Дело № 2-354/2026

УИД 35RS0019-01-2026-000146-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2026 года г. Сокол Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к правопреемникам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к правопреемникам ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указав в обоснование следующее. ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>,20. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Его наследниками не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с 17 июня 2016 года по 30 ноября 2025 года образовалась задолженность в размере 28 497 рублей 14 копеек, начислены пени в размере 11 933 рубля 79 копеек.

Истец просил взыскать указанную задолженность и пени с наследников ФИО2, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 04 февраля 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, просил слушать дело в отсутствие представителя. В связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности, представил заявление об уточнении иска, в котором просил взыскать с правопреемников ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2023 по 30.11.2025 в размере 7699 рублей 50 копеек, пени в размере 919 рублей 07 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании 26.02.2026 года исковые требования признала частично, пояснила, что вступила в права наследования после супруга ФИО2 В состав наследственного имущества входит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 19,20. Иного наследственного имущества нет. Ходатайствовала о применении срока исковой давности и снижении размера пеней.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть при состоявшейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Срок внесения платы регламентирован частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствие с требованиями статьи 12(2) Закона Вологодской области от 01 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 названной статьи).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>,20, принадлежала на праве собственности ФИО2 (выписка из ЕГРН от 29 января 2026 года).

Из поквартирной карточки, предоставленной МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ» следует, что в указанной квартире в период с 29 мая 2017 года по 23 августа 2017 года был зарегистрирован ФИО2, с 23 августа 2017 года в квартире никто не зарегистрирован.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ регламентирует состав наследства, в которое входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно части 1 статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО3, наследником ФИО2 является жена ФИО1 Наследство состоит из комнаты, находящейся по адресу: 

<

адрес>,20.

ФИО2, а в последующем и его наследником ФИО1 обязательство по оплате коммунальной услуги не исполнено; с учетом применения срока исковой давности, задолженность за период с 01.12.2023 по 30.11.2025 года составляет 7699 рублей 50 копеек.

Произведенный истцом расчет задолженности судом проверен, признается арифметически правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату оказанных истцом услуг, суд учитывает следующее.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной нормой.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер основного обязательства, сумму неустойки, период начисления неустойки, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства, и считает необходимым уменьшить размер пени до 300 рублей.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пеней в полном объеме не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.20216 № 1, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2023 по 30 ноября 2025 года в размере 7699 (семь тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 50 копеек, пени в размере 300 (триста) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