КОПИЯ Дело № 2-32/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 января 2020 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Октябрьскому сельскому поселению Октябрьского муниципального района Челябинской области, ФИО4 о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании за каждым права собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

--хх-->, а также права собственности на земельный участок по тому же адресу за ФИО1, в обоснование указав, что указанное недвижимое имущество было приобретено ими по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, земельный участок приобретен ФИО1 у ФИО4 по договору купли-продажи, однако ввиду того, что документы оформлены не надлежащим образом, в настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

--хх-->, ФИО4 не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.29-33).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был передан истцам в собственность в равных долях в порядке приватизации ХХ месяца ХХХХ года, договор в регистрационном органе не зарегистрирован (л.д.12).

По договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.15) ФИО1 приобрела спорный земельный участок у ФИО4, который являлся его собственником (л.д.21), иных собственников не имеется (л.д.20).

<

--хх--> земельного участка составляет 2101 кв.м., жилого дома - 93,8 кв.м. (л.д.16, 18-19). 

Сведений о наличии претензий к истцам за все время пользования и владения им указанным домом и земельным участком в суд не представлено, право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д.18-20).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцы на законном основании - на основании договора передачи квартир в совместную собственность граждан получили в собственность спорный жилой дом, ФИО4 также на законном основании - на основании свидетельства о праве собственности на землю получил в собственность спорный земельный участок и распорядился им по своему усмотрению.

С учетом этого суд приходит к выводу, что истцы в результате совершенных сделок по отчуждению спорного имущества действительно приобрели право собственности на указанный жилой дом в равных долях - по 1/3 доли в праве каждый, а ФИО1 - и на земельный участок, то есть являются добросовестными приобретателями спорного недвижимого имущества. Поскольку ввиду отсутствия правоустанавливающих документов они не могут зарегистрировать свое право собственности в органах Росреестра, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 93,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

--хх-->, в селе 

<

--хх-->.

Признать за ФИО2, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 93,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

--хх-->, в селе 

<

--хх-->.

Признать за ФИО3, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 93,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

--хх-->, в селе 

<

--хх-->.

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе 

<

--хх-->, право собственности на земельный участок общей площадью 2101 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

--хх-->, в селе 

<

--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.