Дело №2-222/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Сергиев Посад,

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения, признания права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении факта владения матерью сторон – ФИО3 садовым домом и колодцем, расположенным на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю указанного имущества (л.д. 4-5). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать сторон - ФИО3 После ее смерти, дети умершей ФИО1 и ФИО2, а также супруг умершей- ФИО5 обратились к нотариусу ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство. ДД.ММ.ГГГГ умер отец сторон- ФИО5 ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство и после смерти отца, нотариусом было заведено наследственное дело. На момент смерти ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка. На момент смерти ФИО3 на указанном земельном участке были выстроены колодец и садовый дом. Поскольку ФИО7 не успела при жизни оформить право собственности на садовый дом и колодец, просила установить факт владения ФИО3 садовым домом и колодцем, признать право собственности на ? долю садового дома и колодца за ФИО1 в порядке наследования. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика, по доверенности ФИО8 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что при жизни родителей, ФИО2 пользовалась земельным участком в СНТ «

<

адрес>. С разрешения матери, ФИО3, ФИО2 своими силами и за свой счет в период с ДД.ММ.ГГГГ год выстроила на указанном земельном участке садовый дом и колодец, при этом она заключала договора на строительство, оплачивала работу по договору Пояснили, что родители сторон принимали участия в строительстве садового дома и колодца, в связи с чем полагала, что колодец и садовый дом не являются наследственным имуществом. Просили в иске ФИО1 отказать.

Третьи лица нотариус ФИО6, представитель СНТ «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о явке извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 91).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в производстве нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО6 имеются наследственные дела: №№, открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ №, открытое к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону к имуществу ФИО3 и ФИО5 являются дочь ФИО2 и сын ФИО1 (л.д. 24).

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6, реестровый № ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3 (л.д. 7).

Как следует из указанного свидетельства, право собственности ФИО3 на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Московской области, регистрационный №.

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6, реестровый № ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: : 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5 (л.д. 8).

Таким образом доля ФИО1 в наследственной массе составляет 

<

данные изъяты> доля (

<

данные изъяты>).

Как следует из пояснения представителя истца, и не оспаривается ответчиком, на спорном земельном участке имеются садовый дом из бруса и колодец (л.д. 26).

В материалы дела ответчиком представлены: копии договора на строительство от ДД.ММ.ГГГГ садового дома размером 4м х 6м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-28), а также акта сдачи-приема работ по договору подряда на строительство садового дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), заключенного между ФИО2 и ФИО10 Копии договора подряда на строительство колодца от ДД.ММ.ГГГГ на садовом участке по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО10 (л.д. 30-31).

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Таким образом, спорные садовый дом и колодец относятся к недвижимым вещам, судьба которых прочно связанна с првом собственности на землю в силу закона.

В статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно правовым разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Как следует, из представленных суду документов, на момент строительства садового дома и колодца, собственником земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, являлась ФИО3.

В этой связи для правильного рассмотрения и разрешения заявленного спора следует учитывать провозглашенный принцип земельного законодательства Российской Федерации - принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на них иных объектов недвижимости (подпункт 1 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Исходя из анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу, что только у ФИО3 могло возникнуть право собственности, как у собственника земельного участка, на возведенные на земельном участке строения. С иском о признании права собственности на указанные строения, ФИО2 в суд не обращалась.

Показания свидетелей ФИО11 (л.д. 83 оборот), ФИО12, ФИО13 (л.д. 89 оборот), ФИО10 о том, что ФИО2 проводилось строительство садового дома и колодца, суд не может расценивать как основание возникновения у ФИО2 права собственности на указанное имущество.

В силу пп.6 п.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновения, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения недвижимым имуществом

Обращаясь в суд, ФИО1 просит суд установить факт владения ФИО3 садовым домом и колодцем, расположенными на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Поскольку, как установлено судом, садовый дом и колодец были возведены при жизни ФИО3, на принадлежащем ей участке, суд полагает возможным установить факт владения ФИО3 садовым домом и колодцем на земельному участке по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.1152 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Поскольку ФИО1 принял наследство в размере 

<

данные изъяты> доли от имущества умершей, а именно земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю колодца и 

<

данные изъяты> долю садового дома после смерти ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения, признания права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 садовым домом и колодцем, расположенными на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, на 

<

данные изъяты> долю садового дома и 

<

данные изъяты> долю колодца, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течении одного месяца со дня принятия в его окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области. 

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2018 года. 

Судья О.А. Уварова