Решение

 в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2020-001532-71

Гражданское дело № 2-1110/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 23 июля 2020 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Табатчиковой Т.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от (дата) сроком действия один год), ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 (допущен к участию в деле в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском (с учетом последующего уточнения требований иска) к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги. В обоснование требований иска истцом указано на то, что ООО «УК «ДЕЗ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного 

<

адрес> принадлежащая на праве собственности ФИО5 По адресу данной квартиры как по месту жительства помимо собственника в качестве членов семьи зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 с 23.04.2019 по настоящее время; ФИО2 с 08.04.2011 по настоящее время. Кроме того, в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО6 в период с 22.06.2016 по 24.08.2016, ФИО7 в период с 22.06.2016 по 16.10.2016. По утверждениям истца обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу указанного жилого помещения, ответчиками исполнялись ненадлежаще, что привело к образованию задолженности. В силу изложенного истец просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 29.11.2012 по 31.12.2019 в размере 57585 руб. 75 коп.; солидарно с ФИО5, ФИО2 за период с 29.11.2012 по 21.06.2016 – 49836 руб. 57 коп., за период с 27.10.2016 по 22.04.2019 – 53536 руб. 92 коп, всего 103373 руб. 49 коп.; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 за период с 22.06.2016 по 24.08.2016 – 1360 руб. 24 коп.; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО7 за период с 25.08.2016 по 26.10.2016 – 102 руб. 36 коп.; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО4 за период с 23.04.2019 по 31.12.2019 – 34021 руб. 20 коп. Также истцом заявлены требования о возмещении за счет ответчиков своих расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5128 руб. 86 коп., возмещении почтовых расходов в размере 270 руб. 96 коп., связанных с оплатой почтовых расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2, а также её представитель ФИО3 не оспаривали размер задолженности, а также обязанность соответчиков по погашению задолженности в указанном в иске порядке.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще путём направления судебного извещения по последним известным адресам регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения почтовым отделением как невостребованная адресатами, мер для получения судебной корреспонденции адресаты не предприняли. Неявка ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 для получения судебной корреспонденции с учетом положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации не может расцениваться как неисполнение судом требований об извещении ответчика. 

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела указанными лицами не представлено.

В силу изложенного судом, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в протокольной форме вынесено определение о рассмотрении дела при данной явке лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, её представителя, исследовав доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно решению собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 19.03.2016, функции по управлению многоквартирным домом № х по 

<

адрес> переданы ООО «УК «ДЕЗ».

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания в материалах дела не имеется.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости расположенная в многоквартирном 

<

адрес> двухкомнатная квартира под № х с 25.10.2010 на праве собственности принадлежит ФИО5

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ», копии поквартирной карточки, по адресу указанного жилого помещения как по месту своего жительства помимо собственника в качестве членов семьи зарегистрированы с 23.04.2019 ФИО4, с 08.04.2011 ФИО2 Кроме того, в указанном жилом помещении были также зарегистрированы: ФИО6 в период с 22.06.2016 по 24.08.2016, ФИО7 в период с 22.06.2016 по 16.10.2016.

Согласно расчетам истца, выписки по финансовому лицевому счету № 

<

***>, открытому для учета начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по 

<

адрес>8, обязанность ответственных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. 

Указанная задолженность исчислена истцом равной 196443 руб. 04 коп. Данная задолженность образовалась за период с 29.11.2012 по 31.12.2019. Подробный расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не опровергнут, признан ответчиком ФИО2 в судебном заседании. 

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено. 

Представленными стороной истца документами также подтверждено, что в спорный период оплата за жилищно-коммунальные услуги поступала не регулярно и не в полном объем. Указанная оплата учтена истцом в соответствии с требованиями ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Исходя из положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, принимая во внимание не опровергнутые ответчиками сведения о том, что в 

<

адрес> зарегистрированы как по месту своего жительства все соответчики, которые являются фактическими потребителями коммунальных услуг, представляется обоснованным возложение истцом на данных лиц солидарной ответственности по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном истцом в иске порядке и размерах.

Вследствие удовлетворения исковых требований ООО «УК «ДЕЗ» с соответчиков также в пользу ООО «УК «ДЕЗ» в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска. Также с соответчиков надлежит взыскать в пользу истца по 270 руб. 96 коп. в возмещение документально подтвержденных почтовых расходов по направлению соответчикам копии иска в соответствии с положениями ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 29.11.2012 по 31.12.2019 в размере 57585 руб. 75 коп.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 29.11.2012 по 21.06.2016 в сумме 49836 руб. 57 коп., за период с 27.10.2016 по 22.04.2019 в сумме 53536 руб. 92 коп., итого взыскать 103373 руб. 49 коп.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 22.06.2016 по 24.08.2016 в сумме 1360 руб. 24 коп.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 25.08.2016 по 26.10.2016 в сумме 102 руб. 36 коп.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.04.2019 по 31.12.2019 в сумме 34021 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3158 руб. 82 коп., в возмещение почтовых расходов 270 руб. 96 коп., итого взыскать 3429 руб. 78 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1655 руб. 31 коп., в возмещение почтовых расходов 270 руб. 96 коп., итого взыскать 1926 руб. 27 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 8 руб. 88 коп., в возмещение почтовых расходов 270 руб. 96 коп., итого взыскать 2798 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 9 руб. 77 коп., в возмещение почтовых расходов 270 руб. 96 коп., итого взыскать 280 руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 296 руб. 08 коп., в возмещение почтовых расходов 270 руб. 96 коп., итого взыскать 567 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: О.А. Толкачева