Дело № 2-36/2024

УИД 75RS0028-01-2024-000035-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г., 

при секретаре Скажутиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с 01.01.2003г. она является владельцем спорной квартиры по указанному адресу на основании предварительного договора купли-продажи квартиры от 01.01.2003г., заключенного между истцом и ФИО2 Владение квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным более пятнадцати лет, иски об истребовании объекта недвижимости к ней не предъявлялись. Считает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности, кроме того, она является собственником земельного участка по указанному адресу. 

Определением судьи Шелопугинского районного суда от 12.03.2024г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ФИО3, ФИО4, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней 

<

ФИО>

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, в заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, требование поддержала, просила удовлетворить. 

Представители ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в суд направили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, требования истца признали в полном объеме. 

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу иска не представила. 

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 не возражал. 

Третье лицо ФИО4, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней 

<

ФИО>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 не возражал. 

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили. 

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

В судебном заседании установлено, что в 

<

адрес> имеется квартира, расположенная по 

<

адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - площадью квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом объекта. 

Согласно предварительного договора купли-продажи квартиры от 01.01.2003г., ФИО2 продала ФИО5 квартиру по адресу 

<

адрес>, за что продавец получила денежные средства в размере 50 000 рублей, что подтверждается письменной распиской. 

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО5 и ФИО4 заключили брак 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., ей присвоена фамилия ФИО6. 

Таким образом, ФИО7 и ФИО8 совершили действия, определенно свидетельствующие об устранении ФИО7 от владения, пользования и распоряжения квартирой, без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Между тем, стороны основной договор купли-продажи не заключили, соответственно, ФИО9 регистрацию своего права собственности на недвижимое имущество, по объективным причинам, не осуществила. 

Согласно справки МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» ФИО1 проживает в спорной квартире с января 2004 года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствует. 

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 

Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества – квартиры от третьих лиц истцу ФИО1 за указанный период предъявлено не было. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 2003г. проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой как своей собственной, более 15 лет. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, СНИЛС: 

<

№> на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов 

Копия верна: Судья