Дело №2-98/2020

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 23 января 2020 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В., 

при секретаре Поповой М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» ФИО2,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО о признании сведений об объекте недвижимости в виде «помещения» реестровой ошибкой, изменении вида объекта недвижимости,

установил:

ФИО4 обратился в Няндомский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании сведений об объекте недвижимости в виде «помещения» реестровой ошибкой, изменении вида объекта недвижимости, исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости в виде индивидуального гаража, прекращении права собственности на объект недвижимости в виде помещения, признании права собственности на объект недвижимости в виде здания, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ФИО6 индивидуальный гараж по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации № в межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО. После этого он хотел оформить земельный участок, на котором расположен данный гараж в собственность, в чем ему было отказано, так как в ЕГРН в графе «вид объекта» указано – «помещение», что является неверным, так как это не соответствует действительности, должно быть указано «здание». Ранее бывший собственник ФИО6 приобрел данный гараж у ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, за которой на гараж было признано на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Няндомского судебного района от 18 февраля 2004 года. Он устно обращался в многофункциональный центр и администрацию МО «Няндомский муниципальный район» с просьбой внести изменения и исправить допущенную реестровую ошибку, однако ему пояснили, что это возможно только в судебном порядке. В связи с реестровой ошибкой он не может оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Просит признать сведения о виде объекта недвижимости – индивидуального гаража, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в виде «помещения» реестровой ошибкой; изменить вид объекта недвижимости индивидуального гаража, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> с «помещения» на «здание»; исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости в виде индивидуального гаража, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> прекратить право собственности на объект недвижимости в виде помещения – индивидуальный гараж, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № на имя ФИО4; признать за ним право собственности на объект недвижимости в виде здания – индивидуального гаража, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать сведения о виде объекта недвижимости – индивидуального гаража, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в виде «помещения» реестровой ошибкой; изменить вид объекта недвижимости индивидуального гаража, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с «помещения» на «здание». Отказался от исковых требований об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости в виде индивидуального гаража, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> прекращении права собственности на объект недвижимости в виде помещения – индивидуальный гараж, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № на имя ФИО4; о признании за ним права собственности на объект недвижимости в виде здания – индивидуального гаража, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 23 января 2020 года принят отказ истца ФИО4 от исковых требований к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости в виде индивидуального гаража, прекращении права собственности на объект недвижимости в виде помещения, признании права собственности на объект недвижимости в виде здания. Производство по делу в части указанных исковых требований прекращено. 

Протокольным определением суда от 23 января 2020 года по представленному ходатайству истца изменен процессуальный статус Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО с третьего лица на ответчика в связи с предъявлением к нему исковых требований истцом. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления с учетом их уточнения поддержала в полном объеме к обоим ответчикам. Просила признать сведения о виде объекта недвижимости – индивидуального гаража, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в виде «помещения» реестровой ошибкой; изменить вид объекта недвижимости индивидуального гаража, площадью 27,8 кв.м, инвентаризационный №, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> с «помещения» на «здание». Дополнительно пояснила, что внесение изменений в сведения об объекте недвижимости – спорного гаражного бокса, необходимы для реализации права ФИО4 на приобретение земельного участка под гаражным боксом в собственность, поскольку указание вида объекта как «помещение» препятствует этому. Согласно техническому паспорту гараж является капитальным строением с кирпичными стенами, расположен на фундаменте. Данные технических паспортов на гараж разнятся, при этом истец не располагал техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика администрации МО «Няндомский муниципальный район», третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Указала, что администрация не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому гараж является ранее учтенным объектом. Сведения о нем в ЕГРП были внесены ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении государственной регистрации прав на основании технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Няндомским филиалом ГУ «БТИ Архангельской области». В государственный кадастр недвижимости сведения о спорном объекте, как о ранее учтенном, были внесены ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 11 января 2011 года №1. Источником для включения в ГКН указанных сведений послужил технический паспорт, составленный Няндомским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 29 августа 2012 года. При этом объекту был присвоен кадастровый №. По данным указанного технического паспорта инвентарный номер объекта – 08008311, год постройки – 1986, площадь – 26,3 кв.м. Из содержания ситуационного плана, являющегося неотъемлемой частью технического паспорта следует, что гаражный бокс является помещением в одноэтажном здании. Кроме того, как следует из свода правил «СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», утвержденного приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 года №635/9, гаражным боксом является обособленное помещение в здании стоянки автомобилей. Принимая во внимание, что само по себе понятие «бокс» обозначает некое помещение внутри здания, следовательно, объект с подобным наименованием в принципе не может являться отдельно стоящим зданием. Таким образом, оснований полагать, что в документе, на основании которого сведения о спорном объекте вносились в ГКН, содержится реестровая ошибка, отсутствуют. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений ст.12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 4 ст.8 указанного закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в частности - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ФИО6 индивидуальный гараж с условным номером №, общей площадью 27,8 кв.м, назначением – нежилое, этажность – 1, находящийся по адресу: 

<

адрес> В свою очередь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанный спорный объект недвижимости по договору купли-продажи у ФИО7

Решением мирового судьи судебного участка №2 Няндомского судебного района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность ФИО7 бокс № в гаражном кооперативе «Строитель», расположенный по 

<

адрес>. 

