Гр.дело № 2-1013/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 марта 2017 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю. 

при секретаре Гетмановой А.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ООО «Олимп», ООО Жемчуг» и ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество 

у с т а н о в и л:

В суд обратился истец с названным иском, указав, что между истцом и ответчиком ООО «...» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор об открытии кредитной линии на сумму 40000000 руб. под 17,15% годовых. Впоследствии состоялся перевод долга на ООО «...» изменивший свое название на ООО «...». В обеспечение обязательств заемщика перед банком поручились соответчики ООО «...» и ФИО1. Кроме того, в обеспечение обязательств заемщика между банком и ООО «... был заемщиком был заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества, принадлежащего должнику – столярный цех, оздоровительный центр, офис, железнодорожные подъездные пути протяженностью ... кв.м и два земельных участка по ... кв.м. и ... кв.м., расположенные в гор..... Поскольку заемщик обязательства по кредитному договору не исполняет, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по кредитному договору в размере 21335590,45 руб. и судебные расходы в размере 66000 руб. 

В судебном заседании представители сторон пришли к единому мнению по разрешению спора путем заключения мирового соглашения, представив суду письменные условия соглашения, с которыми согласились все участники судебного разбирательства. 

Выслушав участников процесса, суд находит возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно заключено в интересах сторон, является их добровольным волеизъявлением, не противоречит требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и интересы третьих лиц. Мировое соглашение изложено в письменной форме, подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами гражданского дела по иску АО «Россельхозбанк» к ООО ...», ООО ...» и ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, по условиям которого: 

1.1. Стороны подтверждают, что общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 21335590,45 рублей[1] (Двадцать один миллион триста тридцать пять тысяч пятьсот девяносто рублей 45 коп.), в том числе основной долг – 20651655,30 руб., проценты – 638731,65 руб., комиссии – 7371,27 руб., пени – 37832,23 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей.

1.2. ответчики ООО ...», ООО «...», ФИО1 ФИО8 погашают указанную сумму задолженности в следующие сроки и суммах:

№ п/п

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

1.3. Ответчики обязуются оплатить расходы Банка по уплате госпошлины при подаче исковых заявлений в размере 66 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

1.4. В случае нарушения условий Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки (пени), а Ответчики обязуются уплатить неустойку (пеню).

• пеня начисляется на неуплаченную сумму задолженности, за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Мировым соглашением днем уплаты соответствующей суммы;

• размер пени определяется из расчета 20% (двадцать процентов) годовых делённых на фактическое количество дней в текущем году.

1.5. Уплата неустойки (пени и/или штрафа) не освобождает Ответчиков от исполнения основного обязательства по мировому соглашению.

1.6. Ответчики предоставляют Взыскателю право на списание денежных средств со всех счетов Ответчиков во исполнение обязательств по Мировому оглашению, в том числе по погашению задолженности, предусмотренной настоящим Мировым соглашением, неустойке (пени, штрафам), компенсации расходов Взыскателя, связанных с оплатой работ по оценке предмета залога, и всем иным денежным обязательствам Заемщика по Договору путем выставления инкассового поручения/оформления банковского ордера без дополнительного распоряжения.

1.7. При недостаточности денежных средств, поступивших от Должников или третьих лиц в счет погашения обязательств по Мировому соглашению, Взыскатель вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств Должника, в том числе (но не исключительно) направив сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств Должника, 

в первую очередь – на погашение издержек Взыскателя по получению исполнения, указанных в п. 1.4. настоящего соглашения,

во вторую очередь – на погашение суммы задолженности, указанной в приложении 1 к настоящему соглашению

После погашения в полном объеме обязательств двух указанных очередей, Взыскатель направляет суммы, поступившие от Должника или третьих лиц, на погашение прочих денежных обязательств Должника по Мировому соглашению, в том числе неустойки и иных платежей, предусмотренных Мировым соглашением в п. 1.5.

