Дело № 2-774/2025

УИД №46RS0023-01-2025-000726-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 24 ноября 2025 года 

Суджанский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкуновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к администрации Суджанского района Курской области, администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненного к администрации Суджанского района Курской области, администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра истца ФИО2, которой на момент смерти фактически на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем в установленном порядке право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано. В связи с отсутствием наследников по закону первой очереди, истец, как наследник второй очереди, фактически вступила в наследство после смерти сестры ФИО2 Несмотря на отсутствие государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2 при жизни владела, пользовалась и распоряжалась спорными объектами недвижимости, в связи с чем спорный жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу. Считает, что поскольку в течение 6 месяцев со дня открытия наследства совершила действия по фактическому принятию наследства, то за ней может быть признано право собственности на спорное имущество. Ссылаясь на ст. ст. 12, 218, 1110-1114, 1141, 1143, 1153, 1154, 1174 ГК РФ, просит суд признать право собственности за истцом в порядке наследования после смерти ФИО2 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, и на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие в судебном заседании через представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования поддерживает. Ранее в судебном заседании заявленные уточненные требования ФИО1 поддержала по основаниям в иске изложенным, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец приходится ей свекровью, которая проживала в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ, после проживала там только в летнее время, в зимнее время проживала с ней и сыном по адресу: 

<

адрес>. Истец за домом ухаживала, обрабатывала земельный участок, проживала одна. Ей известно, что истец устанавливала факт родственных отношений с сестрой, о чем было вынесено решение суда. Установление факта родственных отношений необходимо было для оформления право собственности на земельный пай ФИО2, что и было сделано у нотариуса. 

Представитель ответчика администрации Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без участия представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Суджанского нотариального округа Курской области, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., граждане РСФСР в соответствии с указанным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях.

В соответствии со статьей 11 того же Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 указанного Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Статья 64 Земельного кодекса РСФСР, принятого 25.04.1991, устанавливала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Пункт 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусматривал передачу выделенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства земельных участков в сельской местности, в собственность граждан бесплатно и выдачу в 1992 г. органами Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР документов на право собственности на указанные земельные участки. Пунктом 6 данного Указа на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Пунктом 11 Рекомендаций Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 11.08.1992 по применению основных положений данного Указа, предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании постановления главы 

<

данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, указана площадь 

<

данные изъяты> кв.м., на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым №, однако сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Доказательств ограничения оборотоспособности спорного земельного участка, изъятия его из оборота, не целевого использования, в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, расположен по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., используется по назначению, принадлежит ФИО2, право не зарегистрировано. 

Постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному жилому дому, с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, указана площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

По справке администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>

Согласно сообщению администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствовало требованиям ст. ст. 15,16 ЖК РФ, не пригодным для проживания не признавалось. 

По свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, судом установлено, что на момент смерти ФИО2, в собственности имелся спорные жилой дом, зарегистрированный в установленном законом порядке, действовавшим в этот период, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Частью 1 ст. 1143 ГК РФ установлено, что наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

По свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, в том числе свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что истец приходится сестрой ФИО2

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истца знает давно, что истец и ФИО2 родные сестры, которые всегда проживали в спорном доме, иных родственников ФИО2 не имеется. Истец несла бремя содержания дома, обрабатывала земельный участок. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГКРФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку каких-либо оговорок о том, какое это должно быть имущество, вышеназванная норма закона не содержит, а поэтому к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из сообщения нотариуса Суджанского нотариального округа Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве Суджанской нотариальной конторы зарегистрировано наследственное дело № года к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом копию наследственного дела представить не возможно в связи с частичной утратой архива. По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суджанского нотариального округа, наследником ФИО2 на основании ст. 1143 ГК РФ является сестра – ФИО1, на наследство в виде земельного участка земель сельскохозяйственного использования. 

По справке администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес> совместно с сестрой ФИО1, что также следует из паспорта истца. ФИО1 совершила похороны ФИО2, оплатила налоги, пользовалась и ухаживала за имуществом, продолжила проживать в спорном домовладении, фактически приняли наследство.

В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, являясь наследником по закону после смерти ФИО2 приняла причитающееся ей спорное наследственное имущество, в том числе фактически, не оформив при этом наследственных прав в установленном порядке. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, которое входит в состав наследственного имущества.

Сведений о том, что истец в силу ст. 1117 ГК РФ является недостойным наследником суду не представлено.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, принимая во внимание, что истец является наследниками имущества второй очереди, оставшегося после смерти ФИО2, в шестимесячный срок, совершившая действия, свидетельствующие о принятии ею наследства в виде спорного жилого дома и земельного участка, в том числе фактически, что истец лишена иной возможности, кроме судебной, осуществить регистрацию своего наследственного права и разрешить имущественный спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Суджанский районный суд 

<

адрес>, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Селихов