Дело № 2-240/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 14 июня 2017 года 

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Горбарчука С.А. 

при секретаре – Икусовой Е.Н.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика адвоката Рыженковой Л.А., ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12 ноября 2014 года. 

Указанная квартира была приобретена ею в 2008 году по договору купли-продажи у ФИО4, который был зарегистрирован в данной квартире. Он обещал выписаться из квартиры, однако до настоящего времени этого так и не сделал. В настоящее время его место жительства ей не известно.

Полагает, что ответчик неправомерно сохраняет регистрацию в принадлежащей ей квартире, поскольку он там не проживает, солидарной обязанности по содержанию квартиры не несет, в связи с чем просила суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она купила указанную квартиру у ответчика в 2008 году. После продажи квартиры он уехал в 

<

адрес> и больше в 

<

адрес> не приезжал. Где он находится в настоящее время, ей не известно. Просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Адвокат Рыженкова Л.А., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 12 ноября 2014 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 12.12.2008 года.

Как следует из справки Клюковенской сельской администрации Навлинского района Брянской области от 28 февраля 2017 года №, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, проживающие по соседству с истцом, суду показали, что ФИО3 купила спорную квартиру у ФИО4 в 2008 году. После этого ответчик уехал в неизвестном направлении. С тех пор он в доме ФИО3 не появлялся, где он находится в настоящее время им не известно. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 по адресу регистрации фактически не проживает с 2008 года, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи собственника ФИО3 не является, никаких его вещей в доме не имеется, в связи с чем регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и является административным актом, не порождающим право на проживание и пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца.

Председательствующий С.А. Горбарчук