РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Николаевой Л.В., 

при секретаре Кривец А.П.,

с участием сторон, помощника прокурора г. Шелехова Сибгатулиной М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/2018 по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о признании квартиры совместной собственностью супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, указав, что ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, на основании договора купли продажи квартиры от *дата скрыта*.

С *дата скрыта*, с его согласия, в данной квартире в качестве сожительницы была зарегистрирована по месту жительства ФИО5, *дата скрыта* между ними был заключен брак.

В *дата скрыта* ответчик переехала из данной квартиры, перевезла вещи, так как совместная жизнь не сложилась. *дата скрыта* брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут.

По настоящее время ФИО5 значится по регистрационному учету по адресу: *адрес скрыт*. Вместе с тем, в связи с прекращением брачных отношений и расторжением брака ФИО5 не является членом семьи истца. 

Регистрация ФИО5 в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу *адрес скрыт*, нарушает его права как собственника квартиры, оснований для сохранения за ней права временного пользования данной квартирой не имеется.

Просит суд прекратить право пользования ФИО5, *дата скрыта* года рождения, жилым помещением по адресу: *адрес скрыт* снять ФИО5 , *дата скрыта* года рождения, с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: *адрес скрыт*

В ходе судебного разбирательства ФИО5 обратилась в суд с встречным иском о признании квартиры совместной собственностью супругов, указав, что с *дата скрыта* она со своим будущим мужем стали проживать совместно в квартире ее мамы и вести совместное хозяйство. В *дата скрыта* года они переехали в квартиру, расположенную по адресу *адрес скрыт*. *дата скрыта*. их брак был официально зарегистрирован. От брака они имеют дочь - ФИО1 *дата скрыта* г.р. и сына ФИО2 *дата скрыта*.р.

Совместная жизнь не сложилась, в *дата скрыта* г. ею было принято решение съехать с детьми в съёмную квартиру. Фактически брачные отношения между ними прекращены с *дата скрыта* *адрес скрыт* о месте проживания детей между ними не имеется, дети желают проживать с матерью.

Между нами имеется спор о разделе имущества, так как в период совместного проживания с привлечением средств ее родственников была куплена квартира, а во время брака на средства, полученные ею от родственников, произведены ремонтные работы (неотделимые улучшения), благодаря которым значительно возросла стоимость этой недвижимости.

По нашему обоюдному согласию договор купли-продажи квартиры был составлен от имени ее бывшего супруга ФИО4. Квартира была куплена супругом за 

<

данные изъяты> рублей. Из этой суммы ее мама внесла 

<

данные изъяты> рублей. 

В квартире в период фактических брачных отношений был произведен капитальный ремонт - передвинуты и убраны несколько стен, заказан и установлен капитальный встроенный шкаф, выполнен капитальный ремонт ванной комнаты, установлены счетчики воды и газа, натянут потолок, сделаны гипсокартонные конструкции на потолке, положен ламинат, установлены пластиковые окна, заменены все межкомнатные и входная дверь. Все работы, произведенные в ходе капитального ремонта, и строительные материалы оплачивались ее матерью. В результате капитального ремонта квартиры ее стоимость значительно увеличилась, в виду чего, указанное имущество является совместным и подлежит разделу.

После распада семьи сын и дочь проживают с ней на съёмной квартире, они учатся и полностью находятся на ее иждивении, и при разделе имущества необходимо учесть и их интересы.

Просит признать квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт* совместной собственностью супругов.

В судебном заседании ФИО4 свои исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал. 

ФИО5 не признала исковые требования о прекращении ее жилищных прав, встречные исковые требования поддержала. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений не представили. Дело рассматривается в отсутствие третьего лица. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме этого в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: *адрес скрыт*, на основании договора купли продажи квартиры от *дата скрыта*, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке *дата скрыта*., что подтверждается сведениями ЕГРН. 

Согласно поквартирной карточке с *дата скрыта*, в данной квартире в качестве сожительницы была зарегистрирована ФИО5.

С *дата скрыта* по *дата скрыта* стороны состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №116 города Шелехова и Шелеховского района Иркутской области.

Согласно Справке отдела регистрационного учета населения МУП РКЦ г. Шелехова от *дата скрыта* ФИО5 значится по регистрационному учету по адресу: *адрес скрыт* по настоящее время. 

Таким образом, судом установлено, что собственник квартиры ФИО4 предоставил ФИО5 в безвозмездное пользование квартиру, в которую ответчик была вселена в качестве члена семьи собственника, брачные отношения с супругой прекращены в *дата скрыта* и с указанного времени последняя перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 предъявила встречный иск о признании указанной квартиры совместной собственностью супругов. 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое в браке имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Понятие "значительное увеличение стоимости за счет совместных вложений" возможно в случае совершения супругами капитального ремонта или других значительных переустройств строения, принадлежащего одному из них на праве собственности.

Таким образом, в силу закона юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению в ходе рассмотрения настоящего спора, являлось установление наличия факта значительного увеличения стоимости спорной квартиры супругами в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству ФИО5 для решения вопроса значительно ли увеличилась стоимость квартиры, в связи с производством ремонта в период брака, судом назначена судебная оценочная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта ФИО3 *номер скрыт* от *дата скрыта* рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу *адрес скрыт*, с учетом улучшений произведенных в период с *дата скрыта*. по *дата скрыта*. составляет 

<

данные изъяты> рублей, без учета улучшений произведенных в период брака рыночная стоимость составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Таким образом, рыночная стоимость квартиры с улучшениями на 201500 рублей больше чем без улучшений, что по убеждению суда, с учетом сложившихся рыночных цен на недвижимость в г. Шелехове, не является значительным увеличением стоимости квартиры. 

Стороны не представили суду других доказательств оценки квартиры, в связи с чем суд принимает за основу заключение эксперта ФИО3, поскольку у суда отсутствуют основания для сомнения в квалификации данного эксперта, а сделанные им выводы полны и научно обоснованы в пределах специальных познаний. 

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства - объяснения сторон, фотоматериалы, заключение эксперта, другим письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что доказательства осуществления ремонта, значительно увеличившего стоимость спорного жилого помещения, отсутствуют.

Произведенные в период брака вложения в увеличение стоимости квартиры не являются столь значительными, чтобы по правилам ст. 37 СК РФ повлечь за собой формирование права общей собственности супругов на спорную квартиру.

Принимая во внимание, что ФИО5 не было представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих значительное увеличение стоимости принадлежащей ФИО4 на праве собственности квартиры, вследствие произведенных вложений, суд приходит к выводу, что встречный иск не подлежит удовлетворению.

Довод ФИО5 о том, что с ней проживают дети и необходимо учесть их интересы, не влияет на выводы суда, поскольку законом предусмотрен раздельный режим имущества супругов и детей. 

Разрешая исковые требования ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего. 

Достоверно установлено, что спорное жилое помещение приобретено ФИО4 до регистрации брака, является его личной собственностью и на указанное жилое помещение не распространяется режим совместной собственности супругов.

Между сторонами семейные отношения прекращены, ФИО5 перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехала из жилого помещения после прекращения брака, отдав ключи от квартиры, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.01993 г. № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Прекратить право пользования ФИО5, *дата скрыта* года рождения, жилым помещением по адресу: *адрес скрыт*, 

Снять ФИО5 , *дата скрыта* года рождения, с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: *адрес скрыт*

В удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО4 о признании квартиры совместной собственностью супругов, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья: Л.В. Николаева