50RS0...-97

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «27» ноября 2020 года.

«25» ноября 2020 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... ФИО1, при секретаре судебного заседания Шикерявом Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. к Администрации городского округа ... о признании права собственности на здание, 

УСТАНОВИЛ:

В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа ... с иском о признании права собственности на нежилое здание - магазин строительных материалов, как завершенный строительством объект, площадью 172,3 кв. м, возведенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., участок 55а, ранее зарегистрированный в качестве незавершенного объекта с кадастровым номером ....

Истец В.А. о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, а его представители истца доверенностям и ордеру адвокат Д.Ю. и Е.А. (л.д. 213 том 1, л.д. 5-6 том 2), что истцу принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 2 500 кв. м, с кадастровым номером ... по адресу: ..., участок 55а, относящийся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами торговли.

Первоначально участок предоставлялся в аренду по договору аренды от 13.08.2013 сроком на три года для строительства здания, впоследствии договор был перезаключен на новый договор аренды от ... сроком по ..., договор зарегистрирован .... 

На земельном участке, в соответствии с видом разрешенного использования, истцом возведено нежилое здание – магазин строительных материалов. 

Постановлением Администрации Луховицкого муниципального района от ... был утвержден градостроительный план земельного участка. На возведение здания получено разрешение на строительство ... от ..., которым разрешалось возвести двухэтажное здание, площадью застройки 124,3 кв. м, общей площадью 176,3 кв. м.

В соответствии с Техническим паспортом ГУП МО МОБТИ на здание от ..., магазин представляет собой двухэтажное здание из пенобетонных блоков, основной площадью 172,3 кв. м, из нее основной 152,2 кв. м, вспомогательной 20,1кв. м, площадь застройки на участке - 121.1 кв. м, параметры строительства в разрешении не превышены. Согласно техпаспорту, здание является завершенным объектом, год постройки – 2019. Включает в себя: на первом этаже торговый зал ... площадью 94,1 кв. м, санузел ... площадью 4,0 кв. м, на втором этаже лоджию ... площадью 11,7 кв. м, санузел ... площадью 2,4 кв. м, коридор ... площадью 2,0 кв. м, офисное помещение ... площадью 58,1кв. м.

Техпаспорт ГУП МО МОБТИ, по мнению истца, является основанием для подготовки технического плана здания, предоставляемого для кадастрового учета вместе с соответствующим решением суда.

Здание достраивалось летом 2019 г., и поскольку текущий срок по договору аренды от ... завершался ..., объект был зарегистрирован как незавершенный, для сбора необходимых документов для обращения к ответчику за вводом в эксплуатацию.

В настоящее время здание согласно выписке из ЕГРН продолжает числиться как объект незавершенного строительства – магазин строительных материалов, кадастровый ..., в площади 172,3 кв. м, дата присвоения кадастрового номера и регистрации права собственности ..., адрес: ....

При подготовке к вводу здания в эксплуатацию истцом получены документы: протокол ... от ... исследования атмосферного воздуха, выданного ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», где показатели атмосферного воздуха и уровень шума в пределах нормы; протокол лабораторных испытаний № ЛКО-6413 от ... ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», в котором указывается, что электромагнитное поле в пределах нормы; экспертное заключение ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от ..., согласно которому, основываясь на указанных протоколах, застройка здания соответствует СНиП 2....-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 2.1.8/2....-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов», СН 2.2.4/2....-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях, жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.8/2....-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи», ГН 2....-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», и возможна к размещению в границах полос воздушных подходов аэродрома (вертодрома) экспериментальной авиации «Луховицы».

Истцом получено письмо ГУ Культурного наследия от ... о том, что на территории участка отсутствуют объекты культурного наследия, участок расположен вне защитных зон объектов культурного наследия, вне зон с особыми условиями использования территорий.

