Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.06.2025

2-4395/2025

50RS0035-01-2025-004429-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 год г. Подольск МО

Подольский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

Секретаря судебного заседания ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в Подольский городской суд 

<

адрес> с иском к 

<

адрес> Подольск и просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 81,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, р.

<

адрес>, с КН № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. На основании завещания наследником имущества ФИО2 является ФИО3. В установленный срок он обратился к нотариусу для принятия наследства, было открыто наследственное дело №.

Наследственным имуществом после смерти ФИО2 является:

- земельный участок площадью 1100 кв.м по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, р.

<

адрес>, с №;

- жилой дом площадью 81,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, р.

<

адрес>, с КН №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

На жилой дом свидетельство выдано не было, т.к. ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на него в ЕГРН. 

ФИО3 – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 согласно регистрационного удостоверения №, выданного Подольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома Подольского Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестре №, инвентарное дело №.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по указанному адресу с инвентарным номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м стоит на кадастровом учете с КН КН №. Сведения о регистрации права собственности в ЕГРН отсутствуют (л.д. 25-28).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, специалистом администрации 

<

адрес> и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1. 

В установленный срок ФИО1 обратился к нотариусу для принятия наследства. Нотариусом Подольского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 было открыто наследственное дело №.

Наследственным имуществом после смерти ФИО2 является:

- земельный участок площадью 1100 кв.м по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, р.

<

адрес>, с №;

- жилой дом площадью 81,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, р.

<

адрес>, с №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подольского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

На жилой дом свидетельство выдано не было.

Из ответа нотариуса ФИО7 на судебный запрос следует, что наследником по завещанию к имуществу ФИО2 является ФИО1 (л.д30-51)

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

Разрешая исковые требования в части признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, р.

<

адрес>, с КН №.

Настоящее Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.