Дело № 2-6

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

09 февраля 2017 года гор. Юрьевец, Ивановской области

Юрьевецкий районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Абрамовой Л.А., ответчика – кадастрового инженера ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Юрьевец Ивановской области материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, кадастровому инженеру ФИО1, Администрации Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Юрьевецкого районного суда Ивановской области находится гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, кадастровому инженеру ФИО1, Администрации Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка. Иск мотивирован следующим.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от … г. № …, выданной администрацией Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области, право собственности по которой зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года, запись регистрации № …, истец является собственником земельного участка площадью … кв. м., с кадастровым № …, расположенного по адресу: …, участок находится примерно в 10 метрах по направлению на север от ориентира б.н.п. Высокополье. Данный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства». Фактически данный участок находится у истца в пользовании с 1992 года, что подтверждается свидетельством №… на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от … года, выданном на основании постановления № … от … года. Всё это время указанный участок использовался истцом и членами семьи истца под сенокос. 

Границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако где именно на местности данный участок находится, можно определить по природным ориентирам.

В … году истец вызвала кадастрового инженера для того, чтобы определить границы данного земельного участка и внести данные о координатах характерных точек границ в государственный кадастр недвижимости.

При проведении межевания выяснилось, что принадлежащий истцу земельный участок, полностью накладывается на ранее отмежеванный земельный участок с кадастровым номером …, площадью … кв. м, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения и имеющеий разрешенное использование «для сельскохозяйственного использования», расположенный по адресу: ….колхоз "Волга", южной стороной примыкает к б.н.п. д. Высокополье и земельному участку № …, северной стороной граничит с рекой Ёлнать.

Если посмотреть на кадастровую карту, то можно увидеть, что все пространство к северу от б.н.п. Высокополье до реки Елнать занято земельным участком с кадастровым номером …, что не оставляет места для определения местоположения земельного участка истца. Мне неизвестно, по какой причине данный земельный участок был замежеван именно таким образом, но подобное межевание нарушает права истца как собственника земельного участка, границы которого в результате ранее проведенного межевания истец не могу определить и занести в кадастр недвижимости. В настоящее время кадастровый учет изменений принадлежащего истцу земельного участка приостановлен в связи с вышеуказанными обстоятельствами.

В настоящий момент собственниками данного земельного участка являются ФИО4 (… доли в праве общей долевой собственности) и ФИО5 (… доля в праве общей долевой собственности).

Поскольку истцу не известно место жительства вышеуказанных лиц, то урегулировать вопрос об определении границы между земельными участками во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (ч. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 5 ст. 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указано в ч. 10 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка, является кадастровой ошибкой и в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

Несоответствие данных кадастрового учета фактическому местоположению смежной границы свидетельствует о допущенной кадастровым инженером ошибке в описании координат местоположения смежной границы, т.е. о наличии кадастровой ошибки.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ; ст. 2, 4, 5, 28, 38 Федерального закона "О Государственном кадастре недвижимости", истец просит:

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером …, площадью …кв. м, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения и имеющего разрешенное использование «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу:….,южной стороной примыкает к б.н.п. д. Высокополье и земельному участку К№ …, северной стороной граничит с рекой ….

2. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ, указанных в межевом плане на земельный участок с кадастровым номером …., площадью … кв. м, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения и имеющий разрешенное использование «для сельскохозяйственного использования», расположенный по адресу: …, южной стороной примыкает к б.н.п. д. Высокополье и земельному участку К№ …, северной стороной граничит с рекой Ёлнать.

Определением суда от 27 декабря 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области.

Истец ФИО3 в судебные заседания, назначенные на 07 февраля, 09 февраля 2017 года, не явилась, будучи надлежащим образом, извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО6 - в судебные заседания, назначенные на 07 февраля, 09 февраля 2017 года, не явилась, будучи надлежащим образом, извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик кадастровый инженер ФИО7 – в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения, в связи с повторной неявкой стороны истца в судебное заседание, не требовал рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика кадастрового инженера ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения в связи с повторной неявкой стороны истца в судебное заседание, не требовал рассмотрения дела по существу.

Ответчики ФИО4, ФИО5 – в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - Администрациии Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области – в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд ходатайству, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд ходатайству, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области – в судебное заседание своего представителя не направила, будучи надлежащим образом уведомлённой о дате времени и месте рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав сторону ответчика, приходит к следующему.

Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Как указывалось выше, истица и её представитель в судебные заседания, назначенные на 15 часов 30 минут 07 февраля 2017 года, 09 часов 30 минут 09 февраля 2017 года, не явились, будучи надлежащим образом, извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Истицей, и её представителем в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не направлено.

Ответчики, не требуют рассмотрения дела по существу.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления ФИО3 к ФИО4, ФИО5, кадастровому инженеру ФИО1, Администрации Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка - без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, кадастровому инженеру ФИО1, Администрации Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка - оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству заявителя отменяет свое определение об оставлении без рассмотрения по основаниям, предусмотренным в абзаце восьмом ст.222 ГПК РФ, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить о них суду.

Председательствующий: