Дело № 2-2720-17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Кемерово 17 ноября 2017 года 

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Маковкиной О.Г.

при секретаре Малиновской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка.

Требования мотивировал тем, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и находящийся на участке жилой дом, расположенные по 

<

адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет и участку присвоен кадастровый №. Однако границы участка в установленном законом порядке не были определены.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия 3 года, требования доверителя поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО6, действующая на основании доверенности, требования не признала и пояснила, что ответчик выразил несогласие с подписанием акта согласования местоположения границы земельного участка, так как не желает, чтобы границы участка были определены.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании решения Заводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с ДД.ММ.ГГГГ – Единый государственный реестр недвижимости) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждого в 1/4 доле, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный и границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу и ответчикам, является ранее учтенным, его границы подлежат уточнению, так как в соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к сведениям, позволяющим определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, относится среди прочих описание его местоположения. 

В силу п.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Координаты характерных точек границ земельного участка в соответствии с п.4.2 ст.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» определяются при выполнении кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ согласно ст.37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» является межевой план.

Согласно ст.68 Земельного кодекса РФ мероприятия по описанию местоположения и установлению на местности границ земельного участка включаются в землеустройство.

Статьей 69 Земельного кодекса РФ определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

По заявлению ФИО1, являющегося сособственником спорного земельного участка, ООО «КАДСИТИ» провело кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план. 

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию. 

Поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве собственности истцу и ответчикам и на участке расположен жилой дом, также принадлежащий на праве собственности этим же лицам, в силу названной правовой нормы местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с сособственниками участка и дома.

Ответчики отказываются согласовать в индивидуальном порядке местоположения границ земельного участка, что влечет нарушение прав ФИО1 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе проведенных кадастровых работ пересечения границ спорного участка с границами смежных участков не установлено. Согласование границ участка с владельцами смежных участков проведено, что подтверждается актами согласования в межевом плане.

У суда нет оснований сомневаться в объективности проведенных кадастровых работ. Доказательств нарушения прав ответчиков при межевании спорного участка суду не представлено.

При таком положении суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцу 

<

адрес>, проживающему по адресу: 

<

адрес>), ФИО3 и ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по 

<

адрес> по характерным точкам границ в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО10

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.11.2017 года.

Председательствующий О.Г. Маковкина 

<

данные изъяты>