У истца имеется заключение № МСК 001516 Департамента по недропользованию по ЦФО от ... о том, что в границах застройки запасы твердых полезных ископаемых, углеводородного сырья, минеральных подземных вод отсутствуют.

Истцом получено согласование ГУ МО «Мосавтодор» от ... на строительство объекта, а также техусловия на подключение электроснабжения от ПАО «МОЭСК» и акт об их выполнении были получены еще соответственно ... и ....

До истечения срока договора истец обращался к ответчику за заключением нового договора аренды, но получил отказ от .... 

В декабре 2019 истец получил последние из требуемых документов для ввода в эксплуатацию, и снова обратился к ответчику и также получил отказ от ... по тому же основанию.

На обращение истца по вводу объекта в эксплуатацию, был получен отказ от Министерства жилищной политики ... от ..., по мотиву того, что «отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.. ., срок договора аренды истек 04.09.2019».

Возведенное здание не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям градостроительных и нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. По мнению истца, данный факт подтверждается заключением специалиста представленного в материалы дела. Как указывает истец, им были исчерпаны все внесудебные способы разрешения получения уведомления о вводе объекта в эксплуатацию. Данное обстоятельство препятствует ему во внесудебном оформлении права собственности на возведенный объект. Отказ по такому основанию ущемляет его права как застройщика объекта, так как договор аренды и по окончании срока остается действующим, а других препятствий к узаконению его объекта в отказе не установлено. 

Представитель ответчика Администрации городского округа ... о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен (л.д. 3, 7 том 2), представитель в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации городского округа ... представитель ответчика представил в материалы дела письменные возражения (л.д. 235-236 том 1), в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Министерства жилищной политики ... о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился (л.д. 2 том 2). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка от ... В.А. сроком на три года для строительства здания предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:35:0020115:383, площадью 2 500 кв. м, расположенный по адресу: ... (л.д. 15-18 том 1).

Указанный договор был перезаключен на новый срок, о чем заключен договор аренды от ... сроком действия по ... (л..... том 1), договор зарегистрирован в установленном законом порядке .... 

В договорах аренды указана категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами торговли. Договор на момент рассмотрения настоящего дела не расторгнут.

Доказательств, что право пользования истца на земельный участок с разрешенным использованием: под объектами торговли каким либо образом ограничено, ответчиком не представлено.

Доводы представителей ответчика и третьего лица, о том, что договор прекратил свое действие, суд считает необоснованными, поскольку п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Кроме того, Администрация городского округа ... принимает от истца платежи по договору аренды земельного участка после декабря 2019.

Судом установлено, что на вышеуказанном участке истец на основании разрешения на строительство магазина строительных материалов, сроком действия до ... (л.д. 39 том 1), за свой счет и своими силами построил нежилое здание, общей площадью 172,3 кв. м, расположенное по адресу: ...; что подтверждается техническим паспортом (л.д. 40-52 том 1).

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от ... ..., самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение дополнительных зданий.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением ООО «ОРИОН» ..., установлено, что нежилое здание, общей площадью 172,3 кв. м, расположенное по адресу: ...; расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., является объектом капитального строительства, находится в удовлетворительном состоянии, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений и безопасную эвакуацию людей при возникновении пожара (л.д. 82-124 том 1).

