Дело № 2-210/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Брянск 17 января 2017 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Устиновой Е.В.,

при секретаре Мартыновой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к МУ Супоневская сельская администрация о признании жилого дома блокированным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1 принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками общей долевой собственности на данный объект недвижимости (1/4 доли у каждой) являются ФИО3 и ФИО4 Фактически дом является жилым домом блокированной застройки: блок № 1 общей площадью 68,2 кв.м занимают ФИО3 и ФИО4, блок № 2 общей площадью 76,8 кв.м - ФИО1 Занимаемые истцами блоки в составе жилого дома блокированной застройки имеют отдельные входы и отдельные коммуникации. Данное обстоятельство подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ссылаясь на то, что в административном порядке признать указанный жилой дом блокированным не представилось возможным, поскольку МУ Супоневская сельская администрация отказало в этом по мотиву отсутствия соответствующих полномочий, ФИО1, ФИО3, ФИО4 просили суд признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блокированным жилым домом, состоящим из двух автономных жилых блоков: дом № и дом №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по поводу которого возник спор, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности истцов: ФИО1 принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждой.

МУ Супоневская сельская администрация отказало в признании данного жилого дома блокированным, ссылаясь на то, что не наделено полномочиями по вопросу признания домов блокированными.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Аналогичные понятия блокированных жилых домов приведены в СНиП 2.07.01-89, СНиП 31-01-2003, СНиП 31-02-2001.

Из технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, фактически состоит из двух автономных жилых блоков: № 1 общей площадью 68,2 кв.м (состоящего из следующих помещений: кухня № 1 площадью 13,9 кв.м, подсобное № 2 площадью 9,6 кв.м, жилая комната № 3 площадью 5,8 кв.м, жилая комната № 4 площадью 12,0 кв.м, жилая комната № 5 площадью 18,5 кв.м, коридор № 6 площадью 8,4 кв.м), занимаемого ФИО3 и ФИО4, и № 2 общей площадью 76,8 кв.м (состоящего из следующих помещений: подсобное № 1 площадью 19,4 кв.м, жилая комната № 2 площадью 26,2 кв.м, жилая комната № 3 площадью 7,9 кв.м, жилая комната № 4 площадью 7,8 кв.м, кухня № 5 площадью 15,5 кв.м), занимаемого ФИО1, и подпадает под характеристики блокированных жилых домов, приведенные в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, вышеуказанных СНиП, соответствует требованиям СП 54.13330.2011.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к МУ Супоневская сельская администрация о признании жилого дома блокированным жилым домом удовлетворить. 

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блокированным жилым домом, состоящим из двух автономных жилых блоков: дом № и дом №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Устинова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