Дело № 2-65/2025

УИД12RS0008-01-2024-002622-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 26 февраля 2025 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе 

председательствующего судьи Яковлева А.С., 

при секретаре судебного заседания Крупиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО21, ФИО22, действующей в интересах недееспособной ФИО19 к ГАУ Республики Марий Эл «Санаторий «Сосновый бор» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, заявлению третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО23, ФИО24 к ГАУ Республики Марий Эл «Санаторий «Сосновый бор», Сидоровской сельской администрации о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО21, ФИО22, действующая в интересах недееспособной ФИО19, обратились в Медведевский районный суд ... Эл с иском к ГАУ Республики Марий Эл «Санаторий «Сосновый бор», в котором просят признать за ФИО21, ФИО19 право собственности на 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу....

В обоснование требований указано, что данная квартира передана ответчиком по договору от 

<

...> года ФИО21, ФИО20, ФИО19 бесплатно в долевую собственность по 1/3 доли в праве собственности. Между тем, в государственной регистрации права собственности отказано по причине непредставления ответчиком правоустанавливающих документов на квартиру. 

Определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 

<

...> года к участию в деле в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями относительного предмета спора, привлечены ФИО23, ФИО24, которые также просили включить в состав наследственного имущества ФИО20 1/3 доли квартиры по адресу: ..., установить факт принятия наследства, признать право собственности в порядке наследования на 1/6 доли за каждым на квартиру по адресу: .... В обоснование требований указали, что ФИО20 являлась их матерью и участником договора приватизации, скончалась 

<

...> года, не успев зарегистрировать свое право собственности.

Представитель Сидоровской сельской администрации, третьи лица Управление Росреестра по Республике Марий Эл, Отдел образования и по делам молодежи администрации МО «Медведевский муниципальный район», КУМИ администрации МО «Медведевский муниципальный район», Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, ФИО24 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истцы ФИО22, ФИО21, представитель ФИО21 – ФИО1 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ГАУ Республики Марий Эл «Санаторий «Сосновый Бор» ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО23, представитель ФИО23, ФИО24 – ФИО3 поддержали заявленные требования.

Свидетель ФИО29, допрошенная в судебном заседании, показала, что ФИО21, ФИО23, ФИО24 являются бывшими соседями, неприязненных отношений не имеется. Она проживала с рождения по адресу: ... уехала в 2018 году. ФИО33 проживали всей семьей, в том числе жила ФИО20, которая умерла в 2008 году, и ее сестра, ФИО23 после возвращения из армии также продолжил жить в указанной квартире.

Свидетель ФИО30, допрошенная в судебном заседании, показала, что ФИО21, ФИО23, ФИО24 являются бывшими соседями, неприязненных отношений не имеется. Она проживала с рождения по адресу: ... уехала в 2012 году. ФИО33 проживали всей семьей в ..., семья состояла из ФИО21, ФИО20, которая умерла, ФИО24, ФИО23

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из материалов дела, 

<

...> года между ГУП Республики Марий Эл «Санаторий «Сосновый бор» с одной стороны и ФИО21, ФИО20, ФИО19, от имени которой действует в качестве законного представителя ФИО20, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого предприятие передало, а граждане приобрели жилое помещение – отдельную квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м бесплатно в долевую собственность по 1/3 доли в праве собственности на основании статей 4, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (т.1 л.д. 14-15). В указанный день между сторонами также заключен акт передачи жилого помещения от 

<

...> года, в соответствии с которым предприятие передало, а граждане приняли вышеуказанную квартиру (т.1 л.д. 16).

По условиям договора квартира принадлежала предприятию на праве полного хозяйственного ведения на основании акта передачи имущества от 

<

...> года. Указанное также подтверждается представленными в материалы дела актом передачи в хозяйственное ведение ГУП Республики Марий Эл санаторию «Сосновый бор» имущества государственной (республиканской) собственности от 

<

...> года (т.2 л.д. 34-35) и описью основных средств, зданий и сооружений по состоянию на 

<

...> года, передаваемых ГУП Республики Марий Эл санаторий «Сосновый бор», в которой отражен жилой ... (т.2 л.д. 40-43).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № ... в ЕГРН отсутствуют. Кадастровый номер присвоен 

<

...> года (т.1 л.д. 178-179).

Указанные обстоятельства, в том числе факт заключения договора и передачи квартиры ответчиком ГАУ Республики Марий Эл «Санаторий «Сосновый бор», иными лицами не оспаривались.

Ранее истцы, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, участия в приватизации не принимали, доказательства обратного отсутствуют.

По сведениям МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области по состоянию на 

<

...> года в реестре федерального имущества сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: ... отсутствуют. Согласно ответу Сидоровской сельской администрации указанный объект недвижимости в реестре собственности поселения не значится.