30 апреля 2019 года муниципальное образование «Няндомский муниципальный район» через комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» и ФИО4 заключили договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатор предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенного пункта г. Няндома, с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>, строение 1, бокс 8, для размещения индивидуального гаража, площадью 31 кв.м. В договоре указано, что на земельном участке расположено нежилое помещение.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на учете в государственном кадастре недвижимости состоит индивидуальный гараж с кадастровым номером №, инвентарным номером 08008311, площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем указан ФИО4, вид объекта недвижимости – помещение.

Так, из технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> усматривается, что индивидуальный гараж площадью 27,8 кв.м, 1986 года постройки, имеет фундамент бетонный ленточный, стены, перегородки и колонны – кирпичные, перекрытия и покрытия – деревянные, кровля – асбестоцементная, листы по деревянным стропилам, полы – дощатые, проемы – распашные ворота, оббиты железом, отделочные работы – стены оббиты доской. В соответствии с экспликацией к поэтажному плану индивидуального гаража, он расположен на 1 этаже, является помещением, наименование помещения – бокс, тип площади – нежилая площадь.

В силу п.п.4, 5 Приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 №1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета. Источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются: 1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП); 2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС); 3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации); 4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости).

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из заявлений бывшего собственника ФИО6, а также истца ФИО4 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, находящихся в реестровом деле на спорный индивидуальный гараж, следует, что при обращении в Управление с целью государственной регистрации прав на индивидуальный гараж по адресу: 

<

адрес>) они указывали вид данного объекта недвижимости как «помещение».

На момент заключения договора купли-продажи истец достоверно знал, что приобретает строение, принадлежащее ФИО6, являющееся гаражным боксом – помещением в здании.

В п.п.6, 14, 23 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» указано, что здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями; сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

В Своде правил «СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», утвержденного приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 года №635/9, определено, что стоянка автомобилей (автостоянка, паркинг, парковка, гараж, гараж-стоянка) – это здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) преимущественно легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров), которые могут быть: встроенными, встроено-пристроенными, отдельностоящими, пристроенными, подземными; наземными закрытого типа; плоскостными открытого типа; открытого типа; модульными быстровозводимыми; плавучими (дебаркадерными); механизированными; полумеханизированными; обвалованными; перехватывающими.

Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что и в здании и сооружении могут находиться помещения, но с той лишь разницей, что в здании они могут быть также и жилыми.

Таким образом, для отнесения строительной конструкции к зданию либо помещению она должна соответствовать определенным признакам, которые указаны выше. 

Порядок внесения сведений, изменений в ЕГРН, исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 13 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В силу ч.ч.1-4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Процедура исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 №278

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправление такой ошибки. Исходя из существа рассматриваемого спора, бремя доказывания наличия реестровой ошибки лежит на истце.

Источником для включения в ГКН сведений об объекте недвижимости послужил технический паспорт, составленный Няндомским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 29 августа 2012 года. 

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств тому, что принадлежащий ему спорный гаражный бокс является отдельно стоящим зданием либо зданием, расположенным вплотную к соседнему зданию, имеет самостоятельный фундамент, обособленный от соседних гаражных боксов, стены, выполненные независимо от прилегающих гаражных боксов, обособленное покрытие кровли. При этом вопреки утверждениям представителя истца технические паспорта от 10 марта 2009 года и от 29 августа 2012 года на гараж не содержат противоречивых сведений в данной части.

Кроме того, согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Управлением строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», объект по адресу: 

<

адрес> является гаражным боксом, расположен в нежилом одноэтажном кирпичном здании, состоящем из 20 гаражных боксов, находящихся под одной кровлей, имеющих общий фундамент.

Следовательно, материалы дела указывают на то, что сведения в государственном реестре недвижимости о приобретенном истцом объекте недвижимости в части указания его вида, внесены верно.

Учитывая положения ч.1 ст.56 ГПК РФ устанавливающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также то, что судебной защите подлежит только нарушенное или оспариваемое право, суд обращает внимание на отсутствие в материалах дела доказательств нарушения прав ФИО4 действиями кого-либо из ответчиков.

Доводы представителя истца о том, что вид объекта недвижимости индивидуального гаража является препятствием в оформлении истцу прав на земельный участок под гаражом, отклоняются как несостоятельные, поскольку права в отношении земельного участка предметом рассмотрения настоящего иска не являлись.

При этом в силу ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме – к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» как к ненадлежащему ответчику, а к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО – в связи с отсутствием реестровой ошибки при включении в государственный кадастр недвижимости сведений об индивидуальном гараже, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО4 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО о признании сведений об объекте недвижимости в виде «помещения» реестровой ошибкой, изменении вида объекта недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.В. Волынская

Мотивированное решение составлено 29 января 2020 года.