Дело №2-86/2024 (16) 

УИД 66RS0004-01-2023-004129-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05 февраля 2024 года

мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

С участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Большакова 107» (ИНН 

<

***>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд к ответчику, с учетом принятых судом к рассмотрению изменений размера исковых требований, с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

 по 

 в размере 49246 рублей 01 копейки, пени в размере 819 рублей 14 копеек, государственной пошлины в размере 1682 рублей 78 копеек, с просьбой возврата излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2539 рублей 03 копеек. В обоснование требований истцом указано, что истец осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> 

 по 

. Ответчик является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении утончённых требований в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к нему. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. Ранее в судебном заседании ответчик, представитель ответчика с требованиями истца не согласились, просили в их удовлетворении отказать, указав. Что ответчиком производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, также не согласились с расчетом начисления платы за ХВС, ГВС, указывая, что в квартире установлены приборы учета, показания которых своевременно передавались в ТСЖ.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом неявка ответчика признана неуважительной, возможным рассмотрения дела в её отсутствии.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Г. Екатеринбург, 

<

адрес> период с 

 по 

 осуществлялось истцом, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от 

 №.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург 

<

адрес>. 

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

 по 

 составляет в размере 49246 рублей 01 копейки, пени в размере 819 рублей 14 копеек.

Согласно п.п. «а,б» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

 N 354 (далее – Правила №) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях);

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил №).

Как следует из материалов дела, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> установлено 2 прибора учета ХВС и ГВС введенные в эксплуатацию 

 и 2 прибора учета ХВС и ГВС введенные в эксплуатацию 

.

Поскольку собственниками жилого помещения показания приборов учета своевременно не передавались, поверка ИПУ своевременно не проведена, истцом начисление платы за ХВС и ГВС в заявленный истцом период производилось исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Проверив расчет истца по начислению ответчику платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает их верными, произведенными в соответствии с положениями п. 59, 60 Правил №.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

 по 

, суд полагает требования истца к ответчику заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

При нарушении ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. Принимая во внимание обстоятельства данного дела, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, суд не находит оснований для их снижения.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1682 рублей 78 копеек.

Ходатайство истца о возврате государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.22, п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уменьшения размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Большакова 107» (ИНН 

<

***>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Большакова 107» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

 по 

 в размере 49246 рублей 01 копейки, пени в размере 819 рублей 14 копеек, государственную пошлину в размере 1682 рублей 78 копеек.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Большакова 107» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2539 рублей 03 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение. 

Судья Ю.В. Москалева