Дело № 2- 300/ 2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

21 июня 2017 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Лощеновой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации, адвоката Гузь Г.В., действующей на основании ордера № ... от 21.06.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

На основании договора дарения от 28.12.2012 года ФИО1 является собственником домовладения по адресу: 

<

...>. 14 сентября 2009 года в указанном домовладении зарегистрирован ФИО3 как бывший член семьи собственника жилого дома - сожитель. Поскольку совместная жизнь у сторон не сложилась, ответчик уже длительное время фактически не проживает по адресу регистрации.

Дело инициировано иском ФИО1, которая ссылается на то, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>. Ответчик не является членом ее семьи, фактически не проживает в ее доме, однако является зарегистрированным в ее доме, что мешает ей пользоваться домовладением, несет дополнительные расходы на коммунальные услуги. Просит прекратить право пользования жилым домом ФИО3, а также взыскать с него расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы по оформлению доверенности в сумме 1200 рублей и уплаченной госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчика нет и невозможно выяснить его мнение относительно иска.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав представителей сторон, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 14.01.2013 года, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>.

Сведениями о регистрации ФИО3 из УФМС России по Белгородской области подтверждается его регистрация по адресу: 

<

...> в домовладении истицы.

Из телефонограммы главы администрации Кущинского сельского поселения следует, что ФИО3 на территории сельского поселения не проживает, выбыл в иное место жительство.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. 

Как установлено в судебном заседании ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном в 

<

...> на законном основании с согласия собственника жилого помещения – дочери истицы, как сожитель истицы. В данном домовладении фактически проживал до августа 2013 года, в настоящее время жилым домом не пользуется. Членом семьи истца ответчик не являлся.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля А.О.С.,, объяснениями представителя истца. 

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае истец на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.

Регистрация в доме ФИО3 нарушает права истца, как собственника дома, она несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что регистрация ответчика создает какие – либо препятствия не являются основанием для отказа истцу в иске, поскольку ответчик не являлся официально (брак с ответчиком истица не регистрировала) и не является членом семьи истца, добровольно не проживает в жилом помещении и каких – либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Соглашения о проживании (пользовании жилым помещением) между истцом и ответчиком не заключалось.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчику права пользования жилым помещением. 

Доказательств тому, что ответчик вследствие неправомерных действий со стороны истца лишен возможности проживать в доме, представлено не было. Поэтому имеются основания к прекращению ответчику права пользования жилым помещением.

Так же суд учитывает, что сам по себе факт регистрации в домовладении истца не порождает и не прекращает каких-либо прав и обязанностей для ФИО3, поэтому законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчику суд не находит.

При этом истица также была обременена расходами, связанными с подачей иска в суд, которые просит взыскать с ответчика в полном объеме.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 48 Конституции РФ каждому гарантировано право на получение квалифицированной юридической помощи. 

При этом лица, заинтересованные в получении юридической помощи, в соответствии со ст.ст. 1, 2, 421, гл. 39 ГК РФ вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи, в том числе путем согласования взаимоприемлемых условий ее оплаты.

В подтверждение понесенных судебных расходов ФИО1 представила в суд договор с ИП ФИО2 на оказание юридических услуг № ... от 29.04.2017 года и приходный кассовый ордер № ... к нему с квитанцией, согласно которых сумма расходов, понесенных ей составила 10000 рублей. 

Принимая во внимание подготовку иска, участие представителя при подготовке по делу, в судебном заседании, руководствуясь требованиями разумности, установленными ст. 100 ГПК РФ, учитывает сложность дела, объем оказанной юридической помощи, а также ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц суд считает возможным удовлетворить заявление и взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 10 000 рублей в возмещение судебных расходов, связанных с оказанием ей юридических услуг ИП ФИО2 

Госпошлина, уплаченная истицей ФИО1 в сумме 300 рублей (подтверждено чек-ордером от 21.05.2017 года) в счет, заявленных исковых требований подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в полном объеме в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Относительно расходов по оформлению нотариальной доверенности ФИО1 на ее представителя ФИО2, удостоверяющей круг полномочий представителя, то суд не находит их подлежащими удовлетворению, поскольку в доверенности не указано, какие именно интересы должен представлять ФИО2, что интересы представляются только лишь по данному делу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы за оказание ей юридических услуг в размере 10000 (десяти тысяч) рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину за рассмотрение гражданского дела в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Е.Н. Кузнецова