Дело № 2-205/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре Ерёминой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис», общество) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик проживает и является потребителем коммунальных услуг, предоставленных обществом по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске Камчатского края по 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 24 мая 1994 года за № 1459 в соответствии с регистрационным удостоверением. С 01 апреля 2015 года собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Вилючинска выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. За период с 01 октября 2015 года по 31 января 2019 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 259 591 рубля 44 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края от 16 августа 2018 года на основании заявления ФИО2 отменен вынесенный судебный приказ от 22 февраля 2018 года по делу № 2-862/2018. Поскольку ответчик задолженность за оказанные АО «Камчатэнергосервис» услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению не оплатил, ссылаясь на ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, истец обратился с настоящим иском о взыскании с ответчика указанной задолженности, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 792 рублей 92 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению между истцом и управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Вилючинске не заключались. Также не заключался письменный договор на предоставление коммунальных услуг с собственником жилого помещения, расположенным по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>. Пояснил, что многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, подключен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, дом присоединен к централизованной сети водоотведения. Ответчик дважды в 2015 и в 2017 году обращалась с заявлением о перерасчете коммунальной услуги по отоплению в виду отсутствия радиаторов отопления в жилом помещении, вместе с тем, в перерасчете ответчику было отказано, поскольку переустройство внутриквартирной системы отопления в установленном порядке с соблюдением действующих нормативных требований ответчиком не производилось. Указал, что многоквартирный 

<

адрес> оснащен общим домовым прибором учета тепловой энергии в связи с чем, услуга по отоплению, начиная с 01 февраля 2017 года начисляется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, а до 31 января 2017 года начисления производились согласно установленным нормативам потребления. С 19 июня 2017 года в квартире ответчика были установлены и в ведены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения и с этого периода начисления платы по данным коммунальным услугам осуществлялось в соответствии с показаниями приборов учета, до установки которых начислялись в соответствии с нормативами потребления по количеству зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась. В обосновании своих доводов указала, что у неё отсутствуют радиаторы отопления в жилом помещении, она отапливает квартиру электрообогревателями по мере необходимости, устанавливать радиаторы отопления она не желает, в квартире тепло. Каких-либо действий по переустройству внутриквартирной системы отопления в установленном порядке она не производила, с заявлением в управляющую организацию об оборудовании её жилого помещения радиаторами отопления, она также не обращалась, поскольку в этом на данный момент она не нуждается, планирует их установить когда будет производить замену полов. В её квартире установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения с июня 2017 года, при этом пояснила, что горячим водоснабжением она не пользуется, использует бойлер для нагрева воды. Дополнительно пояснила, что коммунальные услуги по жилому помещению истцу она не оплачивает, также она не производит их оплату и в управляющую организацию, с неё было в принудительном порядке удержано с пенсии 33 000 рублей, но за что конкретно был удержано она не знает, при этом, в отношении неё также в пользу ООО «УК «Вертекс» выносились судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО «УК «Вертекс» плату за отопление, горячее и холодное водоснабжение в спорный период, не выставляет.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, письменного мнения относительно заявленных исковых требований не представили, об отложении равно как и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо ООО «УК «Вертекс» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, об отложении равно как и о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не просило, мнения относительно заявленных исковых требований не представило. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-862/2018 по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ч. 8 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

Часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ) предусматривала возможность прямых расчетов собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме по оплате за все или некоторые коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями, на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, признавалось выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ, ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, утратила силу.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации (ч. 7.2 ст. 155 ЖК РФ).

С 30 июня 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 17 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 176-ФЗ между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе, при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Согласно части 18 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354). 

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п.п. 13, 14, 17 Правил, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, а также Устава.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодателем), в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатором), в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 88).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа (л.д. 87).

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный 

<

адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Из представленных суду документов также следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года по настоящее время находятся во владении в соответствии с вышеуказанным договором аренды у АО «Камчатэнергосервис».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Вилючинска, оформленного протоколом № 27 от 27 марта 2015 года, собственниками принято решение о расторжении договора обслуживания многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ООО «Вертекс и К» с 01 апреля 2015 года, собственниками выбран способ управления - управляющей организацией ООО «Управляющая Компания Вертекс», принято решение о заключении договора управления, а также решение об оплате коммунальных услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, непосредственно ресурсоснабжающим организациям (л.д. 7).

Договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Вилючинске, заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «УК «Вертекс» в материалы дела не представлен.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, и не оспаривалось ответчиком, управляющая организация ООО «УК Вертекс» в спорный период с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> в г. Вилючинск, не заключала. 

Доказательств тому, что управляющая организация ООО «УК Вертекс» приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг, а также того, что собственниками указанного выше многоквартирного дома принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Вертекс» суду не представлено.

Совокупность установленных выше обстоятельств указывает на то, что с 01 апреля 2015 года по указанному многоквартирному дому действует способ управления управляющей организацией ООО «УК Вертекс», которая по общему правилу является исполнителем коммунальных услуг, вместе с тем, данных о том, что с 01 апреля 2015 года по 31 января 2019 года наступили события, указанные в п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, а именно в связи с изменением собственниками способа управления, выбранная управляющая организация приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений, указанного в иске многоквартирного дома коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, следовательно, в силу п. 17 Правил № 354 коммунальные услуги в данном случае собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме продолжали предоставляться непосредственно ресурсоснабжающей организацией, которой с 01 октября 2015 года являлось АО «Камчатэнергосервис». 

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено и при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

Судом при рассмотрении дела установлено и не оспаривалось ответчиком, что с 24 мая 1994 года по настоящее время ФИО2 является собственником указанного в иске жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 04 ноября 1993 года, зарегистрированного в МУП БТИ за № 1459, что подтверждается копией регистрационного удостоверения, представленной ответчиком в судебном заседании, и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 28 марта 2019 года об отсутствии сведений в отношении вышеназванного объекта недвижимости, и, следовательно, регистрации ранее возникшего у ФИО2 права.

Согласно данным поквартирной карточки, сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО Вилючинск и УВМ ОМВД России по Камчатскому краю в жилом помещении ответчика с 30 сентября 1976 года значатся зарегистрированной по настоящее время: сама ФИО2, а также с 19 января 2007 года как члены семьи собственника – сын ФИО3, внучка ФИО5, внучка ФИО8, с 08 октября 2013 года правнучка ФИО9, в период с 19 января 2007 года по 11 января 2018 года также невестка ФИО4(л.д. 8-9, 47).

Данных, указывающих на то, что ответчиком был осуществлен перевод жилого помещения на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, в судебном заседании не установлено, соответствующих доказательств этому не представлено.

Согласно требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из представленных суду расчета задолженности (л.д. 10-11,) карточки расчетов (л.д. 33-35), выписке по лицевому счету следует, что у ответчика по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2019 года включительно, размер которой, с учетом произведенного ответчиком в сентябре и октябре 2017 года перерасчета за недопоставку услуг на сумму - 658 рублей 57 копеек и 1 887 рублей 37 копеек соответственно, составила 259 591 рубль 44 копейки. 

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные коммунальные услуги, с февраля 2017 года с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и с июня 2017 года также с учетом показаний индивидуальных приборов учета по ХВС и ГВС, оснований не согласиться с расчетом истца у суда не имеется. 

Иного расчета стороной ответчика суду не представлено, обоснованных возражений относительно расчета истца, в том числе, в части объемов потребления коммунальных ресурсов, стороной ответчика не высказано.

Доводы ответчика о необоснованности начисления платы за коммунальную услугу по отоплению сводятся к отсутствию у ФИО2, как собственника жилого помещения, обязанности её оплачивать в виду отсутствия в квартире радиаторов отопления.

Вместе с тем, к данным доводам ответчика, суд относится критически, поскольку сам факт отсутствия в жилом помещении радиаторов отопления не является безусловным основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Так, в силу главы 9 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 потребитель имеет право на перерасчет платы за отопление в виду его не предоставления или предоставления ненадлежащего качества, при этом, основанием для изменения платы за коммунальную услугу в виде отопления является наличие в жилом помещении температуры воздуха ниже нормативной (+18 °C (в угловых комнатах - +20 °C)). 

Однако в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении либо некачественном предоставлении в указанный в иске период по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг не установлено, представленные со стороны ответчика акты обследования жилого помещения об этом не свидетельствуют.

Кроме того, в силу п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. 

В свою очередь, ответчик в обоснование своих доводов об отсутствии обязанности оплачивать услугу по отоплению ссылается только на отсутствие в спорном жилом помещении радиаторов отопления, сам по себе факт отсутствия которых не возлагает на ресурсоснабжающую организацию обязанность производить перерасчет платы.

Каких-либо доказательств того, что указанная в иске задолженность в настоящее время оплачена в полном объеме или частично, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения, их не оплачивала, доказательств этому не представила, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные в период с 01 октября 2015 года по 31 января 2019 года коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. 

Доводы ответчика о том, что у неё с пенсии было удержано службой судебных приставов около 33 000 рублей, однако данные денежные средства не учтены истцом в счет оплаты, суд во внимание не принимает, поскольку ФИО2 не представила каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что данные денежные средства были удержаны у неё в счет спорной задолженности, при этом не отрицала, что в отношении неё на принудительном исполнении находился не только судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу АО «Камчатэнергосервис», но имеются и другие исполнительные производства, в частности в интересах взыскателя ООО «УК «Вертекс».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в соответствии с платежными поручениями № 1159 от 14 февраля 2019 года в размере 5 792 рублей 44 копеек (л.д. 6) 

Исходя из установленного п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размера государственной пошлины, подлежащей уплате, исходя из заявленной цены иска, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, а именно на сумму 259 591 рубля 44 копеек, судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 5 792 рублей 92 копеек подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за предоставленные в период с 01 октября 2015 года по 31 января 2019 года коммунальные услуги в размере 259 591 рубля 44 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 792 рублей 92 копеек, а всего взыскать 265 384 рубля 36 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2019 года.

Председательствующий судья

Н.М. Хорхордина