Согласно данному заключению, здание магазина имеет два этажа, год ввода в эксплуатацию – 2019, выполнено из пенобетонных блоков, отделанных фасадными панелями, с деревянными перекрытиями, фундаменты - ленточные, бетонные. Пространственная устойчивость строения обеспечена неизменяемостью системы балок и стен на уровне покрытия и пола. Утепление и звукоизоляция мансарды выполнены из стекловолокна типа «ЦК8А», толщиной 170 мм. Кровля выполнена из металлочерепицы с вентилируемыми кровельными коньковыми элементами с прокладкой из влагопоглощающей ткани. Перегородки в помещении выполнены из гипсокартона ТУ ...95 по металлическому каркасу со звукоизоляционной прокладкой из полужестких минераловатных плит ТУ ...96. Лестницы из сборных ступеней по металлическим косоурам. Внутренняя отделка в здании - поверхности стен оштукатурены и окрашены водно-дисперсионными красками, стены в туалетах облицованы керамической глазурованной плиткой. Здание нежилое, возведено в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Проектно-строительная компания». Здание магазина обеспечено инженерными сетями на основании, водоснабжение - привозная хозяйственно-привозная вода, которая хранится в емкости объемом 500 литров с автоматической насосной станцией. Питьевая вода хранится в герметичных бутылях (кулерах); водоотведение в герметичный железобетонный выгреб; теплоснабжение автономное; электрообеспечение централизованное от существующих сетей; вентиляция производится естественным образом. В здании предусмотрена автоматическая система оповещения о пожаре (СОУЭ), наличие звукового оповещения и световых указателей «Выход». Предусмотрен монтаж автоматической пожарной сигнализации (АПС). Расстояние до соседних зданий составляет более 30 метров.

Вход на первый этаж здания доступен для посещения инвалидами и маломобильными группами населения - смонтирован откидной пандус. Подъезд к нежилому зданию обеспечен с автодороги Луховицы - ... пойма по автодороге, шириной 2,5 м и разворотом на территории арендуемого земельного участка. Предусмотрен автостоянка на три машиноместа, в том числе 1 машиноместо для инвалидов. Здание расположено в границах земельного участка. Здание возводилось на основании разработанного проекта.

Расстояние между исследуемым зданием и соседними строениями составляет более 30 м, снеговые и водные массы с кровли не попадают на территории земельных участков, на которых расположены соседние строения. Рассматриваемое крыльцо с лестничными маршами соответствует нормам доступа инвалидов и маломобильных групп населения.

Во время возведения нежилого здания - магазина строительных материалов соблюдены нормы Свода правил (СП 118.13330.2012*) Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009. При строительстве магазина выполнены нормы и правила пунктов 4.5 *, 4.7, 4.17*,4.18* главы 4 «Общие требования» СП 118.13330.2012*. Выполнены нормы и правила пунктов 6.1., 6.2. и 6.4. главы 6 «Обеспечение надежности и безопасности зданий» СП 118.13330.2012. 

По соблюдению санитарных норм установлено, что здание магазина имеет электроосвещение, систему естественной вентиляции, водоотведение, водопровод, отопление. В каждом помещении, где работают люди, имеется естественное освещение, созданы все условия для использования помещений - здания магазина работающими в указанных помещениях. Расположение здания не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1\2.... «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов». Здание магазина строительных материалов (объект завершенного строительства) соответствует нормам основного документа, регламентирующего санитарно-эпидемиологические требования - Федерального закона РФ от ... № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изменениями от ...). Соответствует нормам Федерального закона Российской Федерации от ... ... - ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»: ст. 19 «Требования к обеспечению санитарно-эпидемических требований», что подтверждается также заключением Управления Роспотребнадзора по ... в городе Коломна, Зарайском, Коломенском, Луховицком, ...х за ... от 23.04.2020г.

По соблюдению мер пожарной безопасности заключением установлено, что пожаротушение организовано из пожарных гидрантов, расположенных в .... Пожаротушение предусмотрено боевыми расчётами 229 пожарной части, расположенной по ... в .... Время приезда пожарных подразделений менее 20 минут, что соответствует п.1 статьи 76 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Время прибытия 1-го подразделения пожарной части не превышает 20 минут в соответствии с п. 1 статьи 76 регламента о пожарной безопасности. Здание оборудовано первичными средствами пожаротушения в соответствии с нормами и требованиями Правил противопожарного режима (Постановление РФ ... от ...). В здании предусмотрено оборудование системами: оповещения о пожаре и автоматической сигнализации. В здании расположены план эвакуации на случай пожара. Персонал обучен мерам пожарной безопасности под роспись в специальном журнале, прошитом и опечатанном.

