УИД№58RS0012-01-2020-000320-27 Дело № 2-251/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 апреля 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, –

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что 17.07.2019 года между ней и Ш.А.Н.. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно которому она приобрела в собственность за 400000 рублей указанное жилое помещение. В день подписания договора купли-продажи истец ФИО2 произвела окончательный расчет. Ш.А.Н. квартиру передал истцу, в договоре указав, что деньги получил от нее в полном объеме, и претензий по исполнению договора не имеет. При обращении в Управление Росреестра по Пензенской области, в день подписания договора, с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру, специалистом МФЦ было разъяснено, что права Ш.А.Н. на квартиру не оформлены в установленном порядке: право на квартиру у него возникло в результате приватизации квартиры на основании договора от 24.02.1997 года, в котором в качестве покупателя квартиры также была указана его мать Ш.Т.М., умершая 06.08.2016 года. Ш.А.Н.. было указано на необходимость оформления наследственных прав. Однако вечером этого же дня ему стало плохо, поскольку Ш.А.Н. А.Н. с детства страдал заболеванием сердца. ... он был госпитализирован в Каменскую ЦРБ, а ... умер от сердечной недостаточности. До ... ФИО2 проживала в квартире, расположенной в .... По соседству со ней в ... проживали мать и сын Ш.Т.М. и Ш.А.Н. Истец ФИО2 похоронила сначала ФИО1, а затем и Ш.А.Н. ФИО3 после их смерти не имеется. Считает, что сделка между истцом и Ш.А.Н., совершенная в простой письменной форме, т.е. в надлежащей форме, согласована волеизъявлением обоих договаривающихся сторон, полностью ими исполнена, а значит, состоялась. Денежные средства, определенные соглашению сторон в качестве цены за квартиру, истцом переданы в собственность Ш.А.Н. A.Н., а последним в ее собственность передана квартира. С июля 2019 года бремя содержания спорной комнаты осуществляет истец. Ключи от квартиры и все документы также находятся у нее. Считает, что Ш.А.Н. имел право распорядиться квартирой, поскольку фактически вступил права наследования по закону на долю своей матери как проживавший с ней на день ее смерти. Ответчиком является администрация города Каменки Каменского района собственник выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ). Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Ш.А.Н. на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером: ..., расположенную по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 17.07.2019 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражала против признания иска ответчиком.

Представитель ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указано, что с исковыми требованиями ФИО2 о государственной регистрацию перехода права собственности к ней от Ш.А.Н. на квартиру с кадастровым номером: ..., расположенную по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 17.07.2019 года, согласен.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований ответчиком -администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО2 от Ш.А.Н. на квартиру с кадастровым номером: ..., расположенную по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 17 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья