Дело № 2-1028/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием представителя истца ООО «СЖКК-Орбита» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЖКК-Орбита» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Производство по делу в отношении ФИО3 прекращено, в связи с поступившим отказом от исковых требований.

С учетом поступивших уточнений, истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ соразмерно занимаемой ? доле в жилом помещении по адресу: ..., в размере 40781,86 руб., пени в размере 17031,70 руб., судебных расходов на оплату услуг представителя 5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1756 руб.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Установлено, что собственником жилого помещения является ФИО2 в размере ? доли.

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: ... от 31.10.2012 в качестве управляющей организации избрана ООО «СЖКК-Орбита».

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика имеется задолженность перед истцом по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере 40781,86 руб. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании вышеприведенных норм права следует, что если собственник свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, образовавшаяся задолженность, а также пени подлежат взысканию с него в полном объеме, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая период образования задолженности, а также то, что расчет процентов основан на представленных доказательствах, произведен в соответствии с законом, предусматривающим ответственность за нарушение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, является арифметически верным, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 40781,86 руб., пени в размере 17031,70 руб.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований абзаца 2 пункта 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, расходы истца на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., что соответствует объему проделанной представителем работы, категории гражданского дела, длительности судебного разбирательства и принципам разумности и справедливости. 

В соответствии со п. 2 ч. 1 ст. 333.40 уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

На основании вышеизложенного, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 1756 руб. уплаченная на основании платежного поручения № 172 от 28.02.2019.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СЖКК-Орбита» задолженность по оплате ЖКУ в размере 40781,86 руб., пени в размере 17031,70 руб., судебных расходов на оплату услуг представителя 5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1756 руб. 

Возвратить из федерального бюджета сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1756 руб. на основании платежного поручения № 172 от 28.02.2019.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ф.А. Автушин

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2020 года