Дело № 2-469/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 29 июня 2017 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Короткове Д.С., с участием истца ФИО1 к., представителя ответчика Смолякова Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к. обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,- и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, вместе с ней по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик, который фактически в принадлежащей ей квартире не проживал и не проживает в настоящее время, его регистрация в её квартире является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

В судебном заседании ФИО1 к. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) уточнила исковые требования, ввиду того, что ответчик никогда не вселялся в принадлежащую ей квартиру, не проживал в ней, истец просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно истец суду пояснила, что в этой однокомнатной квартире площадью 

<

данные изъяты> фактически проживают она сама и члены её семьи – муж ФИО3, дети ФИО4 и ФИО5 Ответчик ФИО2. был зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе его сестры, её знакомой. Фактически ответчик проживал в 

<

адрес> у своих родственников, года два назад уехал в 

<

адрес>, там у него возникли проблемы с законом и он выехал из страны к себе на Родину. Об этом истцу известно со слов сестры ответчика. Фактически ответчик никогда не вселялся и не проживал в её квартире, его вещей в квартире нет, членом её семьи и даже родственником ответчик ей не приходится, никакого письменного договора о праве проживания в квартире с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в её квартире по месту жительства носила фиктивный характер, необходима была ответчику для устройства на работу, реализации других прав, право проживания в квартире ответчик не прибрел и не проживал в квартире. Всего в её квартире зарегистрированы по месту жительства около 60 человек, но проживает только её семья. Ранее никаких ограничений по регистрации граждан в частном жилом помещении не было. Регистрация ответчика влечёт для неё начисление дополнительной оплаты по коммунальным платежам, по которым имеется большой долг. Кроме того, дом в скором времени будет признан аварийным и подлежащим сносу. 

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного разбирательства по адресу регистрации, где по поступившим сведениям не проживает, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ его интересы в рассмотрении дела представлял защитник-адвокат Смоляков Г.Г., который с исковыми требованиями не согласился.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО6 показала, что около трёх лет проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, знает истицу ФИО7 к., проживающую в соседнем доме. Они с истицей поддерживают дружеские отношения, она бывает в квартире истицы и ей известно, что все это время в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает только сама истец с мужем и двумя детьми, никакие другие граждане в квартире не проживали и не проживают, в том числе ответчик. Ей известно, что в квартире ФИО8 к. с её согласия было зарегистрировано много граждан, её знакомых, однако они там не проживают и проживать не могут, так как квартира однокомнатная. 

Изучив доводы иска, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, мнение представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Свидетельство о государственной регистрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 к. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - общей площадью 

<

данные изъяты> 

Согласно данным свидетельств о заключении брака и о рождении, а также и сведениям домовой книги, членами семьи истца, совместно проживающим с ней в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, являются – муж ФИО3, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и опекаемая ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно справкам филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО в Пуровском районе», выписки филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО в Пуровском районе» из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы истец ФИО1 к., члены её семьи, а также ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – с ДД.ММ.ГГГГ. Помимо названных лиц в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрировано ещё 60 граждан. 

Из платёжного документа филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе следует, что задолженность по лицевому счёту на данное жилое помещение, открытому на имя ФИО1 к., на ДД.ММ.ГГГГ составляет 264 614 руб. 

Приговором мирового судьи судебного участка № Пуровского судебного района ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 к. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 322.2 УК РФ – фиктивной регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивной регистрации иностранного гражданина по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации.

Истцом заявлены требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Разрешая по существу названные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу п.п. 6 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи собственника, по договору найма (поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу указанных положений закона обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения рассматриваемого спора, является, в том числе, вселение ответчика в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и фактическое проживание в нем.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По утверждениям истца, изложенным в исковом заявлении и объяснениях в судебном заседании, причин не доверять которым у суда нет, поскольку они подтверждаются совокупностью других исследованных судом доказательств, ответчик никогда в принадлежащую истцу квартиру не вселялся, не проживал в ней, не осуществлял каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, в спорном жилом помещении.

Ответчик не являлся и не является членом семьи истца ФИО1 к. – собственника жилого помещения, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено. 

Оценивая совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования спорной жилой площадью, поскольку в соответствии со ст. 30 ЖК и Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.4.1995 № 3-П для приобретения права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным, что в данном случае не произошло.

Нормы действующего законодательства не содержат положений о возможности возникновения права пользования жилым помещением при фактическом не проживании в нем гражданина, только на основании регистрации в жилом помещении. Иное понимание норм закона прямо противоречило бы положению, содержащемуся в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.21998, согласно которому сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. 

Так как ответчик ФИО2 не вселялся и не проживал в спорной квартире, регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства не соответствует требованиям закона, по мнению суда, носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Таким образом, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Пуровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 04 июля 2017 года.

Председательствующий: подпись М.В. Сологуб

Копия верна: судья