Гражданское дело № 2-1971/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

28 июня 2017 года 

город Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

в отсутствие: представителя истца АО «Белгородская ипотечная корпорация», ответчика Л.Т.М., о месте и времени судебного заседания извещенных своевременно, надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Л.Т.М. о взыскании оставшейся части стоимости земельного участка, затрат, связанных с проведением инженерных коммуникаций (сетей) к земельному участку, процентов, взыскании судебных расходов,

установил:

АО «Белгородская ипотечная корпорация» обратилось в суд с иском к Л.Т.М., в котором просит взыскать оставшуюся часть стоимости земельного участка № «номер» площадью 1 984 кв.м. с кадастровым номером «номер», расположенного по адресу: «адрес», в размере 1 029 200 руб., штраф в соответствии с п. 5.6 договора за нарушение срока подключения жилого дома к инженерным сетям в размере 215 880 руб., проценты в соответствии с п. 5.5. договора № «номер» купли-продажи земельного участка от «дата» года в размере 544 066 руб. 68 коп., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 145 руб. 73 коп.

В обоснование заявленных требований указало, что «дата» года между АО «Белгородская ипотечная корпорация» и Л.Т.М. заключен договор № «номер» купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ответчиком был приобретен в собственность земельный участок № «номер» площадью 1 984 кв.м., с кадастровым номером «номер», расположенный по адресу: «адрес».

В соответствии с п. 2.1. договора купли-продажи цена земельного участка составила 1 151 000 руб.

В соответствии с п. 2.2. договора купли-продажи ответчиком было оплачено 121 800 руб. в счет оплаты стоимости земельного участка.

В соответствии с условиями договора земельный участок признается находящимся в залоге у АО «Белгородская ипотечная корпорация» для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате его стоимости.

В соответствии с п. 3.2.4. договора купли-продажи, ответчик обязался в течение пяти лет со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок построить на нем жилой дом, пригодный для постоянного проживания, и в установленном порядке оформить на дом право собственности.

В соответствии с п. 3.2.5 договора купли-продажи, ответчик обязался в течение пяти лет со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок подключить построенный на нем жилой дом, пригодный для постоянного проживания, к инженерным коммуникациям по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом. 

Переход права собственности на земельный участок был зарегистрирован 23 ноября 2011 года, что подтверждается штампом Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.

Срок строительства на земельном участке жилого дома истек 23 ноября 2016 года.

Обязательство по строительству жилого дома ответчиком не исполнено.

В соответствии с п. 2.3 договора купли-продажи, оставшаяся часть стоимости земельного участка составляет 1 029 200 руб.

В соответствии с п. 5.6. договора, за нарушение срока подключения жилого дома к инженерным сетям покупатель уплачивает продавцу штраф в размере, равном разности между величиной затрат на строительство инженерных сетей, указанной в абз. 2 п. 4.1. договора и суммой, фактически уплаченной покупателем согласно п. 4.2. договора.

В соответствии с абз. 2 п. 4.1. договора, затраты на подведение инженерных коммуникаций составляют 320 880 руб.

В соответствии с п. 4.2. договора, Л.Т.М. оплачена часть затрат на строительство в микрорайоне ИЖС внеплощадочных и квартальных инженерных сетей водоснабжения и канализации в размере 105000 руб., в связи с чем задолженность по оплате затрат на подведение инженерных коммуникаций составляет 215 880 руб.

07 декабря 2016 года АО «Белгородская ипотечная корпорация» направлено письмо в адрес ответчика с требованием погасить оставшуюся часть стоимости подведения инженерных сетей и оставшуюся часть стоимости земельного участка.

Требование по оплате не исполнено.

В соответствии с п. 5.5. договора купли-продажи покупатель обязан уплатить проценты на оставшуюся часть цены участка в размере учетной ставки банковского процента на момент предъявления требований за период с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок до момента оплаты оставшейся части цены участка. Сумма процентов составляет 544 066 руб. 68 коп. 

Судебные заседания по данному спору назначались на 20 июня 2017 года и на 28 июня 2017 года.

Представитель истца АО «Белгородская ипотечная корпорация», ответчик Л.Т.М. в судебные заседания не явились, причину неявки не сообщили. Ходатайств о рассмотрении дела без их участия не заявляли.

Согласно абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При данных обстоятельствах суд полагает необходимым оставить требования истца без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь п. 7 ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Л.Т.М. о взыскании оставшейся части стоимости земельного участка, затрат, связанных с проведением инженерных коммуникаций (сетей) к земельному участку, процентов, взыскании судебных расходов, оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Октябрьского районного 

суда города Белгорода ФИО1