РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Вербышевой Ю.А.,

при секретаре Ивакиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в производстве судебного пристава-исполнителя Оренбургского РОСП УФССП России по ... находится исполнительное производство от 09.09.2016 г. N-ИП о взыскании суммы задолженности в размере ... рублей в отношении должника ФИО3 в пользу ФИО2 В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В ходе исполнительного производства было выявлено имущество, принадлежащее ФИО3 на праве собственности, на которое возможно обратить взыскание и реализовать путем продажи с публичных торгов, а именно:

-нежилое помещение N, площадью ....м., кадастровый N, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: ..., принадлежащее ФИО3 на праве собственности (1/2 доля на основании соглашения об определении долей от ... и договора купли-продажи от 25.10.2014 г.; 1/2 доля на основании договора дарения от 25.11.2015 г.). Кадастровая стоимость помещения 46912,67 рублей;

- нежилое помещение N.1, площадью ... кв.м., кадастровый N, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: ..., принадлежащее ФИО3 на праве собственности (1/2 доля на основании соглашения об определении долей от ... и договора купли-продажи от 25.10.2014 г.; 1/2 доля на основании договора дарения от 25.11.2015). Кадастровая стоимость помещения 191155,68 рублей;

- нежилое помещение N, площадью ....м., кадастровый N. расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: .... кадастровый N, принадлежащее ФИО3 на праве собственности (1/2 доля на основании соглашения об определении долей от 25.11.2015 и договора купли-продажи от 31.10.2014 г.; 1/2 доля на основании договора дарения от 25.11.2015). Кадастровая стоимость помещения – 103719,66 рублей;

- земельный участок, кадастровый N, площадью ... кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий с размещением административного, производственного здания. Адрес земельного участка: Российская Федерация, ..., На земельном участке расположено одно-четырехэтажное административное, производственное здание (...) N.

Земельный участок принадлежит ФИО3 на праве общей долевой собственности: ... доля на основании соглашения об определении долей от 25.11.2015 г., договора купли-продажи от 31.10.2014 г., договора купли-продажи от 25.10.2014 г., договора купли-продажи от 25.10.2014 г. и 51/1000 доля на основании договора дарения от 25.11.2015 г.

Истец просил суд обратить взыскание на вышеуказанное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 в пользу ФИО2 Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 в пользу ФИО2, указав начальную продажную стоимость имущества.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица судебный пристав-исполнитель Оренбургского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, копии материалов исполнительного производства, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. 

Согласно п. п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из нормы ст. 278 Гражданского кодекса РФ следует, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По смыслу приведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может быть произведено в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе, обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

Как следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу решения Оренбургского районного суда Оренбургской области от 06.07.2016 г. и выданного на его основании исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем Оренбургского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Оренбургской области в отношении должника ФИО3 09.09.2016 г. возбуждено исполнительное производство № ..., предмет исполнения: задолженность в размере 2279958, 36 рублей, в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2, о чем вынесено соответствующее постановление.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем неоднократно направлялись запросы в регистрирующие органы и кредитные организации о наличии денежных средств и имущества должника, выносилось ряд определений о наложении ареста на имущество должника, о передаче арестованного имущества на торги.

Кроме того, судебным приставом- исполнителем на основании выписки из ЕГРП было установлено, что должнику ФИО3 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество и земельные участки:

-нежилое помещение N, площадью ....м., кадастровый N, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: ..., принадлежащее ФИО3 на праве собственности (1/2 доля на основании соглашения об определении долей от 25.11.2015 г. и договора купли-продажи от 25.10.2014 г.; 1/2 доля на основании договора дарения от 25.11.2015 г.). Кадастровая стоимость помещения 46912,67 рублей;

- нежилое помещение N.1, площадью ....м., кадастровый N, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: ..., принадлежащее ФИО3 на праве собственности (1/2 доля на основании соглашения об определении долей от 25.11.2015 и договора купли-продажи от 25.10.2014 г.; 1/2 доля на основании договора дарения от 25.11.2015). Кадастровая стоимость помещения 191155,68 рублей;

- нежилое помещение N, площадью ....м., кадастровый N. расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: .... кадастровый N, принадлежащее ФИО3 на праве собственности (1/2 доля на основании соглашения об определении долей от 25.11.2015 и договора купли-продажи от 31.10.2014 г.; 1/2 доля на основании договора дарения от 25.11.2015). Кадастровая стоимость помещения – 103719,66 рублей;

- земельный участок, кадастровый N, площадью 3528 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий с размещением административного, производственного здания. Адрес земельного участка: Российская Федерация, ..., на земельном участке расположено одно-четырехэтажное административное, производственное здание (...) N (51/1000 и 51/1000 доли в праве общей долевой собственности).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Оренбургского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области от 28.09.2016 г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра сведений в отношении данного имущества и земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия оснований для удовлетворения иска. Право собственности ответчика на имущество подтверждено материалами дела.

Принимая во внимание, что решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 06.07.2016 г. должником ФИО3 до вынесения настоящего решения не исполнено, объем требований взыскателя соотносим такой мере принудительного исполнения как обращение взыскания на земельные участки; учитывая длительность нарушения права взыскателя на своевременное исполнение судебного акта и то обстоятельство, что ответчик не предпринял никаких мер для добровольного исполнения требования судебного пристава – исполнителя об исполнении судебного решения; учитывая отсутствие иного имущества, на которое возможно обратить взыскание; и обстоятельства того, что принадлежащие должнику объекты недвижимости и земельные участки не ограничены в обращении на взыскание по ст. 446 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что возможно в рамках исполнения решения Оренбургского районного суда Оренбургской области от 06.07.2016 г. обращение взыскания на вышеуказанные недвижимое имущество и доли в праве собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3 ст. 87 Закона).

В силу ч. ч. 6 - 7 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Таким образом, вопрос об оценке нежилых помещений и доли земельного участка будет разрешен судебным приставом исполнителем в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком- ордером от 25.04.2017 г., которая подлежит возмещению за счет ответчика 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания - удовлетворить.

В рамках исполнительного производства N возбужденного в отношении ФИО3 о взыскании в пользу ФИО2 суммы задолженности в размере 2279958,36 рублей обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО3 путем продажи с публичных торгов: 

- нежилое помещение N, площадью ... кв.м., кадастровый N, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: ... (1/2 доля в общей долевой собственности государственная регистрация N от 05.12.2015 г., 1/2 доля в общей долевой собственности государственная регистрация N от 05.12.2015 г.);

- нежилое помещение N.1, площадью ....м., кадастровый N, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: ... (1/2 доля в общей долевой собственности государственная регистрация N от 05.12.2015 г., 1/2 доля в общей долевой собственности государственная регистрация N от 05.12.2015 г.);

- нежилое помещение N, площадью ... кв.м., кадастровый N, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: ... (1/2 доля в общей долевой собственности государственная регистрация N от 05.12.2015 г., 1/2 доля в общей долевой собственности государственная регистрация N от 05.12.2015 г.);

- 51/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, (государственная регистрация N от 05.12.2015 г.), кадастровый N, общей площадью ....м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий с размещением административного, производственного здания. Адрес земельного участка: Российская Федерация, ..., на земельном участке расположено одно-четырехэтажное административное, производственное здание (литер ... N.

- 51/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, (государственная регистрация N от 13.05.2016 г.), кадастровый N, общей площадью ...., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий с размещением административного, производственного здания. Адрес земельного участка: Российская Федерация, ..., на земельном участке расположено одно-четырехэтажное административное, производственное здание (литер ... N.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Вербышева Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 04.07.2017 года

Судья: подпись Вербышева Ю.А.