Дело № 2–1/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

с. Косиха 20 февраля 2017 года 

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н., 

с участием представителя истца Вальтера К.А., представителя третьих лиц ФИО1, ФИО2, по доверенности ФИО3,

представителя истца Вальтера К.А., третьих лиц, по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, представителя третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО5 о признании возражений не обоснованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании возражений не обоснованными. С учетом уточненных исковых требований просит признать необоснованными и снять возражения ответчика ФИО5 против согласования проекта межевания относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 440000 кв.м., выделяемого Вальтером К.А., ФИО1 в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Признать размер и местоположение границ земельного участка площадью 440000 кв.м., выделяемого Вальтером К.А. и ФИО1 в счет своих земельных долей из части земельного участка с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (проект межевания земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ) согласованными.

Требования мотивируют тем, что процедура выдела земельного участка, осуществленная Вальтером К.А., ФИО1 соответствует требованиям, установленным статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ. Местоположение и размер выделяемого земельного участка площадью 440000 кв.м определены кадастровым инженером ФИО9 документально в соответствии с геодезическими данными, указанными в проекте межевания земельного участка, а также сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым №, из которого происходит выдел земельного участка в счет земельных долей.

Истец ФИО8 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фриц А.А. настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что проект межевания соответствует требованиям законодательства.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Суду пояснила, что возражения ответчика являются необоснованными, поскольку ничьи права не нарушаются, принципы земельного законодательства не нарушены.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7, в судебном заседании уточненные исковые требования Вальтера К.А. признал в полном объеме, представил заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны. Суду пояснил, что в настоящий момент возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка являющиеся предметом спора отозваны. В подтверждение своих доводов представителем представлено заявление о снятии возражений и почтовое уведомление о направлении указанного заявления кадастровому инженеру ФИО9

Кадастровый инженер ФИО9 в судебном заседании пояснил, что проект межевания соответствует требованиям законодательства, а возражения являются необоснованными. Кроме того, суду пояснил, что заявление о снятии возражений на момент рассмотрения дела к нему не поступило.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как предусмотрено п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 3).

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон) регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (п. 1 ст. 1 Федерального закона).

В силу ч.ч. 1-3 ст. 13 Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии с ч.ч. 4-6 ст. 13 Федерального закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Статья 13.1 Федерального закона предусматривает, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, равно как и извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (ч. 14).

В силу требований ст. 3 Закона Алтайского края № 8-ЗС от 14 марта 2003 года «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» опубликование извещений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также извещений о необходимости согласования проекта межевания земельного участка производится в газете «Алтайская правда» и (или) в районных (городских) газетах по месту нахождения земельных участков.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации, что направлено на соблюдение прав и охраняемых законом интересов участников данных правоотношений.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец являются участником общей долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-35).

Из материалов дела усматривается, что в газете «На земле Косихинской» № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 было опубликовано извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером №. ФИО5, являющийся участником долевой собственности, на земельный участок с кадастровым № в указанные в извещении сроки и направил соответствующее возражение кадастровому инженеру ФИО9 Собственник земельных долей ФИО8 обратился в суд с заявлением о признании возражений необоснованными.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

ФИО5 действующий через представителя по доверенности - ФИО7, признает исковые требования Вальтера К.А., о чем представил соответствующее заявление, ему разъяснены и понятны последствия признания исковых требований предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО5 по доверенности ФИО7, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Вальтера К.А. к ФИО5 о признании возражений не обоснованными, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ответчика ФИО5, поданные на извещение, опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете «На земле Косихинской» № относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью 440000 кв.м., выделяемого Вальтером К.А., ФИО1, ФИО10, ФИО6, в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, земли колхоза «Советское», кадастровый №. 

Признать размер и местоположение границ выделяемого Вальтером К.А., ФИО1, ФИО10, ФИО6, земельного участка площадью 440000 кв.м. в счет своих земельных долей из части земельного участка с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (проект межевания земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ) согласованными.

Взыскать с ФИО5 в пользу Вальтера К.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.И. Максачук