Дело № 2-731/2020

УИД 42RS0037-01-2020-001122-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Мамекиной Я.А.,

с участием:

истца ФИО1

09 сентября 2020 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Юргинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещении по адресу: ***. Совместно с ней собственниками является так же ФИО2 и ФИО3 

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику, обязать ООО «УК Вместе» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** ФИО1, 3аболотным А.П., ФИО3.

ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: ***. По ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***, принадлежит 3аболотному А.П., ФИО3

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Норма ч.1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает осуществление собственником жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если нарушение не связано с лишением владения. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 158 ч.1 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, сособственники квартиры № *** обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им равным долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В силу вышеуказанных норм права определение порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано с тем, достигнуто ли долевыми собственниками жилья соглашение о порядке пользования определенными жилым помещением или нет. Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг производится на основании имеющихся идеальных долей собственников и не влияет на иные правоотношения между ними. 

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о разделе лицевого счета. 

Общая площадь квартиры № ***, составляет 60,7 кв.м. Следовательно, лицевой счет на имя ФИО1 должен быть открыт, пропорционально её доли в праве собственности на квартиру – 1/2, что составляет 30,35кв.м. общей площади и на имя ФИО2 пропорционально его доли в праве собственности на квартиру – 1/4, что составляет 15,175 кв.м. общей площади, и на имя ФИО3 пропорционально его доли в праве собственности на квартиру – 1/4, что составляет 15,175 кв.м. общей площади. 

При этом при состоявшемся судебном решении оно является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире квартиры № ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Разделить лицевой счет, открытый в Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе» на ***, открыв отдельные лицевые счета: 

- на имя ФИО1, *** года рождения, на 1/2 (одну вторую) части, что составляет 30,35 кв. м. общей площади квартиры;

- на имя ФИО2, *** года рождения, на 1/4 (одну четвертую) части, что составляет 15,175 кв. м. общей площади квартиры;

- на имя ФИО3, *** года рождения, на 1/4 (одну четвертую) части, что составляет 15,175 кв. м. общей площади квартиры.

Настоящее решения является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 16 сентября 2020 года.