Эвакуационные пути и выходы обеспечивают безопасную эвакуацию людей в случае возникновения пожара. Эвакуация осуществляется по путям эвакуации через эвакуационные выходы. Отделка потолков, пола, стен на путях эвакуации несгораемая. В полу на путях эвакуации исключены перепады высот менее 45 см и выступы, кроме порогов в дверных проемах.

Для обеспечения доступа пожарных подразделений к зданию предусмотрены проезды с двух сторон по дорогам с твердым покрытием с нагрузкой допустимой для проезда пожарных машин. ...ов предусмотрена более 3.5 метров, допустимая в соответствии с п.8.6. СП 4.13.130.2013-3.5 метра. 

Здание оборудуется автоматическими системами оповещения о пожаре и пожарной сигнализации, которые обслуживаются организацией, имеющей лицензию на проведение вышеуказанных работ.

Степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности и класс функциональной пожарной опасности зданий определяют требования к объёмно-планировочным решениям, строительным конструкциям и противопожарным преградам, путям эвакуации, системам противопожарной защиты. Характеристики возведенного объекта защиты определены согласно требований Федерального закона от ...г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» ФЗ РФ от ... ... - ФЗ с изменениями, внесенными 117 ФЗ от ...- здание магазина относится к третьей степени огнестойкости, по функциональной пожарной опасности.

В заключении дан вывод о том, что соответствии «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» ФЗ РФ от ... ... - ФЗ с изменениями, внесенными 117 ФЗ от ..., рассматриваемое здание магазина строительных материалов (оконченное строительством), не ухудшает противопожарную обстановку рассматриваемых территорий земельных участков, обеспечивает работу пожарных подразделений и безопасную эвакуацию людей при возникновении пожара.

Установлено также, что состояние фундаментов исправное. Вертикальная гидроизоляция стен фундамента, соприкасающаяся с грунтом, выполнена горячим битумом за два раза. Горизонтальная гидроизоляция выполнена оклейкой из двух слоем рубероида по цементно-песчаному основанию, толщиной 20 мм. Состояние наружных стен на время обследования показывает, что в целом стены находятся в исправном состоянии. Не обнаружено смятий, скалываний под опорными частями несущих конструкций (стен). Состояние внутренних стен и перегородок исправное. Состояние перекрытий (деревянное) без прогибов. Не выявлено трещин. Опирание на стены в пределах нормы. Состояние на время обследования кровельного покрытия в исправном состоянии. Замачивание конструкций кровли и протечки отсутствуют. Отмостка по периметру здания без трещин и сколов, то есть в исправном состоянии.

Техническое состояние несущих конструкций построенного здания в соответствии с положениями ГОСТ 31937-2011 оценивается как исправное состояние, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

По заключению специалиста на основании п. 8. ст. 55 ГрК РФ, п. 2 статьи 260 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ, двухэтажное (второй этаж мансардный) здание магазина строительных материалов, площадью 172,3 кв. м, расположенное в границах земельного участка с КН 50:35:0020115:383, объект капитального строительства находится в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы здания обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, использующих и работающих в здании. Несущие конструкции здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Здание соответствует объемно-планировочным, строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. В здании соблюдены нормы инсоляции и освещенности окружающих зданий, построенное здание не затрудняет доступ к соседним земельным участкам и зданиям, не препятствует движению транспортных средств, возведено в едином комплексе зданий в составе обособленной территории. Здание строительных материалов соответствует нормам ФЗ от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: ст. 7 «Требования механической безопасности»; ст.8»Требования пожарной безопасности»; ст. 10 «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях»; ст. 11 «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями»; ст. 19 «Требования к обеспечению санитарно-эпидемиологических требований» ст. 25 «Требования к обеспечению защиты от влаги»; ст. 30 «Требования (безопасности для пользователей зданиями и сооружениями»; ст. 34 «Требования к строительным материалам и изделиям, применяемым в процессе строительства зданий и сооружений»; ст. 36 «Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации»; ст. 39 «Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса); ст. 40 Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а так же связанных со зданиями и сооружениями процессов эксплуатации и пригодно к эксплуатации после надстройки мансардного этажа по своему функциональному назначению: нежилое здание - магазин строительных материалов.

