К делу №2-313/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 08 мая 2020 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Подгорной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать Подгорную Н.Ю., ...... года рождения, уроженку г...... утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ...... и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять Подгорную Н.Ю., ...... года рождения, уроженку г....... с регистрационного учёта по адресу: .......

В обосновании исковых требований указав, что истец ФИО1 является собственником ...... доли домовладения и ...... доли земельного участка, расположенных по адресу: ....... Собственником другой ...... доли указанного выше домовладения согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.12.2015 г. является третье лицо – ФИО3 Согласно записей в домовой книге, в принадлежащей истцу доле домовладения зарегистрирована бывшая супруга истца – ответчик ФИО2, брак с которой расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака от 17.01.2013 г. Однако, еще до расторжения брак истец и ответчик совместно не проживали, семейные отношения не поддерживали и не поддерживают до сих пор. После расторжения брака ответчик ФИО4, выехала из дома принадлежащего истцу и некоторое время проживала по адресу: г........ Уже более 7 лет ответчик в доме не проживает, вещи свои из дома вывезла, коммунальных услуг или иных платежей, связанных с домовладением, не вносила. В 2017 г. истцу ФИО1 стало известно, что ответчик ФИО4 переехала на постоянное место жительства в США, где вступила в новый брак. Конкретное местонахождение ответчика на сегодняшний день истцу не известно. В настоящее время истец ФИО1 желает распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, однако свободно это сделать не может в связи с регистрацией в его собственности ответчика. Факт не проживания ответчика по адресу регистрации подтверждается актом МБУ от 05 марта 2020 г. и справкой, выданной администрацией Восточного округа г.Новороссийска от 18 марта 2020 г. Истец зарегистрирован и проживает в указанной ...... доле жилого дома. Самостоятельно пользуется своей долей дома и самостоятельно несет расходы на ее содержание, оплату налоговых и коммунальных платежей. Ответчик, переехав на новое место жительства, до настоящего времени с регистрационного учета по адресу истца не снялась. Указанное лишает истца права беспрепятственно распоряжаться своей собственностью. Поскольку членом семьи истца ответчик не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключался, истец, как собственник, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, ответчик не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением – ответчик ФИО4 утратила права пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении от 21 апреля 2020 г., истец ФИО1 просил его исковые требования удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении от 21 апреля 2020 г., третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, а также просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание прокурор г.Новороссийска не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Отзыв на исковое заявление не представила.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является домовладение №......, расположенное по адресу: ...... 

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В связи неявкой ответчика Подгорной Н.В. извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.07.2005 г. принадлежит на праве общей долевой собственности ...... доля жилого дома, литер А, общей площадью 82,5 кв.м., расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...... от 04.08.2005 г.

Кроме того истцу ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №...... от 21.03.1951 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.07.2005 г., решения исполкома Новороссийского городского совета депутатов трудящихся от 18.04.1957 г. принадлежит на праве общей долевой собственности ...... доля земельного участка, с кадастровым номером ......, категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...... от 24.08.2012 г. 

Третьему лицу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.12.2015 г. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, общей площадью 82,5 кв.м., с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2015 г. 

Ответчик ФИО2 истцу родственником не приходится, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии .......

Установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: ......, что подтверждается копией домовой книги на домовладение №......, расположенного по адресу: ......

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 по адресу: ...... не проживает уже более 7 лет, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает. В 2017 г. ответчик ФИО2 переехала на постоянное место жительства в США, где вступила в новый брак. В настоящее время регистрация ответчика Подгорной Н.В. лишает истца, права беспрепятственно распоряжаться своей собственностью.

Факт не проживания ответчика Подгорной Н.В. по адресу: ...... подтверждается справкой начальника отдела по соц.вопросам и взаимодействию с ТОС администрации Восточного внутригородского района МО г.Новороссийск В.В. №...... от 12.03.2020 г. и актом УУП ОП ВР УМВД России по г.Новороссийску В.В, от 05.03.2020 г. 

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком Подгорной Н.В. за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены. 

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации Подгорной Н.В. по спорному адресу, препятствует истцу ФИО1 в полной мере осуществлять свои права, следовательно, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, ...... года рождения, уроженку г....... утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: .......

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО2, ...... года рождения, уроженку г....... с регистрационного учёта по адресу: .......

Разъяснить ответчику Подгорной Н.В. ее право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2020 г.