Дело № 2-2-227/ 2025

УИД 40RS0020-02-2025-000308-22 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 13 ноября 2025 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Стаканенковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Село Брынь», администрации МР «Думиничский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

16.09.2025г. ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП «Село Брынь», администрации МР «Думиничский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что с 1996г. он зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Дом принадлежал ФИО4, который постоянно проживал в 

<

адрес>, с указанного времени в спорном доме не проживает, место его нахождения не известно. До настоящего времени истец проживает в данном доме, несет бремя его содержания, претензий со стороны третьих лиц не имеется. В ходе ремонтных работ была возведена пристройка, в связи с чем увеличилась площадь дома. Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен ФИО4 в пользование, в собственность не оформлялся. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков администрации СП «Село Брынь», администрации МР «Думиничский район» в судебное заседание не явились. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Иск признают.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Согласно справки БТИ жилой дом принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи от 01.06.1995г.

Согласно справки администрации СП «Село Брынь» по данным архива в похозяйственной книге № за 1997-2001г. на указанный дом числился глава хозяйства ФИО1, совместно с ним проживали члены его семьи.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Брынского сельсовета Думиничского района Калужской области «О присвоении номеров жилому фонду и сферы обслуживания» спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ФИО1 и члены его семьи зарегистрированы по указанному адресу с 1996г.

Факт проживания и пользования жилым домом истцом как своим собственным также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, не опровергается ответчиками.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 31.05.1995г. площадь дома составляла 48,8 кв.м.

В настоящее время в ходе реконструкции жилого дома, возведения пристройки к дому площадь дома согласно техническому паспорту по состоянию на 22.08.2025г. составляет 82, 1 кв.м

Согласно заключению ООО «Проектно-Сметное Бюро» площадь жилого дома составляет 82,1 кв.м, в т.ч. жилая 25,2 кв.м, подсобная 56,9 кв.м, произведенная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не является нарушением строительных норм и правил и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, площадью 800 кв.м, был предоставлен ФИО4 в пользование, в собственность не оформлялся. 

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В течение указанного времени требования к истцу о возврате данного имущества не поступали. 

С учетом того, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, а также с учетом признания иска ответчиками, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации СП «Село Брынь», администрации МР «Думиничский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г. Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.Б. Калашникова

Решение в окончательной форме вынесено 18.11.2025г.

Председательствующий В.Б. Калашникова