Дело № 2-2516/2021

64RS0043-01-2020-003811-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021г. г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.,

при помощнике судьи ФИО5

с участием представителя истца, старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истица приобрела у ответчика по договору купли-продажи недвижимости от 30.01.2020г. жилое помещение, общей площадью 31,5 кв.м., на 4-м этаже жилого дома, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> Денежные средства в размере 1 300 000 руб. были переданы ответчику при подписании договора купли-продажи. Однако ответчик до настоящего времени является зарегистрированной по вышеуказанному адресу. После продажи квартиры ответчица добровольно выехала из квартиры, личных вещей в квартире не имеется. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не известили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истица ФИО3 является собственником жилого помещения, общей площадью 31,5 кв.м., на 4-м этаже жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 30.01.2020г.

Изложенное подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Факт регистрации ответчика ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой ООО «Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК» от 02.02.2021г. и сведениями отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда 

<

адрес> от 20.10.2020г. по гражданскому делу № в иске ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным – отказано. Кроме того, в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела допрошенный свидетель ФИО7 подтвердила факт передачи ключей от проданной квартиры истицы новому покупателю – ответчице ФИО3, перевоз вещей истицы из квартиры после продажи квартиры, проживание в своей квартире по 

<

адрес> истицы по делу. Факт перевоза вещей подтвердил и свидетель ФИО8 Факт не проживания ответчицы в спорной квартире подтвердили и свидетели ФИО9, ФИО10

Давая заключение по делу, прокурор указал, что следует считать установленными обстоятельствами факт принадлежности истцу спорного жилого помещения, полагает, что исковые требования ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением ФИО1 подлежат удовлетворению, с учетом требований действующего законодательства. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. 

Таким образом, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для сохранения права на пользование жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные положения норм материального права и оценивая приведенные конкретные обстоятельства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению и в силу требований действующего жилищного законодательства, у ответчика следует прекратить право пользования спорной квартирой. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № от 25.06.1993г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением (признании утратившим права пользования) является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 3-й 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Даниленко