РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Филипповой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НТСН "Надежда" к ФИО2 о взыскании денежных средств, подлежащих оплате, 

УСТАНОВИЛ:

НТСН "Надежда" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по ежемесячным взносам за период с 01.05.2018 г. по 31.03.2019 г. в размере 120 599 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3935,57 руб. по ст.395 ГПК РФ. 

Требования иска основываются на том, что ответчик ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории НТСН. Между товариществом и ответчиком заключён договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования № от 21.02.2018 г. Ответчик является собственником земельного участка в границах товарищества. В НТСН "Надежда" утверждён размер ежемесячных членских взносов. Сумма ежемесячного взноса для ответчика, исходя из площади земельного участка, составляет 2965,38 руб. Также в товариществе утверждён размер повышающего коэффициенты к взносам: К-4 в случае их невнесения. Установленная договором плата ответчиком не вносится. 

В ходе рассмотрения дела исковые требования увеличены. Заявлено о взыскании с ответчика задолженности по ежемесячным взносам за период с 01.07.2018 г. по 31.05.2019 г. в размере 143 232, 04 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 858, 80 руб. в соответствии со ст.395 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца отказалась от иска в части требований о взыскании процентов. В остальной части на заявленных требованиях настаивала. Указала, что в товариществе утверждён размер взноса, утверждена смета. 

Ответчик в судебное заседание не явилась. При этом она извещена судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, возражений не представила, каких-либо ходатайств. в т.ч., об отложении рассмотрения дела, не направила, представителя также не направила. В этой связи с учётом позиции представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Ответчик согласно материалам дела является собственником земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:1975 площадью 700 кв.м. Данный участок находится в границах территории НТСН "Надежда".

Членом товарищества ответчик не является. Порядок пользования общим имуществом определяется договором. заключённым между сторонами спора. Так, 21.02.2018 г. между НТСН "Надежда" и ФИО3 заключён договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

По условиям данного договора плата за пользование общим имуществом товарищества производится ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (п. 2.1.); размер платы по договору при условии ее своевременного внесения не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества, установленный для его членов (п. 2.2); при невнесении взносов собственником размер платы определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) (п. 2.3).

Договор ответчику подписан, экземпляр договора получен. Следовательно, все его условия должны быть известны ответчику. В судебном порядке этот договор его сторонами не оспаривался и недействительным не признан. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства возникают, в т.ч., из договоров. 

Согласно ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ч.6 ст. 11 Федерального закон от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 217-ФЗ предусмотрена, в т.ч., обязанность члена товарищества по своевременной уплате взносов, предусмотренных Законом, – членских и целевых (ст. 14), по исполнению решений, принятых председателем и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В соответствии со ст. 14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества, периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Подобные обязанности предусматривались и ранее действовавшим Федеральным законом от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ, который утратил силу с 01.01.2019 г. 

Как следует из Устава НТСН "Надежда", с членов товарищества взимаются следующие взносы - вступительные, членские и целевые. Размер и сроки уплаты каждого из взносов утверждаются общим собранием членов товарищества, по представлению правления товарищества (пункт 6.1 Устава). В соответствии с пунктами 6.3, 6.4 Устава, взносы вносятся ежемесячно. Кроме того, пунктом 6.6. Устава установлен штраф за несвоевременную уплату образовавшейся задолженности за взносы - 0,1% в день от суммы просроченной задолженности.

Протоколом счетной комиссии от 17.06.2018 г. утверждены итоги голосования членов товарищества, которым также утверждена смета и установлен размер и расчет членских и целевых взносов. Ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019 годах, утверждён на период с 01.04.2018 г. по 31.03.2019 г. в размере 2 942, 05 руб., исходя из размера одного усреднённого земельного участка – 694, 4939 кв.м. 

Протоколом общего собрания от 01.06.2019 г. размер указанного выше взноса с 01.04.2019 г. до принятия иного размера членского взноса, утверждён в сумме 2829, 13 руб., исходя из расчета на участок 7 соток (700кв.м.).

Также в товариществе утверждён повышающий коэффициент для собственников земельных участков в случае несвоевременной оплаты по договору в размере - 4.

За указанный в иске период плата ответчиком не вносилась. Доказательств обратному не представлена. Таким образом, имеются предусмотренные законом и договором основания для взыскании с ответчика в пользу товарищества суммы задолженности. 

Наряду с этим суд учитывает следующее. Из искового заявления, расчёта требований и позиции представителя истца следует. что при расчёте долга применён повышающий коэффициент 4. 

С подобным расчётом суд согласиться не может. Так, на основании ст. 8 ранее действовавшего ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Последствия неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения установлены абзацем вторым указанной нормы и выражаются в лишении должника права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Впоследствии с 01.01.2019 г. в связи со вступлением в силу ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ранее действовавший закон утратил силу. 

При этом следует учитывать, что ранее действовавший закон также ограничил размер начисления платы лицам ведущим садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, суммарным ежегодным размером целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Кроме того, пунктами 5.1 и 5.3 договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования предусмотрено взыскание пени за нарушение сроков внесения платы.

Следовательно, размер долга подлежит исчислению без повышающего коэффициента, что составит 34 466, 73 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу товарищества. 

Распределяя судебные расходы по оплате государственной пошлины, суд учитывает, что НТСН "Надежда" предоставлялась отсрочка по оплате государственной пошлины. При этом требования иска удовлетворены частично. Следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию со сторон спора пропорционально тем частям требований, которые удовлетворены и в удовлетворении которых отказано. 

Также суд принимает во внимание, что ранее судом выдавались исполнительные листы на взыскание со сторон спора государственной пошлины. В связи с отменой состоявшихся по делу судебных актов исполнительные документы подлежат отзыву. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу НТСН "Надежда" задолженность по ежемесячным взносам за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 34 466 рублей 73 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 1 234 рублей.

Взыскать с НТСН "Надежда"в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 3375 рублей 30 копеек.

Ранее выданные исполнительные листы ФС № и № отзывать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если оно подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья А.В. Паршуков