Дело № 2-558/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Клименко М.Ю., 

при секретаре Шубенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 04.06.1947 года его мать, ФИО3, вместе с семьей переехала из 

<

адрес> на постоянное место жительство в колхоз им. Суворово Гвардейского района Калининградской области, где впоследствии ей было предоставлено жилье по адресу: 

<

...> д. №, которое состояло из трех комнат. В данном доме мама истца проживала по день своей смерти, до 25.05.2011 года, где он остался проживать после её смерти. Согласно ответу администрации МО «Гвардейский район» за № 6-663 от 05.03.2013 года спорный дом, как недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Гвардейский район» не значится. Согласно справке МО «Зоринское сельское поселение» Гвардейского района также данный жилой дом на балансе администрации МО «Зоринское сельское поселение» не состоит. Как видно из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 24.04.2012 года за № 04/102/2012-621 информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

...> в ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» отсутствует. Также из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Гвардейского отделения за № 1397 от 15.10.2013 года усматривается, что по данным государственного архива Гвардейского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» о зарегистрированных правах на кв. №, расположенную по адресу: 

<

...> д. № не располагает. Факт предоставления жилого дома его матери ФИО3 и проживания в ней с членами семьи подтверждается также выписками из похозяйственной книги, где она указана как глава семьи. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. №, составляет 56,1 кв. м., жилая - 43,9 кв. м., подсобной - 9,2 кв. м. Инвентаризационная стоимость данного дома в ценах 1969 года составляет 15 428 руб. На протяжении длительного периода времени его родители, а также истец после их смерти открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, несет расходы по его содержанию. В связи с изложенным полагает, что он приобрел право собственности на жилое помещение и просит признать за ним право собственности на квартиру № № в доме № № по ул. Советской в пос. Талпаки Гвардейского района Калининградской области в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Третьи лица ФИО16 и ФИО9 не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные возражения против изначально заявленных требований, в которых указано, что ФИО16 является собственником квартиры № № в спорном доме и считает, что истец вправе претендовать на признание за ним права собственности только на квартиру № № в доме.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно поквартирной карточки от 01.03.2017 года нанимателем квартиры № № дома № № по ул. Советской пос. Талпаки Гвардейского района Калининградской области указана ФИО3, которая зарегистрирована в квартире с 20.12.1978 года. Совместно с нанимателем с 26.05.1988 года в спорном жилье зарегистрирован её сын ФИО1, также была зарегистрирована внучка ФИО4 с 10.01.1992 года по 15.06.2007 года, что также отражено в лицевом счете №. 

Из архивной справки Архивного отдела Администрации МО «Гвардейский район» № 16-С от 14.04.2014 года видно, что в документах архивного фонда «Переселенческий отдел Гвардейского райсполкома», а именно, в учетной карточке имеются сведения на главу переселенческой семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывшую вместе с семьей из 

<

адрес> на постоянное жительство в колхоз имени Суворово Гвардейского района Калининградской области 04.06.1947 года. Состав семьи: ФИО3- дочь1924 г.р., ФИО6 дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На месте вселения семья получила половину дома из 3 комнат.

Согласно похозяйственной книги за № 2 за 2011-2016 г.г. в квартире № № в 

<

...> в пос. Талпаки проживают ФИО1 (истец), ФИО8 (супруга истца), ФИО15 (сын истца).

Как усматривается из похозяйственных книг за период с 1964 года по настоящее время семья истца с указанного времени владеет 1/2 долей спорного дома на праве собственности.

25.05.2011 года умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от 25.05.2011 года. 

Истец как при жизни матери, так и после её смерти нес бремя содержания, продолжал проживать в квартире, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой МКУ Гвардейский МФЦ № 343 от 21.03.2017 года.

На протяжении длительного периода времени (более 35 лет) мать истца, а также истец после её смерти открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, в связи с чем полагает, что он приобрел право собственности на него.

В настоящее время истец желает оформить вышеуказанную квартиру в собственность, однако не может этого сделать, поскольку никаких документов, подтверждающих предоставление жилого помещения семье истца не сохранилось.

Из справки от 15.10.2013 года, выданной начальником Гвардейского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что сведениями о зарегистрированных правах на спорную квартиру Гвардейское отделение Калининградского филиала ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» - не располагает

Как усматривается из ответа И.о. главы МО «Гвардейский район» за исх. № 663 от 05.03.2013 года, дом № № по ул. Советской в пос. Талпаки Гвардейского района в реестре муниципального имущества муниципального образования «Гвардейский городской округ» не значится. 

Также указанный выше дом не состоит на балансе в администрации МО «Зоринское сельское поселение», что подтверждается справкой № 394 от 05.07.2011 года, выданной администрацией МО «Зоринское сельское поселение»

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области № 04/102/2012-321 от 24.04.2012 года на жилой дом № № по ул. Советская в пос. Талпаки Гвардейского района Калининградской области в государственном кадастре недвижимости отсутствует.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 30.09.2013 г. спорная квартира имеет общую площадь 53,1 кв.м., в т.ч. жилую 43,9 кв.м., площадь всех частей квартиры- 56,1 кв.м. сведения о правообладателях в техническом паспорте также отсутствуют.

В квартире № № в 

<

...> в пос. Талпаки проживают ФИО9 (третье лицо), ФИО10 (сын), также указана мать ФИО11, которая в 2010 году умерла, согласно похозяйственной книги за № 2 за 2011-2016 г.г. После смерти матери ФИО16 принял наследство в виде квартиры № № в доме № № по ул. Советской в пос. Талпаки, что подтверждается наследственным делом № 31/2012 к имуществу ФИО11, умершей 10.10.2011 года, и свидетельством о государственной регистрации права № от 13.07.2012 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, указанными выше, а также копией свидетельства о рождении II-ЖФ № от 08.05.1965 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются: мать- ФИО3, в графе отец запись отсутствует.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что мать истца ФИО3 при жизни, а также истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляли за свой счет ремонт и содержание жилого помещения; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется. Факт своего владения квартирой его семья, ни истец не от кого не скрывали. Никто с требованиями об освобождении квартиры и выселении никогда не обращался. В квартире истец зарегистрирован и проживает свыше 28 лет, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру № № в доме № № по ул. Советской в пос. Талпаки Гвардейского района Калининградской области, в соответствии со ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № № в доме № № по ул. Советской в пос. Талпаки Гвардейского района Калининградской области, площадью всех частей квартиры – 56,1 кв.м., общей площадью 53,1 кв.м., в т.ч. жилой – 43,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2017 года.

Судья М.Ю. Клименко