Дело № 2-2388/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В., 

при секретаре Слаута А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион», акционерному обществу «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам с требованием об обязании ООО «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на квартиру истца ФИО1 , истца ФИО2 в доме по ..., обязании АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения на квартиру истца ФИО1 , истца ФИО2 в доме по ..., обязании АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» предоставлять квитанцию истцам ФИО1, ФИО2 на оплату за потребленный ресурс отопления и горячего водоснабжения не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры в доме *** по .... 

ФИО2 является собственником квартиры в доме *** по ....

Ответчик ООО «Управляющая компания «Легион» является компанией обслуживающей жилой дом в г. Рубцовске, в котором истцы являются собственниками жилых помещений. 

Ответчик АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией, с которой у истцов сложились фактические договорные отношения. 

*** жители дома *** по ... провели собрание, на котором решили заключить прямой договор с ответчиком АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» на поставку отопления и горячего водоснабжения с ***.

Решение собственников было оформлено протоколом, который был передан ответчику АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» для исполнения и находится у него до настоящего момента.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца, о таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Решение общего собрания от *** не оспорено в установленном законом порядке, не признано недействительным и в силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в доме.

Истцы ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Их представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Легион» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика АО «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором считал требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме *** по ..., что подтверждается материалами дела. 

ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме *** по ..., что подтверждается материалами дела.

Управляющей компанией обслуживающей многоквартирный жилой дом *** по ... является ООО «УК «Легион», что подтверждается материалами дела, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Ответчик АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» является ресурсоснабжающей организацией на территории г.Рубцовска Алтайского края, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно п. 4.4. п.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном указанным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из представленных суду документов, следует, что в период с *** по *** жителями многоквартирного жилого дома *** по ... было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от ***, на котором было, в том числе, принято решение о заключении прямого договора по отоплению и горячему водоснабжению с ресурсоснабжающей организацией с ***.

В п.1 ч.1 ст.157.2. Жилищного кодекса Российской Федерации имеется указание на то, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении собственниками прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. 

В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (п.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Протокол вышеуказанного собрания собственников многоквартирного дома от *** был направлен для заключения прямых договоров с собственниками жилых помещений спорного многоквартирного дома по отоплению и горячему водоснабжению в ресурсоснабжающую организацию АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс».

На указанное обращение, представителем АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» дан ответ со ссылкой на п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46, ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также приказ Минстроя России от 28 января 2019 года , было сообщено, что представленный пакет документов не отвечает требованиям действующего законодательства, в связи с чем, не возникают правовые основания для заключения прямых договоров с АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс», являющейся ресурсоснабжающей организацией. Правоотношения по договору теплоснабжения между АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» и ООО «УК «Легион» по поставке коммунальных ресурсов, остаются в неизменном виде.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п.п. 4.4 п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в п.п. 18, 19 раздела 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, уведомление о принятом на заседании решении с приложением копии этого решения. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В связи с чем, при прекращении предоставления управляющей организацией определенной коммунальной услуги потребителям, управляющая организация обязана передать ресурсоснабжающим организациям документацию, необходимую для осуществления прямых расчетов с потребителями за коммунальные услуги.

Принятые решения на общем собрании собственников многоквартирного дома по ... в судебном порядке никем не оспорены, ничтожными не признаны, доказательств обратного сторонами не представлено.

Судом произведен расчет на предмет наличия (отсутствия) кворума на проведенном собрании. Произведенный расчет подтвердил наличие кворума при проведении собрания, оформленного протоколом от ***.

Имея данное решение с приложением, в настоящее время, а именно, на дату рассмотрения настоящего гражданского спора, АО «РубТЭК» его не исполняет. 

Довод представителя АО «РубТЭК» о том, что в адрес ресурсоснабжающей организации поступил только протокол от *** без приложения (решений собственников, реестра, договора управления, сообщения о проведении собрания), является несостоятельным, поскольку какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами не подтвержден.

Согласно п. 2 Письма Минстроя России от 04.05.2018 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Материалы дела также не содержат сведений о том, что ресурсоснабжающая организация в порядке ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации перенесла срок заключения прямого договора.

В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 указанного Кодекса.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 указанного Кодекса.

В силу положений ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, зная о решении, принятом на общем собрании собственников МКД по ... АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» обязано было заключить прямые договоры с собственниками данного жилого дома, в том числе по квартире ФИО1, ФИО2 на поставку ресурса «отопление», «горячее водоснабжение», производить начисления оплаты и предоставлять платежные документы не позднее первого числа следующего за расчетным.

Из вышеуказанного, а также не оспоренного факта начисления платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению управляющей компанией, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению путем возложения на ответчика ООО «УК «Легион» обязанности прекращения начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению на квартиру истца ФИО1 , истца ФИО2 в доме *** по ...; а на ответчика АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» обязанность производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления, горячего водоснабжения и предоставления платежного документа на квартиры в доме *** по ... не позднее 1 числа следующего за расчетным месяцем.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению истцу ФИО1 на квартиру в доме *** по ...

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению истцу ФИО2 на квартиру в доме *** по ...

Обязать акционерное общество «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления и горячего водоснабжения истцу ФИО1 на квартиру в доме *** по ..., предоставляя квитанцию на оплату за потребленный ресурс не позднее 1 числа следующего за расчетным месяцем.

Обязать акционерное общество «Рубцовский Теплоэнергетический комплекс» производить начисления оплаты за потреблённый ресурс отопления и горячего водоснабжения истцу ФИО2 на квартиру в доме *** по ..., предоставляя квитанцию на оплату за потребленный ресурс не позднее 1 числа следующего за расчетным месяцем.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Бугаков Д.В.