Дело № 2-1691/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Бабкиной Т.В.,

при секретаре Махмадалиевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 

«17» мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительной приватизации квартиры, признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительной приватизации квартиры, признании права собственности на квартиру. В обоснование указала, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ года ей предоставлена по ордеру квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира была приватизирована. До ДД.ММ.ГГГГ года она по просьбе ответчика временно зарегистрировала его в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году между ней и ответчиком зарегистрирован брак, с 2003 года ответчик зарегистрирован по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО1 расторгнут. С этого момента ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. Полагает, что у ответчика отсутствовало права на приобретение квартиры в порядке приватизации. 

Просила признать недействительной сделку по приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнила, окончательно просила признать сделку по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительной в части приватизации ФИО1 1/ 4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а с учетом того, что её сын – ФИО7 ранее использовал право на приватизацию жилого помещения и не претендует на право собственности в спорной квартире, просила признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение (л.д. 21). 

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель по устному ходатайству уточненные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании полностью признал в полном объеме.

Третье лицо- ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо считается имеющим материальный интерес в деле, если оно требует защиты своего субъективного права или охраняемого законом интереса, а предъявляемый иск является средством такой защиты. Субъектом, имеющим материально-правовой интерес в признании сделки недействительной (ничтожной), следует считать любое лицо, в чью правовую сферу эта сделка вносит известную неопределенность, и интерес которого состоит в устранении этой неопределенности. К этим лицам относятся сами стороны недействительной (ничтожной) сделки, а также другие лица, чьи права могут оказаться нарушенными как исполнением недействительной (ничтожной) сделки, так и одним только мнимым ее существованием.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу указанной нормы материального права основными признаками характеризующими сделку являются: волеизъявление лиц; правомерность совершаемых действий; сделка должна быть направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений; сделка должна порождать гражданские отношения, так как именно гражданским законодательством определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок; совершение сделки должно преследовать те правовые цели, которые предусмотрены законом для данного вида сделок.

Статьей 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Часть 2 статьи 209 ГК РФ предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании ч. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. п. 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса РФ", если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абз. 2 п. 86 указанного постановления от 23.06.2015 N 25, следует, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Таким образом, исходя из данного разъяснения, норма, изложенная в п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется также в том случае, если стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять фактически или требовать исполнения, а совершают формальные действия, свидетельствующие о порочности воли обеих сторон сделки.

Исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами и необходимости защиты прав и законных интересов кредиторов, по требованию кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения исполнительного производства сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности, направленная на уменьшение имущества должника с целью отказа во взыскании кредитору.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по 

<

адрес> (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО5 подано заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО5 (л.д. 10).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует. что ФИО2 (ФИО8) З.С. приняла наследство после смерти ФИО5 в виде 1/ 4 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела также следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В порядке ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

Факт признания исковых требований ответчиком зафиксирован в протоколе судебного заседания и подписан ФИО1 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

На основании изложенного, учитывая, что имеются все основания для удовлетворения заявленного иска, ФИО1 признал заявленные исковые требования в части признания сделки по приватизации жилого помещения. расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительной в части приватизации ФИО1 1/ 4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признания за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, на основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать недействительной сделку по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> части приватизации ФИО1. 1/ 4 доли жилого помещения.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/ 4 доли, принадлежащих ФИО1, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

по делу: Т.В. Бабкина

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2018 года