Гражданское дело № 2-857\2018г.

Решение

 в окончательной форме

изготовлено 16 ноября 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.В. Качусовой,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации города Алейска Алтайского края, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (наследодатель). После ее смерти открылось наследство, в виде квартиры общей площадью 20.9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности Наследодателя подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении Наследодателем 6/20 доли в праве собственности на целый бревенчатый жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., где 6/20 доли в праве собственности было определено в виде отдельной 

<

адрес>, общей площадью 20.9 кв.м. Фактически на момент приобретения 6\20 доли в праве собственности были выделены в отдельную квартиру и никаких общих входов со вторым сособственником ни в дом, так и со стороны улицы «Пионерская» на территорию земельных участков не имело, т.е. являлось отдельным самостоятельным объектом. Сведений о правах на объекты недвижимости владельца (ФИО12) 

<

адрес> истец не имеет. С момента приобретения (ДД.ММ.ГГГГ) и до самой смерти (ДД.ММ.ГГГГ) Наследодатель единолично владела, распоряжалась и пользовалась вышеуказанной квартирой. Указанная квартира расположена на земельном участке, предоставленном на основании постоянного (бессрочного) пользования для индивидуальной жилой застройки (копия свидетельства прилагается). При жизни, а именно 29.06.2015 г. Наследодателем было составлено завещание всего своего имущества сыну - ФИО1 (Истцу).

После смерти Наследодателя Истец в соответствии с законодательством принял вышеуказанное имущество в полном объеме, в установленные законом сроки обратился с заявлением о принятии наследства, и нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №, однако в устной форме в выдаче свидетельства нотариусом было отказано, поскольку в правоустанавливающих документах и в сведениях, содержащихся в Росреестре, имеются противоречия (возможно допущены ошибки при постановке объекта - спорной квартиры на учет), которые не позволяют определить состав наследственного имущества и вид права, а именно: в Свидетельстве о государственной регистрации права на основании договора купли - продажи от 17.04.2000 г. указан вид права - долевая собственность (6/20 доли), объект права - жилой дом, но общая площадь всего жилого дома не указана, причем адрес объекта указан - 

<

адрес> хотя это адрес квартиры Наследодателя, а не всего дома, посколькувесь жилой дом имеет адрес 

<

адрес>. В договоре купли - продажи от 17.04.2000 г., послужившем основанием для регистрации данного права, четко указано, что Наследодателем приобретено 6/20 доли в праве собственности на целый бревенчатый жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., где 6/20 доли в праве собственности составляет 20.9 кв.м, и определено в виде отдельной квартиры, распложенной по адресу 

<

адрес>. Таким образом, на момент приобретения 6/20 доли в праве собственности от всего жилого дома фактически являлись отдельной квартирой общей площадью 20,9 кв.м., однако в свидетельстве о праве собственности эти данные не отражены.

С целью подтверждения вышеуказанных данных о недвижимом имуществе,

нотариусом сделаны соответствующие запросы, в которых указано, что жилой дом по адресу: г

<

адрес>, зарегистрирован как отдельный объект и является многоквартирным жилым домом, общей площадью 61,8 кв.м., но согласно онлайн-выписок в указанном доме расположены квартиры № и № соответственно площадью 20,9 кв.м, и 40,9 кв.м, и зарегистрированы каждая как отдельный объект. В выписке об объекте недвижимости указано за Наследодателем право на квартиру по адресу: г

<

адрес>, общей площадью 20,9 кв.м., но на праве общей долевой собственности 6/20 доли, что противоречит содержанию договора купли-продажи. В выписке о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости указано, что за ФИО3 зарегистрировано право на жилой дом. Как усматривается из имеющихся у Истца сведений и документов, Наследодатель при жизни не подозревала об имеющихся противоречиях и допущенных ошибках при оформлении правоустанавливающих и иных документов, в связи с чем не привела их в соответствие с фактическим состоянием имущества, что и явилось препятствием для получения Истцом свидетельства о праве на наследство и устранить указанные противоречия кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд установить факт пользования и владения ФИО3 на праве собственности квартирой, общей площадью 20,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. стоимостью 292 359 руб. 65 коп.; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, квартиру, общей площадью 20,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. стоимостью 292 359 руб. 65 коп.; признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 20,9 кв.м., с кадастровым номером №. расположенную по адресу: 

<

адрес>. стоимостью 292 359 руб. 65 коп.

В судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, истец ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО4 подержала в полном объеме и уточнила их. Просила по изложенным основаниям признать 6\20 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие матери истца ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2000 года - квартирой №; включить указанную квартиру в наследственную массу имущества умершей, признать право собственности истца на квартиру общей площадью 20,9 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. Судебные издержки по делу в виде оплаченной государственной пошлины просила оставить за истцом.

Представитель ответчика – Администрации города Алейска Алтайского края в судебное заседание. о месте и времени которого был извещен надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО12 (собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в судебное заседание, о месте и времени которого была извещена надлежащим образом, не явилась, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица - Алейского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание, о месте и времени которого был уведомлен надлежащим образом, не явился, возражений, отзывов на иск не представил.

Третье лицо – нотариус Алейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание, о месте и времени которого была уведомлена надлежащим образом, не явилась, возражений на иск не представила.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие возражений представителя истца суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, по представленным материалам.

Выслушав представителя истца ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 11 мая 2000 г., ФИО2 на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2000 года является собственником 6\20 долей жилого дома, адрес объекта – г

<

адрес>

Из содержания договора купли-продажи от 17 апреля 2000 года следует, что ФИО10 продала, а ФИО2 приобрела 6\20 долей в праве собственности на целый бревенчатый жилой дом общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> Отчуждаемая доля целого жилого дома именуется квартира №, общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., расположена на земельном участке мерою 309 кв.м., находящемся в бессрочном пользовании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 11 мая 2000г. ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> Аналогичные сведения о земельном участке приведены в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 июля 2018 года №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 июля 2018 года №, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> именуется квартирой, имеет общую площадь 20,9 кв.м..

Техническим паспортом помещения по состоянию на 06.04.2000г. подтверждается, что жилой дом по указанному адресу является двухквартирным, площадь квартиры, принадлежавшей ФИО10 (прежнему владельцу), составляет 20,9 кв. м.

Таким образом, суд считает установленным, что на момент приобретения ФИО3 спорного имущества у ФИО10 17 апреля 2000 года указанное жилое помещение уже было выделено в отдельную квартиру, впоследствии находилось в единоличном пользовании и владении по день смерти ФИО3 Не совершение ФИО3 при жизни действий по надлежащей регистрации своего имущества, правами на которое она была наделена в силу договора купли-продажи, не может являться основанием для ограничения прав ее наследников. Следовательно, исковые требования о признании 6\20 долей жилого дома отдельной квартирой подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГг. Алейским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции | Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Следовательно, включению в наследственную массу после смерти ФИО3 подлежит спорное имущество в виде квартиры общей площадью 20,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО4 является наследником ФИО3 по завещанию № от 29 июня 2015г., согласно которому ФИО2 все свое имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, завещала ФИО1.

Согласно представленным нотариусом Алейского нотариального округа ФИО13 сведениям, наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 №г. открыто 16 апреля 2018г. на основании поданного ФИО4 заявления, по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ). Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для принятия наследства по закону необходимо определить наследственную массу. Отсутствие свидетельства о праве на наследство, а также государственной регистрации права наследника на наследственное имущество не является основанием для отказа во включение такого имущества в наследственное имущество.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В связи с тем, что наследодателем ФИО3 в установленном законом порядке не оформлено право собственности на квартиру, наследник ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок, суд вправе рассмотреть требования истца о включении дома и земельного участка в наследственную массу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 20,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, дом №, квартира №.

В связи с отсутствием обращений к нотариусу иных возможных наследников, истечением установленного шестимесячного срока для принятия наследства, исковые требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию с другой стороны судебные расходы, понесенные по делу. В связи с позицией стороны истца, не просившей о взыскании в ее пользу понесенных по делу судебных расходов, суд не взыскивает с ответчика в пользу ФИО4 понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать 6\20 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дом №, принадлежащие ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2000 года - квартирой №.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 20,9 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 20,9 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края. 

Председательствующий судья: О.В. Качусова

Решение не вступило в законную силу