Дело № 2-2746/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Е.В. Изоховой, 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Ниц Д. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании Ниц Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением: комнатой, расположенной по адресу 

<

...>. 

В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения. В данном помещении зарегистрирован ответчик Ниц Д.С., который на основании п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования.

Ответчик в суд не явился, о разбирательстве дела извещен надлежащим образом. Судом постановлено, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственницей комнаты в 

<

...> является ФИО2, право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком.

Согласно п. 10 вышеуказанного договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что добровольно исполнить условие договора ответчик не пожелал. Членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

С учетом изложенного и учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, а односторонний отказ от исполнения обязательств является недопустимым, а также, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании Ниц Д.С. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, как основанные на законе.

В соответствии с подп. «а» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Ниц Д. С. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для снятия Ниц Д. С. с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

...> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В.Изохова