Дело №2-1545/2021

УИД: 24RS0046-01-2020-005871-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н..

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шайковской О.В.

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в котором просит (с учетом уточненного искового заявления) взыскать в пользу ООО УК «Жилкомсервис» со ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 214 109,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 270,55 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, расположенное в многоквартирном 

<

адрес> комсомола 

<

адрес> края, общей площадью 877,2 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 900 733,04 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с досудебной претензией об оплате задолженности, которая получена истцом ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требование осталось без удовлетворения.

Представитель истца ООО «УК «Жилкомсервис» - ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что истец предпринимал меры по взысканию задолженности направив в адрес ответчика претензию, которую ответчик получил, задолженность по претензии признал, соответственно ссылка ответчика на пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до октября 2017г. не обоснована.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против взыскания с него задолженности за период с октября 2017г. с учетом уточненного расчета ответчика, против удовлетворения требований за период до октября 2017г. возражал, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности по данным требованиям.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Из содержания ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, основанием для начисления пени является несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, расположенное в многоквартирном 

<

адрес> комсомола 

<

адрес> края, общей площадью 877,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с досудебной претензией об оплате задолженности, которая получена истцом ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не удовлетворена, задолженность не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность истца за период с 17.04.2017г. по 31.08.2020г. по жилищно-коммунальным услугам составляет 949 785,90 руб., пени – 264323 руб. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применение норм ГК РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не оспаривал факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ссылался на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период превышающий 3 года до обращения истца в суд с данным иском.

Учитывая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по части заявленных требований, принимая во внимание, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до октября 2017г. истек в сентябре 2020г.г., а в суд с данным иском истец обратился 23.10.2020г. (подав исковое заявление через почтовое отделение), суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 21.10.2017г., в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 21.10.2017г. по 31.08.2020г. в размере 801 085,89 руб. и пени в размере 184873,30 руб., учитывая, что факт наличия данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривались.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что за подачу иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 14 270,55 рублей, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, при этом исковые требования истца удовлетворены частично, то в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 13059,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 801 085 руб. 89 коп., пени в размере 184 873 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13059 руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2021 года.