Согласно ответу Министерства государственного имущества Республики Марий Эл указанный объект недвижимости значится в реестре государственного имущества Республики Марий Эл под реестровым номером 01200727, закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП РМЭ «Санаторий Сосновый Бор», которое уполномочено принимать решение в отношении указанного имущества, в связи с чем заявленные требования оставлены на усмотрение суда.

При этом, как следует из материалов дела, вышеуказанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован, в том числе по причине отсутствия заявления ГУП Республики Марий Эл санаторий «Сосновый бор» о регистрации права с приложением правоустанавливающих документов (т.1 л.д. 113-177).

Кроме того, ФИО20 умерла 

<

...> года (т.1 л.д. 74).

Между тем, договор о передаче квартиры в собственность от 

<

...> года свидетельствует о том, что ФИО21, ФИО20, ФИО19 выразили свою волю на приватизацию спорной квартиры, в которой им, в силу закона, не могло быть отказано. Выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, никто из указанных лиц не отозвал свое заявление о приватизации жилого помещения.

Исходя из того, что согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред., действовавшей на момент заключения договора) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности граждан, оформивших в установленном законом порядке договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования о признании за ними права собственности на это жилое помещение, даже если один из участников договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации умер.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ФИО21, ФИО19 являются собственниками по 1/3 доли спорной квартиры и 1\3 доля этой квартиры должна быть включена в наследственную массу ФИО20

При этом возникшее право вышеуказанных граждан на спорное жилое помещение кем-либо не оспорено и не было прекращено в установленном законом порядке. Полномочия ГУП Республики Марий Эл «Санаторий «Сосновый бор» на передачу спорной квартиры гражданам подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО21, ФИО22, действующей в интересах недееспособной ФИО19, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО20 умерла 

<

...> года (т.1 л.д. 70).

Как следует из сведений Отдела ЗАГС администрации Медведевского муниципального района, у ФИО20 имеются дети – ФИО23, ФИО24, также на момент смерти ФИО20 состояла в браке с ФИО21 (т.1 л.д. 69-70), следовательно, указанные лица являются наследниками первой очереди.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО20 следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства 

<

...> года обратилась ФИО24, указав также иных наследников: ФИО21, ФИО23 (т.1 л.д. 76). Производство по наследственному делу окончено в 2017 году (т.1 л.д. 94).

<

...> года ФИО24 вновь обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (т.1 л.д. 97). ФИО21 

<

...> года обратился к нотариусу с заявлением о том, что в управление наследственным имуществом не вступал, не будет обращаться в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства (т.1 л.д. 99). 

<

...> года к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО23, указав на совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (т.1 л.д. 98).

Нотариусом 

<

...> года отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю спорной квартиры по причине отсутствия правоустанавливающих документов (т.1 л.д. 96).

Между тем, с учетом установленных судом выше обстоятельств заключения договора приватизации, с учетом того, что ФИО20 скончалась до момента регистрации перехода права собственности, 1/3 доли спорной квартиры подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО20

В судебном заседании ФИО21 подтвердил свой отказ от наследственного имущества умершей ФИО20, дополнив, что наследственное имущество фактически не принимал, не возражает против заявленных требований ФИО23, ФИО24

С заявлением о принятии наследства умершей ФИО20 обратилась ФИО24 

<

...> года, а также ФИО23 

<

...> года.

Между тем, в судебном заседании установлено, что третьи лица в установленный шестимесячный срок фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО20, вступив во владение и управление наследственным имуществом в виде части спорной квартиры. После смерти ФИО20 третьи лица были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, тем самым распорядились имуществом умершей, что подтверждается, в том числе показаниями свидетелей, оснований для критической оценки которых не имеется. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Сведений об иных наследниках, претендующих на наследство после смерти ФИО20, признании имущества выморочным, наличии завещания, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении факта принятия ФИО23, ФИО24 наследства после смерти ФИО20

Спорное имущество до настоящего времени никем не истребовано, о незаконном владении указанным имуществом не заявлено.

Поскольку третьи лица являются наследниками по закону после смерти ФИО20, суд приходит к выводу, что требования ФИО24, ФИО23 о признании за ними права собственности на спорную квартиру по 1/6 доли за каждым (1/3 доля после смерти ФИО20 / 2) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО21 (паспорт № ...), ФИО22 (паспорт № ...), действующей в интересах недееспособной ФИО19 (паспорт № ...) к ГАУ Республики Марий Эл «Санаторий «Сосновый бор» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО21 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... с кадастровым номером № ...

Признать за ФИО19 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № ...

Заявление третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО23 (паспорт № ...), ФИО24 (паспорт № ...) о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО20, умершей 

<

...> года, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... с кадастровым номером № ...

Установить факт принятия ФИО24, 

<

...> года года рождения, ФИО23, 

<

...> года года рождения, наследства в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... с кадастровым номером № ..., открывшегося после смерти ФИО20, 

<

...> года года рождения, умершей 

<

...> года.

Признать за ФИО24 право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № ...

Признать за ФИО23 право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером № ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Яковлев

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2025 года