дело № 2-3146/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Череповец 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений Череповецкого муниципального района Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет имущественных отношений Череповецкого муниципального района ДД.ММ.ГГГГ обратился к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка № из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по 

<

адрес>, общей площадью 

<

 > кв.м, для ведения садоводства, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды.

Согласно разделу 3 договора ответчик обязан вносить арендную плату за использование участка ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет. Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае несвоевременного или неполного внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0, 15 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Согласно расчету истца, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120328 руб. 42 коп., пени за просрочку платежей - 82 199 руб. 65 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ истец предлагал ответчику добровольно погасить задолженность по арендной плате, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность в виде арендной платы в сумме 120328 руб. 42 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 82 199 руб. 65 коп.

13 января 2017 года по делу вынесено решение, которым исковые требования удовлетворены частично.

Апелляционным определением Вологодского областного суда от 07 апреля 2017 года решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 13 января 2017 года оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Апелляционным определением Вологодского областного суда от 11 мая 2018 года решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 13 января 2017 года по вновь открывшимся обстоятельствам отменено. 

В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных отношений не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также заявление об уменьшении исковых требований, согласно которого общий размер задолженности с учетом применения ставки 0,3 % составляет 51591 руб. 71 коп., с учетом поступивших от ФИО1 платежей в сумме 36089 руб. 63 коп., остаток долга составляет 15822 руб. 83 коп.. Просят взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в размере 15822 руб. 83 коп..

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, размер задолженности не оспаривает.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Ирдоматского сельского поседения Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из положений ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

По правилам ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка № из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, находящегося по 

<

адрес>, общей площадью 

<

 > кв.м, для ведения садоводства, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды.

Пунктом 3.2 договора аренды установлена обязанность арендатора вносить арендную плату за использование участка ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» предусмотрено, что инвалидам предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Согласно пункту 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении него, в случае заключения договора аренды с гражданами, имеющими право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

<

 >

Решениями Совета Ирдоматского сельского поселения от 24 сентября 2014 года № 50 и 28 ноября 2015 года № 101 установлены с 01 января 2015 года и с 01 января 2016 года налоговые ставки в размере 0,3% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения.

Согласно расчету истца, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 822 руб. 83 коп.

Приведенный расчет задолженности арендных платежей суд считает правильным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования комитета имущественных отношений Череповецкого муниципального района Вологодской области удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета имущественных отношений Череповецкого муниципального района Вологодской области задолженность по арендной плате в сумме 15 822 руб. 83 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2018 года.

Судья 

<

 > Т.В. Павлова