РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

28 мая 2020 года 

<

адрес> 

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что согласно протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, бульвар Буденного, 

<

адрес> ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме. 

Должники проживают по адресу: 

<

адрес>, бульвар Буденного, 

<

адрес>, ком.3. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должников образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 51744,77 руб., а также пени 13119,93руб. ООО «УК № ЖКХ» была уплачена государственная пошлина в размере 2145,94 руб. 

Досудебный порядок урегулирования спора истцом был соблюден. Управляющая компания ежемесячно выставляла квитанции должникам. До настоящего момента должниками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ №

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 51744,77 руб., пени в размере 13119,93 руб., государственную пошлину в размере 2145,94 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, на требованиях, заявленных в иске, настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, участвующий в рассмотрении гражданского дела также от имени ответчика ФИО3, на основании доверенности, требования не признал в части взыскания пени, также просил применить срок исковой давности по требованиям за декабрь 2016 г., январь, февраль 2017 

<

адрес> пояснив, что перенес инфаркт, ответчик ФИО3 длительное время находилась без работы, трудоустроилась только в марте 2020 года. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3 и 4 указанной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, бульвар Буденного, 

<

адрес> ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме (12-13). 

Сторонами не оспаривается, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 проживают по адресу: 

<

адрес>, бульвар Буденного, 

<

адрес>, ком.3. 

Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 51744,77 руб., а также пени 13119,93 руб. 

Из материалов дела усматривается, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. На основании чего, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ №. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен на основании заявления ответчиков (л.д. 5).

Из представленного в материалы дела расчета (выписки из финансового лицевого счета) усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 51744,77 руб. 

В процессе рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО4 с заявленным размером задолженности не согласился, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по периоду с декабря 2016 г. по февраль 2017 г. 

Указанные доводы ответчика суд находит основанными на неверном толковании норм права, по следующим основаниям. 

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как установлено судом ранее, истец обращался ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который в последствии был отменен по заявлению должников. 

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На указанных выше основаниях суд полагает, что применение сроков исковой давности к заявленным требованиям не представляется возможным в виду их соблюдения истцом. 

Таким образом, период и размер образовавшейся задолженности суд находит заявленным верно, ответчиками контррасчета в материалы дела представлено не было. Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51744,77 руб. подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пеней в размере 13119,93 руб. 

В процессе рассмотрения гражданского дела ответчик с заявленным размером неустойки не согласился, просил снизить данную санкцию, ссылаясь на тяжелое материальное положение. 

Из представленных в ответчиком в материалы дела документов усматривается, что ответчик ФИО3 длительное время находилась без работы, о чем свидетельствует памятка гражданину, зарегистрированному в качестве безработного. Ответчик ФИО4 перенес инфаркт миокарда, несовершеннолетний сын ответчиков ФИО2 также в спорный период проходил лечение в стационаре ГБУЗ №. Указанное подтверждается выписными эпикризами, представленными в копиях.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая изложенное выше, исходя из установленных судом обстоятельств, суд усматривает основания для снижения начисленного размера неустойки до 300 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в размере 1 761,34 руб. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51744,77 руб., пени в размере 300 руб., а всего: 52044,77 руб. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК № ЖКХ» оплаченную государственную пошлину в размере 1761,74 руб. 

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов