По делу 2-340/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

12 сентября 2017 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., с участием представителя акционерного общества «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск ФИО1 (по доверенности), представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ «Чкаловский дом интернат для престарелых и инвалидов» Соловьевой Е.О. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

изначально акционерное общество «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск (далее по тексту АО «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2014 года по февраль 2016 года включительно в сумме 42 465 рублей 93 копейки, а также пени в размере 9 480 рублей 64 копейки, а всего 51 946 рублей 57 копеек, а также расходов по уплате госпошлины в размере 1 758 рублей 40 копеек.

В обоснование иска указано, что АО «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск на основании договора управления предоставляло жильцам многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> жилищно-коммунальные услуги до 01.03.2016 года. В данном доме имеется квартира №, собственником которой на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> является ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из ЕГРН. В период с июля 2014 года и по февраль 2016 года включительно ФИО2 не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги. АО «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск ответчику направлялись платежные документы, предупреждение о наличии задолженности. Каких-либо мер по погашению задолженности ФИО2 не предпринимает. На 31.07.2017 года задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила 42 465 рублей 93 копейки. В настоящее время ФИО2 проживает в ГБУ «Чкаловский дом интернат для престарелых и инвалидов». В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ФИО2 начислены пени, которые на 25.07.2017 года составляют 9 480 рублей 64 копейки (л.д. 5-7).

Впоследствии истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уменьшил сумму заявленных исковых требований на 2 422 рубля 92 копейки в связи с наступлением сроком исковой давности, а именно просил исключить из нее начисления за июль 2014 года: ежемесячные начисления в размере 1 868 рублей 49 копеек и пени в размере 554 рубля 43 копейки.

В судебном заседании представитель истца АО «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск ФИО1 на исковых требованиях АО «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск с учетом их уменьшения в порядке ст. 39 ГПК РФ настаивал. Все обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Дополнительно пояснил, что у ФИО2 имеется возможность вносить платежи, но по какой причине она не платит, ему не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещалась надлежащим образом, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с состоянием здоровья, а именно не мобильности (л.д. 35).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ «Чкаловский дом интернат для престарелых и инвалидов» Соловьева Е.О. в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 в настоящее время проживает в ГБУ «Чкаловский дом интернат для престарелых и инвалидов» и находится на обслуживании в Учреждении с 05.06.2013 года в отделении милосердия. ФИО2 является немобильным получателем социальных услуг. Она является больным человеком и нуждается в постоянной медицинской помощи.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из лицевого счета № собственником квартиры 

<

адрес>, принадлежащей 

<

дата>, является ФИО2 (л.д. 10).

06.10.2015 года и 30.05.2016 года АО «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск в адрес ответчика направлялись предупреждения об имеющейся задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а также сообщалось об имеющемся у АО «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск праве ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, а также обращения в суд для принудительного взыскания задолженности, с отнесением судебных издержек (л.д. 11, 12). Данные предупреждения ответчиком были получены, что подтверждается копией почтового уведомления (л.д. 13).

Согласно расчету начислений в разрезе услуг на 03.05.2017 года сумма задолженности за период с июля 2014 года по февраль 2016 года составляет 42 465 рублей 93 копейки (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2);

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 6.1.).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Принимая во внимание изложенное, а также конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований АО «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени (с учетом уменьшения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ по заявлению представителя истца), поскольку на участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из участника долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанном выше законе, носит императивный характер.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Каких-либо опровержений в обосновании исковых требований (с учетом их уменьшения по заявлению представителя истца), а также расчетов, представленных истцом, и иного расчета в дело не представила. 

Суд считает, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что у ответчика за период с августа 2014 года по февраль 2016 год имеется задолженность перед АО «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 40 579 рублей 44 копейки. 

Расчет суммы по основному долгу за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию в пользу истца, произведен истцом правильно, судом проверен. Сумма задолженности составляет 40 579 рублей 44 копейки, что подтверждается расчетом начислений в разрезе услуг на 03.05.2017 года (л.д. 8). Ответчиком данный расчет не оспорен, в судебное заседание не представлено доказательств оплаты задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и отсутствие долга. 

Сумма пеней по задолженности за период с августа 2014 года по февраль 2016 год составляет 8 926 рублей 21 копейка (л.д. 9).

На основании вышеизложенного, с учетом установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает исковые требования АО «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск (с учетом уменьшения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ по заявлению представителя истца) обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению, так как ФИО2 имеет ряд тяжелых заболеваний, находится под наблюдением врачей, является малоподвижной. Полагает, что промедление в исполнении вынесенного судебного решения может привести к невозможности его исполнения или затягиванию на длительный срок его исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая обстоятельства, на которые ссылается истец, возраст ответчика, наличие у нее заболеваний, нахождение под наблюдением врачей, ее немобильность, суд приходит к выводу, что ходатайство о немедленном исполнении решения суда подлежит удовлетворению, поскольку промедление в исполнении вынесенного судебного решения может привести к невозможности его исполнения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1 770 рублей 10 копеек, что подтверждается платежным поручением № 334 от 14.06.2017 года (л.д. 21). 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из суммы удовлетворенных требований, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 685 рублей 71 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск с ФИО2 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени в сумме 49 523 рубля 65 копеек, из которых 40 597 рублей 44 копейки – задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и 8 926,21 рублей – пени.

Решение о взыскании задолженности в сумме 49 523 рубля 65 копеек в порядке ст. 212 ГПК РФ обратить к немедленному исполнению.

Взыскать в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания» г. Чкаловск с ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 1 685 рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.