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по ... в городе Коломна, Зарайском, Коломенском, Луховицком, ...х ... от 23.04.2020г., Размещение данного строительного магазина не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./2....-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Расстояние от магазина до жилой застройки около 50 м (л.д. 82-124 том 1).

Истцом представлено письмо ГУ Культурного наследия от ... о том, что на территории участка отсутствуют объекты культурного наследия, участок расположен вне защитных зон объектов культурного наследия, вне зон с особыми условиями использования территорий (л.д. 58 том 1), а также

заключение № МСК 001516 Департамента по недропользованию по ЦФО от ... о том, что в границах застройки запасы твердых полезных ископаемых, углеводородного сырья, минеральных подземных вод отсутствуют (л.д. 56-57 том 1).

Истцом также представлено согласование ГУ МО «Мосавтодор» от ... на строительство объекта, а также техусловия на подключение электроснабжения от ПАО «МОЭСК» и акт об их выполнении были получены еще соответственно ... и ... (л.д. 72-76 том 1).

Судом установлено, что при подготовке к вводу здания в эксплуатацию истцом получены документы: протокол ... от ... исследования атмосферного воздуха, выданного ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», где показатели атмосферного воздуха и уровень шума в пределах нормы; протокол лабораторных испытаний № ЛКО-6413 от ... ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», в котором указывается, что электромагнитное поле в пределах нормы; экспертное заключение ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от ..., согласно которому, основываясь на указанных протоколах, застройка здания соответствует СНиП 2....-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 2.1.8/2....-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов», СН 2.2.4/2....-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях, жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.8/2....-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи», ГН 2....-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», и возможна к размещению в границах полос воздушных подходов аэродрома (вертодрома) экспериментальной авиации «Луховицы» (л.д. 59-71 том 1).

Доводы представителя ответчика о нарушении истцом условий выданного ему разрешения, суд считает необоснованными, поскольку, здание было возведено в пределах срока договора аренды, и возводилось правомерно, на предоставленном для этого участке, в соответствии с видом разрешенного использования, на основании разрешения на строительство, таким образом, в силу надлежащего создания недвижимой вещи у истца на основании ст. 218 ГК РФ возникло правомерное основание приобретения здания в собственность. Кроме того, как установлено судом, договор аренды от ... не прекратил свое действие, поскольку считается заключенным на неопределенный срок. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что у истца на основании договора аренды в пользовании находится земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2 500 кв. м, на котором возведено нежилое здание, общей площадью 172,3 кв. м, заключения специалиста, соответствие постройки требованиям СанПиН, СНиП, суд признает за истцом право собственности на нежилое здание - магазин строительных материалов, как завершенный строительством объект, площадью 172,3 кв. м, возведенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., участок 55а, ранее зарегистрированный в качестве незавершенного объекта с кадастровым номером ....

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вступившее в законную силу решение является основанием для возникновения и государственной регистрации права собственности истца на указанное нежилое здание, на основании технического плана здания, без предъявления разрешительной документации на строительство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А. о признании права собственности на здание, удовлетворить.

Признать за В.А. право собственности на нежилое здание - магазин строительных материалов, как завершенный строительством объект, площадью 172,3 кв. м, возведенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., участок 55а, ранее зарегистрированный в качестве незавершенного объекта с кадастровым номером ....

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости, права собственности за В.А. на указанное нежилое здание, а также для кадастрового учета указанного здания как завершенного строительством объекта, на основании технического плана здания, без предъявления разрешительной документации на строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

Луховицкого районного суда

... ФИО1