61RS001901-2020-004466-44 

Дело № 2-2970/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи №П-479/2007 от 16 февраля 2007 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, свидетельство серия 61 АГ№646983. Со 02.03.2016 года с согласия истца в жилое помещение в качестве члена семьи (брат) был зарегистрирован ответчик в спорном жилом помещении. С этого времени ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> края для работы, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с жилого помещения. Наличие регистрации ограничивает права истца и создает препятствия при продаже жилого помещения. 

Просила суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 ФИО7 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи №П-479/2007 от 16 февраля 2007 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 61 АГ№646983 от 16.03.2007 года.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 ФИО8 с 02.03.2016 года 

<

дата> года рождения, что подтверждается копией домовой книги.

Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, как собственника, поскольку наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме, затрудняет реализацию его прав на распоряжение им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, (в ред. от 21.05.2012), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, сведения о попытках вселения в спорное жилое помещение отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку его отсутствие в нем носит постоянный и добровольный характер.

В связи с вышеизложенным, заявленные истцом в указанной части требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2020 года.