Дело № 2-1230/2023

УИД № 

<

...> 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 19 сентября 2023 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием представителя администрации МО Ленинградский район ФИО1

представителя Росрестра ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, об исключении сведений и утверждении схемы гран земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит блок жилого дома с кадастровым № 

<

...> общей площадью 37.4 кв.м расположенный на земельном участке с кадастровым № 

<

...> общей площадью 824 кв.м, по 

<

адрес>

Обратившись к кадастровому инженеру, для проведения работ по определению точек координат границ земельного участка и установлению на местности данных координат границ земельного участка по фактическому использованию, уточнению площади земельного участка, истцом получено заключение кадастрового инженера об отказе в подготовке документов и схема границ по фактическому использованию. Как следует из схемы расположения земельного участка, имеются наложения на границы земельного участка с кадастровым № 

<

...> Как следует из сведений систематизированной базы данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым № 

<

...>, имеет площадь 198 кв.м., права на который в ЕГРН не зарегистрированы

В виду того, что границы земельного участка с кадастровым № 

<

...>, согласно данных ЕГРН не соответствует фактическому расположению границ участка, необходимо произвести исключение сведений о координатах границ земельного участка и уточнить местоположение участка с кадастровым № 

<

...>

От истца ФИО3 поступило заявление о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.

От представителя ответчика по делу поступил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации МО ленинградский район ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Росреестра ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора П.В.Н. в судебное заседание не прибыл, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником блока жилого дома с кадастровым № 

<

...> общей площадью 37.4 кв.м расположенного на земельном участке с кадастровым № 

<

...>, общей площадью 824 кв.м, по 

<

адрес>

Обратившись к кадастровому инженеру, для проведения работ по определению точек координат границ земельного участка и установлению на местности данных координат границ земельного участка по фактическому использованию, уточнению площади земельного участка, истцом получено заключение кадастрового инженера об отказе в подготовке документов и схема границ по фактическому использованию. Как следует из схемы расположения земельного участка, имеются наложения на границы земельного участка с кадастровым № 

<

...>. Как следует из сведений систематизированной базы данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым № 

<

...>, имеет площадь 198 кв.м., права на который в ЕГРН не зарегистрированы

В виду того, что границы земельного участка с кадастровым № 

<

...>, согласно данных ЕГРН не соответствует фактическому расположению границ участка, необходимо произвести исключение сведений о координатах границ земельного участка и уточнить местоположение участка с кадастровым № 

<

...>

В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г «О государственной регистрации недвижимости» - В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. В данном случае смежником является третьи лица.

В соответствии со ст. 21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта (земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных «Межевой план». При наличии выявленных несоответствий, истцу отказано в проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка под принадлежащим на праве собственности объектом недвижимости (блок жилого дома), отказано в подготовке и изготовлении межевого плана.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, об исключении сведений и утверждении схемы гран земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № 

<

...> общей площадью 198 кв.м. по 

<

адрес>

Утвердить схему расположения границ земельного участка с кадастровым № 

<

...> общей площадью 798 кв.м., от 15.10.2022 года, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по 

<

адрес>

Обязать кадастрового инженера ФИО4, подготовить межевой план земельного участка с кадастровым № 

<

...> общей площадью 798 кв.м. на основании схемы от 15.10.2022 г., выполненную кадастровым инженером ФИО4

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым № 

<

...> площадью 798 кв.м, от 15.10.2022 года, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по 

<

адрес>, подготовленную кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.С. Плысенко