Дело № 2-274/2024

УИД 42RS0026-01-2020-000539-95

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей судьи Егеровой И.В., 

при секретаре Рубцовой Я.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского района Кемеровской области

02 декабря 2024 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что мать истицы, ФИО2, работая в совхозе «Тисульский» в ..., получила для проживания квартиру в жилом доме по адресу: .... Основанием послужило решение администрации и Профкома совхоза, на основании распоряжения главы администрации с. Утинка от 26 июня 2003 года был выдан ордер № 15 на имя ФИО2, в котором указано, что квартира предоставлена на семью из двух человек, помимо главы семьи: дочь ФИО1. 

В этом доме истица проживает с 1990 годов, по сегодняшний день, с 2010 года зарегистрирована в этом доме. 

На сегодняшний день в живых осталась только истица, ее мать ФИО2 умерла .... 

Технический паспорт, выданный филиалом № 9 БТИ Тяжинского района 20 августа 2024 года, зафиксировал следующие параметры квартиры: общая площадь 56,8 кв.метра, жилая 30,7 кв.метра. Инвентаризационная стоимость 96 901 рублей. Техпаспорт указывает на наличие инвентарного номера - 36-90, при этом сведения о кадастровом учете отсутствуют, как и сведения о принадлежности. 

В открытых данных Росреестра не имеется сведений об объектах по данному адресу. 

Полагает, что имеет право на приватизацию квартиры, приватизация в настоящее время невозможна, так как совхоз «Тисульский» не существует, документы в архив не передавались, в том числе и на домовладение. 

Совхоз «Тисульский» был переименован в ОГСП «Тисульское», сведений и ликвидации в архиве нет. 

В администрации района истице было отказано в приватизации, квартира после ликвидации совхоза в муниципальную собственность не передавалась. 

В реестре муниципальной собственности квартира не числится.

По независящим обстоятельствам, истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее правом на приватизацию она не воспользовалась, что подтверждается справкой жилищного отдела. 

Просит суд признать, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: ...2, инв. номер 36-90, общая площадь 56,8 кв.метра, жилая 30,7 кв.метра, принадлежит на праве собственности ФИО1. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО6, действующий в интересах истицы по ее письменному заявлению, поддержали исковое заявление в полном объеме, по тем же основаниям, в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ Тисульского района - председатель КУМИ ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки (л.д. 35), согласно ходатайству (л.д. 29) просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, что подтверждается отзывом на заявленные исковые требования (л.д. 30).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Определением Тисульского районного суда Кемеровской области от 30 октября 2024 года, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

ФИО9 просил о рассмотрении материалов дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.

Суд, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, а также в отсутствие ФИО9.

В судебном заседании установлено, что в период работы в совхозе «Тисульский» матери истца ФИО1 – ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: .... ... ФИО2 выдан ордер ... (л.д. 5) на основании распоряжения Утинской сельской администрации от 26.06.2003 года. В ордер была включена ее дочь – ФИО1. 

19.09.2009 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 24 сентября 2009 года (л.д. 9).

С того времени истица проживала в данной квартире, проживает в ней и сейчас, зарегистрирована по указанному адресу с 20.01.2010 года, что подтверждается адресной справкой (л.д.16). 

Согласно данным технического паспорта субъект права на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ФИО5 ..., отсутствует (л.д. 6-8).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном объекте.

В феврале 1994 года на основании распоряжения администрации Тисульского района от 14.02.1994 года № 98-р совхоз «Тисульский» был переименован в Государственной сельскохозяйственное предприятие (ГСП) «Тисульский» и являлся его правопреемником. С июня 1996 года ГСП «Тисульский» был переименован в ОГСП «Тисульский». Документы о ликвидации ОГСП «Тисульский» в архивный отдел на хранение не поступали, что подтверждается архивной справкой № 1149-с от 09.07.2024 (л.д. 11), также в архивный отдел не поступали первичные документы на домостроение, находящееся по адресу: ... ФИО5 ... (архивная справка № 1148-с от 09.07.2024 л.д. 12).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.10.2024 ОГСП «Тисульский» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Дата прекращения деятельности 28.11.2013 (л.д. 13-14).

Квартира, расположенная по адресу: ... ФИО5 ..., не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального округа (л.д. 15).

Согласно справке № 19 от 30.03.2023 Администрации Тисульского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса ФИО1 зарегистрирована по адресу: ..., проживает по указанному адресу с 2004 года, не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском муниципальном округе в период с 2004 года по настоящее время (л.д. 18).

Согласно справке филиала № 9 БТИ Тяжинского муниципального круга от 16.09.2024 ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории муниципального округа Кемеровской области не значится (л.д. 19).

Как следует из адресно-справочной информации ОВМ Отделения МВД России «Тисульское» от 07.10.2024 ФИО1 зарегистрирована по адресу: ... 20.01.2010 года по настоящее время (л.д. 28).

Родителями ФИО4 являются ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ... (л.д. 32).

Согласно справке о заключении брака № А-00576 от 14.10.2024 года ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО12, жене присвоена фамилия: Погрецкая (л.д. 45).

В 2024 году истица пыталась реализовать свое право на приватизацию квартиры, обратившись в Администрацию Тисульского муниципального округа, Ответом Главы Тисульского муниципального округа от 10.09.2024 ФИО1 отказано в передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 17), в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. 

Так свидетель ФИО13 суду пояснил, что он в 1983 году приехал в ..., с этого момента знаком с О.Н.. Она проживала с матерью. Ее мать звали ФИО2. Еще у нее есть братья, но они в этом доме никогда не жили. ФИО2 умерла в 2009 году. О.Н. продолжает проживать в этом доме. Никто на этот дом не претендует.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что с ФИО7 они соседи, квартиру получали вместе их родители. Ее маму звали ФИО2, она умерла в 2009 году. У истицы есть еще 3 брата, но они не проживали в этом доме. О.Н. после смерти матери продолжает жить в этом доме, никто на него не претендует.

Таким образом, истец ФИО1 по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее она не принимала участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, а если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца ФИО1 и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., инв. ..., общей площадью 56,8 кв.м, жилой 30,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом ФИО5 муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ... ... ФИО5 ..., на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., общей площадью 56,8 кв.м, жилой 30,7 кв.м.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья - 

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2024г.

Судья -