Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> «14» мая 2019 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего – Судьи Казанской Н.Б.,

при секретаре ФИО5,

с участием пом. Прокурора ЦО 

<

адрес> ФИО6

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанном доме, кроме истицы, зарегистрирован и ответчик – ФИО2, который не проживает в указанном помещении с сентября 2015 года и по настоящее время. Вещей и какого-либо имущества, принадлежащих ответчику, в помещении нет. Истцу известно, что ответчик имеет постоянное место жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Нахождение ответчика на регистрационном учете препятствует истцу в пользовании указанным жилым помещением, он вынужден оплачивать завышенные коммунальные услуги.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования подержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ состоялись неудачные попытки вручения судебного извещения адресату.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО7 подтвердила доводы, изложенные истцом, указала, что ФИО8 с течение последних 3- лет не проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является один из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Согласно чт. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание сторон лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе, не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В связи с чем, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии 23-АМ № и серии 23-АМ №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, сделаны записи регистрации № и №, соответственно.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке, вели совместное хозяйство, ФИО8 был зарегистрирован в спорном помещении, проживал и пользовался им.

Брак между сторонами был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии III-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Западного внутригородского округа 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> РФ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

С сентября 2015 г. и по настоящее время ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, не пользуется им, своих личных вещей в жилом доме истца не имеет. Истец самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию вышеуказанного жилого дома.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО7

На основании ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке председателя ТОС № Западного внутригородского округа 

<

адрес>, в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>, зарегистрированы истец и ответчик.

В судебном заседании не установлено, что имеются обстоятельства, препятствующие ответчику в пользовании жилым помещением. Суд полагает, что, ФИО2 выехал из жилого доам добровольно, он не исполняет обязательств, связанных с уплатой коммунальных и других расходов по содержанию жилья. Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в спорно жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свои права.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик не сохранил за собой право на пользование спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела Управления Федеральной службы в Западном внутригородском округе 

<

адрес> Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий –