территории города Бердска, не числится (л.д. 17-24). 

На запрос администрации города Бердска в ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» получен ответ от 25.01.2024 №8-15- 732/38.002, о том, что копии учетно-технической документации в отношении объекты недвижимого имущества самотечной канализации в районе многоквартирного дома № 35 по ул. Попова, отсутствуют (л.д. 14-15).

Администрацией г. Бердска также был обнаружен бесхозяйный объект, нежилое здание гаража с административно-бытовыми помещениями (незавершенный строительством объект), расположенный в 

<

...> с кадастровым номером 54:32:010366:487. 

На запрос администрации города Бердска в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области получен ответ от 21.08.2017 исх.№12806-06/38, о том, что в реестре государственной собственности Новосибирской области объект движимого имущества, расположенный на территории города Бердска, не числится (л.д. 26).

На запрос администрации города Бердска в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области получен ответ от 14.08.2017 исх.№НК-66338/04, о том, что в реестре федерального имущества объект движимого имущества, расположенный на территории города Бердска, не числится. 

На запрос администрации города Бердска в ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» получен ответ от 17.09.2017 №201, о том, что информация о зарегистрированных правах на объект движимого имущества, нежилое здание гаража с административно-бытовыми помещениями (незавершенный строительством объект) 

<

...>, отсутствует (л.д.16).

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так согласно статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно выписке из ЕГРН участок самотечной канализации в районе многоквартирного дома № 35 по ул. Попова г. Бердска с кадастровым номером 54:32:010720:2830 принят на учет как бесхозяйный объект администрацией г. Бердска правообладатели отсутствуют (л.д. 7-13).

Согласно выписке из ЕГРН нежилое здание гаража с административно-бытовыми помещениями (незавершенный строительством объект), расположенное в 

<

...> с кадастровым номером 54:32:010366:487 принято на учет как бесхозяйный объект администрацией г. Бердска правообладатели отсутствуют (л.д. 42-46).

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.10. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею /ч. 1/. Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь /часть 2/.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам /недвижимое имущество, недвижимость/ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Таким образом, судом установлено, что отсутствуют сведения о регистрации в установленном законом порядке на данные бесхозяйные вещи, в реестрах федерального и муниципального имущества не значится, права на данные объекты никем не заявлены. Администрация города Бердска обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты, не имеющего собственника, или собственник которых не известен, по истечении одного года со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет, т.е. с соблюдением требований законодательства.

Признание права на бесхозяйные объекты осуществляется в судебном порядке, о чем выносится решение, в связи с чем, требования администрации г. Бердска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования администрации города Бердска удовлетворить.

Признать указанные ниже объекты недвижимого имущества на территории города Бердска Новосибирской области бесхозяйными и признать право собственности за городом Бердском Новосибирской области на данные бесхозяйные объекты: 

- участок самотечной канализации в районе многоквартирного дома № 35 по ул. Попова г. Бердска с кадастровым номером 54:32:010720:2830;

- нежилое здание гаража с административно-бытовыми помещениями (незавершенный строительством объект), расположенный в 

<

...> с кадастровым номером 54:32:010366:487.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 (одного) месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья /подпись/ Болбат Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года.