Дело № 2-2621/2023

Категория 2.118

УИД № 02RS0001-01-2023-003701-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С.,

при секретаре Белешевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Альтернатива» о взыскании основного долга, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, встречному иску ООО «Альтернатива» к ФИО1 В. В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Альтернатива» о взыскании основного долга в размере 106 622 рублей 45 копеек, неустойки в размере 106 622 рублей 45 копеек, убытков в размере 106 622 рублей 45 копеек, компенсации морального вреда в размере 106 622 рублей 45 копеек, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным МКД с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года осуществляло ООО «Альтернатива». Оплату коммунальных услуг истец производит регулярно. Вместе с тем, услуги по горячему водоснабжению предоставлялись ненадлежащего качества, косметический ремонт не осуществлялся. Истец многократно обращалась к ответчику по этому поводу, однако проблема не была устранена.

В ходе рассмотрения дела ответчик ООО «Альтернатива» предъявил встречные требования к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29 721 рубля 42 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3016 рублей 42 копеек, судебных расходов в размере 21 782 рублей 14 копеек.

В обоснование встречного иска указано, что ООО «Альтернатива» осуществляла управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 как собственник 

<

адрес> указанном многоквартирном жилом доме оплату жилищно-коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ года производил не в полном объеме, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ года прекратил производить оплату в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Обкомовский» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, по встречному иску возражал. 

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречный иск поддержала.

Третьи лица Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай, ТСЖ «Обкомовский» представителя в суд не направили при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п. 106). В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время (п. 108). Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке (п. 109).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией обслуживающей многоквартирный жилой 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ являлось ООО «Альтернатива». 

Истец, ссылаясь на нарушение прав, указала в иске, что в период оказания ответчиком услуг, горячее водоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялось ненадлежащего качества.

Из ответа Комитета по контролю (надзору) Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ООО «Альтернатива» вынесено предписание об устранении выявленных нарушений – провести косметический ремонт; обеспечить в квартирах 6 и 7 требуемую нормативную температуру горячей воды.

Из представленных Комитетом по контролю (надзору) Республики Алтай по запросу суда сведений следует, что ДД.ММ.ГГГГ жильцами 

<

адрес>, проведено собрание по факту отсутствия горячей воды. Подано заявление в ООО «Альтернатива» - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление директору ООО «Альтернатива» об обеспечении квартиры горячим водоснабжением, проведении перерасчета с указанной даты. Принято заявление слесарем ФИО4 

Из возражений ответчика и представленных в суд журналов вызовов за спорный период времени следует, что зафиксированных вызовов собственника 

<

адрес> связи с ненадлежащим качеством горячего водоснабжения не установлено. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о подтверждении факта оказания ответчиком услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества в декабре 2022 года, в связи с чем имеются основания для перерасчета платы за период с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> этом при проведении перерасчета, суд, проверив расчет представленный ответчиком в письменных пояснениях к возражениям, находит его арифметически верным, основанным на п. 101 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и приходит к выводу о взыскании с управляющей организации в пользу ФИО1 в счет перерасчета денежные средства в размере 223 рублей 03 копеек, в том числе 200 рублей 40 копеек – перерасчет по горячему водоснабжению; 22 рубля 63 копейки – перерасчет за водоотведение.

Как следует из материалов дела и возражений представителей ООО «Альтернатива» управляющей организацией неоднократно собственникам 

<

адрес> предлагалось принять решение об увеличении тарифа на содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома или сбора дополнительных средств (письма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, собственникам дома управляющей организацией было предложено установить автоматический индивидуальный тепло пункт. Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ решено отложить сбор денежных средств для изучения вопроса о вхождении в какую-либо программу или поиска спонсора.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие на ДД.ММ.ГГГГ задолженности собственников многоквартирного жилого дома за содержание и текущий ремонт в размере 49 446 рублей 39 копеек.

Финансовым отчетом за ДД.ММ.ГГГГ г. установлен размер задолженности собственников многоквартирного жилого дома за содержание и текущий ремонт в сумме 92849 рублей 25 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованными доказательствами подтверждается факт принятия управляющей организацией попыток для повышения тарифов за содержание и текущий ремонт. Поскольку собственники спорного жилого дома вопрос о повышении тарифов содержания жилья на протяжении длительного времени не разрешили, доводы истца о причинении ей убытков в связи с неосуществлением косметического ремонта в многоквартирном жилом доме не обоснованы. 

В соответствии со статьей 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания.

Согласно положениям статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая допущенные ответчиком нарушения, установив ненадлежащее исполнение ООО «Альтернатива» своих обязательств по управлению МКД в указанной части, руководствуясь ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, находя указанную сумму разумной и справедливой. Нарушений иных прав потребителя ФИО1 судом не установлено.

Поскольку доказательств несения убытков в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено, судом не усматривается оснований для взыскания с ответчика в пользу истца основного долга, неустойки, убытков.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п.п. 5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч.3,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг составляет 29 721 рубль 32 копейки; пеня – 3016 рублей 42 копейки.

ФИО1 суду не представлено доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам.

Расчет задолженности признан судом верным, в связи с чем требования ООО «Альтернатива» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Альтернатива» также заявлены требования о взыскании со ФИО1 судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 782 рублей 14 копеек и на оказание представительских услуг в размере 20000 рублей.

Интересы ООО «Альтернатива» в ходе рассмотрения дела представлял на основании доверенности адвокат Сахно М.В. 

Учитывая категорию сложности дела, количество затраченного на него представителем времени, исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым определить размер расходов по оплате услуг представителя в суде общей юрисдикции в размере 7 000 рублей. Заявленный размер представительских расходов в размере 20 000 рублей является чрезмерным, не соответствующим сложности дела.

Расходы на оплату государственной пошлины в размере 1782 рублей 14 копеек, подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Альтернатива» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 223 рублей 03 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Альтернатива» отказать.

Встречный иск ООО «Альтернатива» к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 721 рубля 42 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3016 рублей 42 копеек; судебные расходы в размере 8782 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года