1.8. Обеспечением исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению является следующее имущество:

- по Договору №... об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ООО ...»:

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

В течение одного месяца с даты утверждения Мирового соглашения залогодатель обязуется внести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке к Договору №... об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком данного обязательства, Банк вправе в любое время по своему выбору:

- предъявить Заемщику неустойку в размере 2% годовых от остатка задолженности по кредиту (части кредита), рассчитанную Банком за каждый календарный день месяца, в котором заемщик не исполнил данное обязательство;

- обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения. 

В случае утраты залогового имущества (его части), а равно возбуждения в отношении Должников процедуры банкротства, Истец имеет право обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения.

1.9. Ответчики обязуются застраховать залоговое имущество, указанное в пп. 1.8. Мирового соглашения в пользу Истца в страховой организации, согласованной с Истцом, в течении десяти дней с момента заключения настоящего мирового соглашения и обеспечивать непрерывное его страхование в течение всего срока действия настоящего мирового соглашения.

Если предмет залога, обеспечивающее мировое соглашение утрачен или поврежден по обстоятельствам, за которые Истец не отвечает, Ответчики в разумный срок обязаны восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком данного обязательства, Банк вправе в любое время по своему выбору:

- предъявить Заемщику неустойку в размере 2% годовых от остатка задолженности по кредиту (части кредита), рассчитанную Банком за каждый календарный день месяца, в котором заемщик не исполнил данное обязательство;

- обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения. 

1.10. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Должниками условий Мирового соглашения Ответчики признают право Истца обратиться в суд, принявший решение, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий заключенного мирового соглашения, а именно:

1.10.1. О взыскании всей суммы задолженности с причитающейся неустойкой, указанные в мировом соглашении;

1.10.2. Об обращении взыскания на предметы залога, являющихся обеспечением исполнения обязательств, предусмотренном пунктом 1.8 Соглашения:

1) Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения зданий. Площадь ....м, Кадастровый номер .... Адрес (местоположение): ... установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственное здание. Почтовый адрес ориентира: ..., начальная продажная цена (залоговая стоимость) – 12904 515 руб.;

2) Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – для размещения зданий. Площадь ... кв.м, Кадастровый номер ... Адрес (местоположение): ... начальная продажная цена (залоговая стоимость) – 2710777,50 руб.;

3) Столярный цех, назначение: нежилое, площадь: общая ... кв. м., Инвентарный номер: .... Литера .... Этажность: 1. Кадастровый (условный) номер: .... Адрес (местоположение): ... начальная продажная цена (залоговая стоимость) – 2875637,25 руб.

4) Оздоровительный центр, назначение: нежилое, площадь: общая ... кв. м., Инвентарный номер: ... Литера .... Этажность: 1. Кадастровый (условный) номер .... Адрес (местоположение): ..., начальная продажная цена (залоговая стоимость) – 2204 655 руб.

5) Офис, назначение: нежилое, площадь: общая ... кв. м., Инвентарный номер: ... Литера .... Этажность: 1. Кадастровый (условный) номер .... Адрес (местоположение): ..., начальная продажная цена (залоговая стоимость) – 1533673,5 руб.

6) Железнодорожные подъездные пути, назначение: сооружение, протяженность ...., Инвентарный номер: ... Литер: ... Кадастровый (условный) номер .... Адрес (местоположение): ..., начальная продажная цена (залоговая стоимость) – 2971491,75 руб.

Ответчики вправе уплатить суммы задолженности досрочно.

1.11. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения Сторонам судом разъяснены и понятны.

Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) по Кредитному договору 

- в виде залога недвижимости по Договору №... об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Истцом и ООО «...»,

- в виде поручительства юридического лица по Договору № ... поручительства от ...., между Истцом и ООО «...» 

- в виде поручительства физического лица по Договору № ... поручительства от ...., между Истцом и ФИО1 ФИО9

сохраняются.

1.12. Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчика.

Производство по гражданскому делу по иску по иску АО «Россельхозбанк» к ООО «...», ООО ...» и ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения между сторонами. 

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ 

... 

Судья И.Ю.Богданова

... 

... 

...